если в договоре с УК будут написаны сроки действия договора 3 года, вместо 1 года как должно быть по закону, то подписав его мы сможем только по суду потом его расторгнуть и потом создавать ТСЖ.
Кто готов ходить по судам? кто готов платить? Давайте ну будем сразу усложнять себе жизнь

я сейчас созванивалась с секретарем Дмитрия Ионина - вкратце рассказала ситуацию - на что мне сказали, что если мы готовы написать официальное письмо с просьбой разобраться в сложившийся ситуации. и соберем хотя бы 20 подписей - то Дмитрий готов проконтролировать и разобраться в нашей проблеме. По поводу личной встречи мы договорились созвониться в начале следующей недели  и обговорить дату и время.

Отредактировано Ksenias01ekt (Вторник, 8 октября, 2013г. 14:32:36)

+1

только что писать в этом письме? дома не сданы, руки не выкручивают еще, законы никто не нарушил...

я думаю написать про лестицы ( про доп соглашения, которые требуют подписать)
про перила... ну в таком духе.
что ответов нет на вопросы - каждый менеджер говорит что хочет...

Отредактировано Ksenias01ekt (Вторник, 8 октября, 2013г. 15:09:24)

думаю в этом депутат не будет разбираться, это договорные отношения сторон

Дай Бог, помог бы с УК вопрос решить

+100000000000000!

в письме необходимо указать о изменении планировке ( секретарь сказала) что бы было за что прицепиться с проверкой)

Вот в этом и вопрос....

проверкам наверное они мягко говоря не обрадуются. Из-за проверок срывать сроки договоров не будут - штрафы прилично могут потянуть да и имидж...
Потом все эти бумажные дела пока дойдет до проверок займут месяцы и все уже заедут.
Писать по перепланировки без согласования с дольщиками нужно если только это поможет Ионину взять под контроль процедуру выбора УК.
А если он возьмется за контроль и без этого, то лучше не писать

Прошу прощения, но я не совсем понял, что мы хотим от Ионина? Если получится точнее сформулировать, то я бы лично к нему обратился. Поговорил. Иногда просто по работе встречюсь с ним. С нормальных отношениях

чтобы взял под контроль процедуру выбора УК в Мичуринском
Чтобы не было нарушений со стороны властей и застройщика, как это случилось в Татищеве.
Чтобы не заставляли подписывать договор с УК под страхом не выдачи ключей, если эта УК незаконна

оказывается ЛСР должен разработать инструкцию по эксплуатации домов, общего имущества и т.д. и один экземпляр передать первому пожелавшему его заполучить собственнику жилья.

Здесь текст "Прикаа Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" http://base.garant.ru/12156643/   
Там же есть примерно какое должно быть содержание

Суть:
"В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества разрабатывается инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Утвержденным Положением регулируется порядок разработки, передачи, пользования и хранения указанной инструкции, а также порядок внесения в нее изменений.

Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. В нее включаются рекомендации застройщика (подрядчиков) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей (объектов, элементов) общего имущества. В Инструкцию также могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков (изготовителей, продавцов) строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Инструкция разрабатывается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика, и изготавливается на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Первый экземпляр передается ТСЖ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр сдается в муниципальный архив, созданный на территории, где расположен многоквартирный дом. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию.

Собственники помещений в многоквартирном доме, представители организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе электронные) и выписки из Инструкции."

Порядок передачи (выдержка):
16. Если на дату получения застройщиком разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию в доме не создано товарищество собственников жилья, застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, обязан разместить информацию о месте нахождения и порядке передачи второго экземпляра Инструкции. Информация размещается на информационных стендах (на иных объектах, оборудованных для размещения информации), расположенных на прилегающей к многоквартирному дому территории (на земельном участке, на котором расположен данный дом), в подъездах многоквартирного дома, а также по месту нахождения застройщика