ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » ТСЖ vs УК
и в этом случае будет заочная форма голосования?
ага, что то типа разделяй и властвуй. Образцы подписей наши у УК уже есть....так что вариантов масса. 
потом не проверить итоги голосования
ага, что то типа разделяй и властвуй. Образцы подписей наши у УК уже есть....так что вариантов масса.
потом не проверить итоги голосования
Это уже отработанная схема смены УК.
В области также все проворачивают.
1. а кто иннициатор собрания?
2. не слишком ли важные полномочия (подсчитать голоса, и дальше еще круче - за всех подписать новый договор ) передаются этому неизвестному иннициатору? вроде полагается иметь счетную комиссию для объективности, а договор надо бы еще почитать всем
3. высока вероятность что мало кто придет на собрание, и в этом случае будет заочная форма голосования?
инициатором собрания может быть:
1) собственник
2) УК, если поступило обращение от группы собственников(10-ти человек)
3) администрация района(если первые два пункта не реализованы). Общие собрания проводятся в интересах собственников - это если первые два пункта действующие, либо вынужденно и не в интересах собственников, потому что все, что делается по п.3 - это при полной пассивности собственников для поддержания порядка в административных целях.
Если собственники дальновидны и знают, чего хотят (бытовые мелочи, такие как способ получения информации о их имуществе, полнота информации, достоверность и сроки ответа на запросы, порядок и суммы перерасчетов за не оказанные услуги по содержанию имущества, оценка качества работ и многое другое, что является гарантией уборки МОП и придомовой, функционирования водостоков и вентиляции в доме, состояние кровли, фасада, газонов и урн, несущих и ненесущих конструкций дома, состав общего имущества, земельного участка, передаваемых в управление и т.д.) - все это прописывается в договоре ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ(это их защита и гарантия), либо договор автоматически будет считаться заключенным, только на условиях, выгодных УК и действовать он будет не менее года. собственники уже не смогут улучшить свое положение до окончания срока действия договора.. Это справедливая и законная норма. Хотите изменить - вот вам шанс.
Проведение заочного собрания не обязательно, только в том случае, если собственники захотят что-то изменить, они вправе заранее собраться, обсудить и определить условия договора ДО ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ по п.3 в противном случае вступит в силу договор на условиях УК.
Если собственники определят на собрании условия договора. то УК не вправе отказаться от его заключения. Согласно ЖК РФ договор, разработанный собственниками подписывает одно лицо, которого собственники уполномочили это сделать.
Подсчет голосов осуществляет также уполномоченное лицо, либо инициатор(если собственникам в очередной раз пофиг на все)
Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 4 февраля, 2016г. 11:02:21)
.
Отредактировано Оля (Четверг, 4 февраля, 2016г. 11:22:57)
Не понятно зачем УК вообще подписи ходит просит - лишняя суета и дорогие в плане затрат манипуляции(кроме того дурная слава по незнанию законодательства). Собственник может ничего не подписывать, УК от этого только выигрывает - немного терпения и управление(+денежки из кармана собственников) потекут рекой и дальше можно оять балду пинать.
Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 4 февраля, 2016г. 11:10:41)
инициатором собрания может быть:
в нашем случае вариант 2 видимо работает?
Что будет, если заочным голосованием большинство не даст право УК считать голоса, не даст право подписывать договор и т.д. по списку?
Или даст право считать, но не даст право подписывать, то вся затея впустую будет?
если собственники захотят что-то изменить, они вправе заранее собраться, обсудить и определить условия договора ДО ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ
это значит что до 10 февраля надо провести в каждом дворе свое собрание? нереальный вариант, по-другому никак?
Вообще-то новая УК могла бы хоть как-то о себе заявить на форуме, так сказать предвыборные обещания дать, что жизнь станет не хуже и услуги не дороже прежних, договор и тарифы выложить
в нашем случае вариант 2 видимо работает?
вариант нулевой, но действенный, т.к. собственники пассивны и вряд ли набралось 10 человек, обратившихся к УК с просьбой проведения в отношении их имущества ОС. УК действует по своей инициативе и на свой риск, как всегда допуская нарушения, которые могут быть признаны существенными, но не будут(опять же из-за пассивности собственников). УК идет ва-банк, преследуя только свои интересы, собственники при таком раскладе всегда идут лесом.
Что будет, если заочным голосованием большинство не даст право УК считать голоса, не даст право подписывать договор и т.д. по списку?
Кто домом-то будет управлять(это у меня к Вам, как к собственнику, вопрос)?
УК больше собственников заинтересовано де-юре в управлении чужим имуществом, когда собственники настолько неадекватно пассивны. вариантов у собственников два - либо ТСЖ, либо УК и другого не дано. Если нет ТСЖ, тогда автоматически УК даже против воли собственников. И чтоб не вести себя потом как на сковороде, лучше разработать и принять собственные условия договора до 10 февраля. Делается это за один-два дня. Способ один - разработать-распечатать бюллетени и пройтись по соседям, собрать подписи за принятие решений. Таких решений, которые собственникам нужны, а не УК.
Вообще-то новая УК могла бы хоть как-то о себе заявить на форуме, так сказать предвыборные обещания дать, что жизнь станет не хуже и услуги не дороже прежних, договор и тарифы выложить
Они пытаются быть честными и не прогонять обещалово. Но раз народ требует и подстрекает, то могут и пообещать. По-моему лучше честное поведение. А для собственников еще и ответственное. Не только же за себя решают, имущество общее. Собственникам не нужно сказками кормиться, следует искать причины хаоса и стелить соломку.
Они пытаются быть честными и не прогонять обещалово. Но раз народ требует и подстрекает, то могут и пообещать. По-моему лучше честное поведение
Кто Они?
Отредактировано Юра Шатунов (Четверг, 4 февраля, 2016г. 15:41:28)
Кто Они?
Здрасьте-приехали! Юра, если я отвечу:"спроси у своей аватарки", то последует ответ "У какой?" ??
спроси у своей аватарки", то последует ответ
гыгыгыгы, под столом 
Соседи, у всех таинственное собрание собственников жилья, непонятно кем иницированное, назначено на 10 февраля?
У нас нет никакого объявления о собрании.
У нас вообще какой-то двор наособицу.
Скажите, пожалуйста, соседи, у кого-то ещё во дворе был убран снег до асфальта и тротуарной плитки с вывозом за пределы двора?
Ну и, да - объявлений о собрании у нас не видел...
После снегопадов,когда невозможно было пройти ни с каляской,ни с санками,я позвонила в диспетчерскую,номер здесь на форуме был,у меня приняли заявку и на следующий день приехали убирать.Оказывается это работает,правда почему-то не все убрали
Пока что это не про нас, но
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-437855.html
Юра Шатунов
Георгий Варрэн
Предупреждение за флуд
нахрен вообще тогда платить по квиткам? надеюсь это не флуд
ДУМАЕМ...
УК «Екатеринбург» на нулях: компания сливает свои дома аффилированным фирмам
http://66.ru/news/business/182615/
Йэх, заживем http://www.e1.ru/news/spool/news_id-440418.html
Йэх, заживем http://www.e1.ru/news/spool/news_id-440418.html
Подпись автораПсихологическая неравновесность колонтитулов противоречит общепозитивному настрою.
Сказочники, Андерсен обзавидовался!!! 
Хорошая реклама от Е1.
Ну может в тех домах все и хорошо ))) Мичуринский же не показывают. Сегодня навернулся на ледяных дорожках во время пробежки 
На Циолковского у меня друг живет. Показывал летом, как замечательно проваливается асфальт около стен дома, затопленный паркинг и прочие прелести. Лифты, да, чистые 
ну там же и написано: реклама))
а летом екадома там еще не было. его вообще нигде не было - он появился в декабре))
На Циолковского у меня друг живет. Показывал летом, как замечательно проваливается асфальт около стен дома, затопленный паркинг и прочие прелести. Лифты, да, чистые
Это застройщик кривой, я сам подвернул ногу на ЦиКлоповского 27 на провалившемся асфальте. В целом УК за домами там следит, только какую цену берёт за это всё, неизвестно.
Есть предложение собраться в составе советов многоквартирных домов первой очереди Мичуринского (по 3 человека от дома) повестка встречи - содержание мест общего пользования нашего района. Вопросы и предложения в личку 
Слышал, что в 44-46, 36-38,40-42 домах по Карасьевской нет СМКД, может найдутся инициативные соседи из этих домов, хотелось бы всех видеть
Когда и где вы собираете эту встречу? какая повестка собрания?
Отредактировано Лучик (Среда, 6 апреля, 2016г. 15:54:54)
Написал в личку
Слышал, что в 44-46, 36-38,40-42 домах по Карасьевской нет СМКД, может найдутся инициативные соседи из этих домов, хотелось бы всех видеть
Я не знаю от кого вы такую информацию слышали!
И вот что удивительно, в лс вам подтвердили встречу, а вы тут пишете про поиск инициативных соседей (40-42). 
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » ТСЖ vs УК
