ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » ТСЖ vs УК
думаю нужно действовать по проверенной схеме, организовывать ТСЖ
из сданных домов пока никто не пожелал стать председателем будущего ТСЖ, может новые дома организуются быстрее, а мы присоединимся 
из сданных домов пока никто не пожелал стать председателем будущего ТСЖ
а возможно нанять председателя не из числа Мичуринцев раз нет достойного кандидата и желающего или есть тут подводные камни?
Председатель ТСЖ должен обязательно быть собственником, но он может сам не работать, а нанять управляющего со стороны
а возможно нанять председателя не из числа Мичуринцев раз нет достойного кандидата и желающего или есть тут подводные камни?
А вы предлагали это желающим, и как выглядело это предложение в конкретных цифрах?
На собраниях 48-50 домов собственникам регулярно предлагается, но за полгода не нашлось желающих, кто готов дело в свои руки взять...
как выглядело это предложение в конкретных цифрах?
"Купим председателя-из собственников. За Вашу разумную цену! Предлагайте..."
Купим председателя-из собственников. За Вашу разумную цену! Предлагайте.
Вот и предложите, то для вас разумное. Для одного 20 т.р. норма, для другого и за 200 т.р. ненадь. И вообще, прежде чем делать предложения нужно посчитать экономику. П.С. по 10 т.р. с дома, я б пошел (за 12 домов 120) 
Отредактировано dimdrik (Среда, 29 октября, 2014г. 16:44:41)
А вы предлагали это желающим, и как выглядело это предложение в конкретных цифрах
нет, не предлагала.
ТСЖ выглядит очень даже привлекательно. Но возможно только если найдется человек, который этим будет заниматься. Причем за весьма умеренное вознаграждение. Если кто-то готов - отзовитесь!
Буду откровенен, я такую радость не очень хотел бы тянуть
вот поэтому и вознаграждение не должно быть "умеренным", чтобы человек делал 
свое дело на совесть, у нас где мы жили тоже ТСЖ , дак вот председатель у нас золотой человек , так все настроила , что любо дорого, кстати как не парадоксально, она тоже купила квартиру в Мичуринском , так что , если не передумает переезжать , то можно ее уговорить , я у нее еще уточню 
Вот и предложите, то для вас разумное. Для одного 20 т.р. норма, для другого и за 200 т.р. ненадь. И вообще, прежде чем делать предложения нужно посчитать экономику. П.С. по 10 т.р. с дома, я б пошел (за 12 домов 120)
ммм, нет я думаю 10 с дома это дорого , но 5 я считаю это реальная цена
а я платить не буду не кому 
и так все деньги на квартиру отдал
Отредактировано Stanislav (Среда, 29 октября, 2014г. 19:29:18)
Я за! Мне наша УК уже поперек горла! Я всё еще не возьму в толк для чего они тут сидят, что делают,как пытаются помочь в решении проблем!
ммм, нет я думаю 10 с дома это дорого , но 5 я считаю это реальная цена
Мы сейчас, пока ждем переезд, проживаем в доме с ТСЖ и на сколько мне известно, то председатель получает 11 тыс. за дом ( пятиэтажка из четырех подъездов, примерно 70-80 квартир).
Из тех, кто работал в ТСЖ на руководящих должностях и уволился, обратно в ТСЖ не заманишь. В председатели ТСЖ, как правило, лезут дилетанты.
а я платить не буду не кому и так все деньги на квартиру отдал
ха, все деньги отдал, я не только все деньги отдал, еще и у банка занял 
Мы сейчас, пока ждем переезд, проживаем в доме с ТСЖ и на сколько мне известно, то председатель получает 11 тыс. за дом ( пятиэтажка из четырех подъездов, примерно 70-80 квартир).
за 11 тыс, не знаю , не знаю , я бы не пошел за все то дома , а их 12 , 60 рупий за 12 домов , считаю адекватной оплатой
А что делает председатель ТСЖ? Контролирует исполнение договорных обязательств с поставщиками услуг?
Работы у хорошего председателя достаточно, особенно у вновь создаваемого ТСЖ, ответственность не маленькая.
Человек который возьмётся за эту работу будет в ответе перед жильцами за свою работу круглосуточно и без выходных.
И вознаграждение за этот труд должно быть достойным.
Отредактировано osipovnv (Воскресенье, 2 ноября, 2014г. 18:32:41)
Работы у хорошего председателя достаточно, особенно у вновь создаваемого ТСЖ, ответственность не маленькая.
Человек который возьмётся за эту работу будет в ответе перед жильцами за свою работу круглосуточно и без выходных.
И вознаграждение за этот труд должно быть достойным.
и вот это правильный ответ ! 
Доброго дня, уважаемые соседи! Срок действия договора с УК Екатеринбург заканчивается в этом году для 12ти домов первой очереди (п.7.1.). Если большинство собственников не устраивает работа УК, необходимо провести собрание в ближайшее время. Со своей стороны я поддерживаю организацию ТСЖ.
Доброго дня! только что посетили нашу УК, узнали много нового о том как "нужно работать".
1. Снег. У нас в штате на 12ть домов - 2 дворника, техники своей у УК нет, ее заказывают (судя по уборке - очень редко). Далее все со слов Натальи (УК): 1. УК не имеет право скидывать снег на газоны (обратите внимание на кучу у офиса продаж). 2. УК не имеет право складывать снег в канавы (обратите внимание на кучу у мусорки 12го дома). 3. УК ИМЕЕТ право складывать сугробы на парковку, т.к. это не парковка для жителей, а гостевой паркинг (мы же все на автобусах и гости к нам на автобусах приезжают).
И оказывается, что между домами должен чистить дорогу застройщик (УК приняла обслуживание дома с момента подписания нами всеми договора на обслуживание.
2. Уборка подъездов. Начинаем отслеживать уборку, 1ые этажи моются 1 раз в неделю, полностью подъезд раз в месяц. У нас 3 недели не мыли 1ый этаж.
3. Любая заявка жителя должна регистрироваться в журнале обращений (так написано в договоре), но каждый раз все происходит на словах, тем самым мы не можем отследить какие-нибудь мелочи.
В итоге хочется сказать, что на данный момент мы в среднем оплачиваем 400-450 т.р. в месяц с 12ти домов, напрашивается вопрос: Где наши деньги и куда они уходят? У нас новые дома, может что то можно и доработать в ЖК, довести все до ума, но с такой УК мы будем ходить по квартирам, собирать деньги на установку, приобретение каких то дополнительных мелочей для облегчения жизни самих жителей.
Любая заявка жителя должна регистрироваться в журнале обращений
вообще-то на дворе 21-ый век и можно было бы простенькую CRM-ку сделать. Ну видимо денег не много мы платим, что даже на обычную амбарную книгу денег не дают Скинемся, купим УК тетрадку в линейку?
на данный момент мы в среднем оплачиваем 400-450 т.р. в месяц с 12ти домов
Ольга, цитирую "на данный момент мы в среднем оплачиваем 400-450 т.р. в месяц с 12ти домов за содержание жилья", давайте помимо тетради с линейкой еще скинемся на увеличение ЗП сотрудникам УК))) может считают, что мало получают?))
Девушки, про уборку снега см. действующие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) и не удивляйтесь отсутствию знаний у УК(хотя для них писалось)))
Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 13 ноября, 2014г. 19:06:37)
Появились расчеты по тарифам за содержание жилья, кому интересно, кидайте электронку мне в ЛС, вышлю. 
k.detctvo@mail.ru
В председатели ТСЖ, как правило, лезут дилетанты.
согласен, работа на общественных началах. либо воры
совет новым жильцам, при получении ключей сразу не подписывайте никаких договоров, протоколов общих собраний. лучше дома в спокойной обстановке изучите и примите правильное решение. ук не в праве требовать от вас каких либо подписей. 
Алену Николаевну хочу!..... видеть управляющим (ей) нашим ТСЖ.
Алену Николаевну хочу!..... видеть управляющим (ей) нашим ТСЖ.
ой, я тоже "за"!!!!!!! 
готова помочь на благо общего дела))))
Отредактировано АннаЗ (Суббота, 22 ноября, 2014г. 00:28:10)
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » ТСЖ vs УК
