а все же, чем так плоха ук, что обязательно нужно создавать тсж?
пока понял, что по подсчетам Алены, при тсж будет  оставаться приличная сумма на благоустройство, при низких платежах. Но, правильно выше писали, что подсчеты примерные и в действительности все может быть совсем не так, что доказывают на примере светлореченского.

elena2802
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Отредактировано ANN (Вторник, 25 ноября, 2014г. 21:23:20)

Так вроде уже был разговор год назад о том, что жителям не дали выбора УК, а просто навязали?
Было бы замечательно, если бы УК решало все наши вопросы - не  поднимали бы тему создания ТСЖ.

не обязательно. в ук екатеринбург вы интересовались- у всех профильное? я сомневаюсь

когда то все начинали без опыта. и судя как щас ведет дело наше ук-то хуже некуда.

допусков к чему? к письменному столу и ручке?

личный жизненный опыт подсказывает, что главное, чтоб человек был порядочный  и желание было. а если даже чел профи, но работает спустя рукава-толку не будет. даже если ты чего не знаешь-то со временем и наличием желания-ты это освоишь.
у нашего УК всего 12 домов сейчас, и они уже "забуксовали" и "косячат" то тут то там. а если все дома в мичуринском им отдадут - все ихние ляпы будут множится как снежный ком.
когда то жил в одном подъезде с Лисицыной -преседатель АТСЖ "волгоградский". дом содержали в идеальном состоянии не говоря о подъезде. а где живут наши работники УК?

Отредактировано Юра Шатунов (Вторник, 25 ноября, 2014г. 22:53:01)

Понятно о чем речь, что это за допуски, это подтверждение квалификации. Я не хочу, чтобы в моей квартире орудовал электрик без необходимого допуска, но с любовью к электричеству и огромном желании работать.

а если он жутко красивый

и фото электриков, вдруг - красивые - тогда - берем 

По-моему, здесь ключевое слово "рискнуть" если кто-то хочет адреналина,  то, надеюсь, что большинство жителей все таки предпочитают жить без риска для жизни и своего кошелька.
Хватит уже о высоких материях, о количестве нулей в остатках от наших платежей которые некоторым кажутся такими заманчивыми, о каких-то любителях-сантехниках... Все очень просто. Когда в наших подвалах вдруг случайно по чьей-то некомпетентности замерзнет труба канализации и рванет. Кто дерьмо из подвала вычищать будет??? Любитель-сантехник с высшим образованием?

Аварийная бригада Водоканала. Им просто также платится из бюджета ТСЖ, как и сейчас это сделает УК. Я читаю ваши посты и предполагаю, что вы имеете какую-то заинтересованность в УК, нет? Ну или совсем не понимаете, что принципы работы ТСЖ и УК - одинаковые. Случилась авария-приезжает аварийная бригада соответствующих городских служб, надо убрать снег - нанимается трактор. Ну и 2-3 квалифицированных работника в штате (электрик, сантехник и мастер на все руки).
Единственная опасность ТСЖ, которую я вижу, возможность председателя слинять с бюджетом.
Сейчас живем в доме с ТСЖ(древняя хрущевка 5-ти этажная) - все супер. В подъездах пластиковые окна, на доме и в каждой квартире счетчики воды и тепла, двор убирается со стабильностью идиота, осенью промазали все стыки на наружных стенах,чтобы тепло не уходило из дома. Недавно отказались от услуг домофонной компании - просто поставили свои домофоны, а обслуживание их при необходимости. И это за 4 месяца, которые мы здесь живем. Да, кварплата за однушку 1200 рублей. С отоплением 1700.

Ольга действительно рассматривали такой вариант.
Но Алена начала работать в теме Тсж - мы подключились и начали проробатывать этот вариант более детально.
Вопрос по смене Ук тоже есть - но разные ук так же зайдут в мичуринский, при условии заключения договоров с 8 домами минимум.
И поэтому пока занимались вопросом Тсж - вопрос о смене Ук отошел на второй план.

мы рискуем каждый день и не по разу переходя дорогу даже по пешеходному переходу и т.д. но риск есть оправданный и не очень. вам видимо нравиться текущая работа УК. а мне вот нет-дочь сегодня утром подскользнулась на ледяном тротуаре- прям во дворе дома и плакала .

а вам разве НЕ безразницы ли образование сантехника-лишь бы быстро устранил проблему. а сейчас кто ее будет устранять вы имеете понятие? где наше УК возьмет этого сантехника? есть пословица-"не боги горшки обжигают". у нашего УК видимо ориентиры другие-не заточены они на нормальную работу-от этого и проблемы. и причем тут нули в цифрах. По моему они именно вам покоя не дают.

Отредактировано Юра Шатунов (Среда, 26 ноября, 2014г. 10:06:33)

Анна, здесь ключевое слово - работать на себя и содержать свое имущество достойно на свои же деньги, средства и еще раз ТРУД (Вам, думаю, это знакомо). Благополучие собственных детей(возможно и называется "высокая материя" и умалчивать о дискомфорте, получая от этого адреналин, не стоит). Нулей особо нет и о них никто до Вас не говорил как о средстве наживы, кроме того, это не только ваши платежи, но и наши...(велись подсчеты на основании данных от УК и кроме этого никаких выводов. Сухой остаток.) Если кому-то они кажутся заманчивыми, то у людей проблемы с психикой или болезнь - клептомания. Из общественного места вынести вещь, унизить себя в глазах общественности, опозорить род и поплатиться. Таких людей не знаю.

В принципе ТСЖ эффективней УК (особенно той, что у нас), однако его организация требует значительных усилий и успех зависит от всех жителей микрорайона, а с этим все не однозначно...ведь за все придется отвечать собственникам и не будет возможности обвинить кого-то....

Я могу помочь с юридическим сопровождением деятельности ТСЖ, если будет решено его создать