От будущих жильцов ( 2 семьи) ЖК Березовая роща слышал очень положительные отзывы об УК  Территория, они для жильцов уже провели что то типа презентации УК на которой объяснили как и по каким тарифам будут обслуживать и т.д., директор данной УК давал очень развернутые ответы на вопросы жильцов, что очень многих  польстило ))), ну это предварительные обещания и отзывы товарищей, а как они работают в тех местах, где уже оказывают услуги не слышал((

знаком с Директором УК Территория - человек профессионал своего дела, который работает не для того, чтобы наживаться на жильцах, а для создания комфорта в обслуживаемых домах и дворах
Немного таких УК в Екб

Застройщик ставит свою УК, но в течение 3-х месяцев после передачи дома, УК от застройщика должна провести голосование среди жильцов и выбрать новую УК. Будет это УК Екатеринбург или какая-нибудь другая - решат жильцы.
Про УК Екатеринбург ничего плохого не слышал. Нам, как собственникам, остается лишь четко контролировать работу УК и спрашивать с УК за каждый рубль в квитанции

зная что не все просто, надо правильно сделать все шаги в сторону другой УК или ТСЖ. Нужна хорошая организцаия процесса и юрид знания

если есть хорошие, объективные отзывы дайте ссылку здесь

Там достаточно одного сообщения:

для тех кому интересно узнать как проводится конкурс по выбору УК здесь ссылка на
"Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
С изменениями и дополнениями от: 18 июля 2007 г., 28 декабря 2011 г., 10 сентября 2012 г., 3 апреля, 11 июня, 10 сентября 2013 г.
http://base.garant.ru/12144905/

раздел сайта Верх-Исетского района по конкурсам УК http://www.viadm.ru/content.php?id=140
федеральный сайт раздел Отбор управляющей организации http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12

Пока конкурс на управление домами Мичуринского не объявлен

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома http://base.garant.ru/12138291/15/#block_8000

"Совет многоквартирного дома — понятие совсем новое и было введено 13 мая 2011 года при принятии закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
"Совет многоквартирного дома является альтернативой привычному ТСЖ (товарищество собственников жилья). Основное отличие совета дома от ТСЖ в том, что совет не является юридическим лицом, соответственно, его регистрация в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется."

"Согласно поправкам в Жилищный Кодекс во всех многоквартирных домах, выбравших непосредственный способ управления или управляющую организацию, в обязательном порядке должен быть создан совет многоквартирного дома. Это требование не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, а также дома, состоящие менее чем из четырех квартир. Совет МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором общего собрания собственников по избранию Совета может быть любой собственник или группа собственников."

Совет дома создается для защиты прав и интересов жителей, контроля за деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. Совет формируется на общем собрании собственников. Также на собрании определяется количество членов совета и ответственный председатель, которого жители уполномочили решать текущие вопросы по управлению домом. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или в иных органах не требуется.

Чем должен заниматься Совет?

Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: - предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
- порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
- проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;
- предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
- иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет дома осуществляет контроль за:

оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме

http://nashdom.6bb.ru/viewtopic.php?id=84
http://vk.com/topic-26034567_26120425

да гнать эту УК надо

Тоже интересно узнать стоимость КУ. Думаю через месяц уже будет понятно.

нереальные суммы какието)
седня спрашивал представителя УК газ стоит 3.65 руб/м3, расход 200-300 кубов в месяц

Отредактировано Cyande (Четверг, 26 декабря, 2013г. 18:53:53)

насколько я понимаю, если управление домов идет через УК, то договор заключают они с газовщикаи, деньги платим УК.
Тарифы наверное можно посмотреть на сайте газовщиков

Очень смутило. И честно даже чуть жалею, что подписал.

кроме газа полно пунктов где УК "нагреть" может