в 1ом доме вчера мыли окна и доделывали недочеты(у нас на балконе была сколота краска на подоконнике, заштукатурили и покрасили.)

муж вчера спускался в подвал.
Все так и есть, как на фотках которые выше выкладывала.
В индивидуальном подвале есть три проема проходных (см. фото), коммуникаций нет (они под кухней), пол- земля, лестницы нет, высота с человеческий рост и что самое интересное, люк в подвал никак не закрывается, т.е. можно спуститься в подвал прогуляться и подняться к соседям спокойно в квартиру.

муж смотрел в 1 доме. он уже готов к сдаче

да, проблема на наши плечи. Щас думаем, как сделать подвал "индивидуальным" и сколько расходов предстоит 

Ну это еще можно стерпеть, главное чтоб разрешили проемы заделывать.

Из квартиры люк в подвал, который не закрывается на замок. Да и в договоре, нигде нет слова о подвале!
Так что предъявлять свои претензии по поводу подвала мы не можем. Только своими силами придется приводить его в "Индивидуальный".
Так что опять рекламный ход ЛСР, чтобы завлечь покупателей.

Дак там даже петель не видно, просто щит, который закрывает дыру п.....ц, надо думаю ехать и ноги ломать кому-то за такое, он хоть вес то выдержит, а как же дите, ребенок может просто провалиться туда, я им еще мозг по.... за такое.

Если проемы в подвале заделывать, нужно и в глубь копать хотя бы на пол метра, а то еще сделают подкоп.

переписка с консультантом -

Гость
здравствуйте! подскажите по индивидуальным подвалам в жк мичуринский
15:14
Денис Трунтаев
какие именно у Вас вопросы?
15:15
Гость
будут ли они действительно индивидуальные, или будет просто люк из квартиры в общий подвал под домом?
15:17
Денис Трунтаев
Люк из квартиры в индивидуальный подвал. Высота потолка - 2 метра, 16 м2 площадь подполья.
15:19
Гость
это очень хорошо. я в люк свой спущусь, пройду немного и у соседей вылезу, пока они на работе, и спать лягу. так возможно?
15:21
Денис Трунтаев
Как я и написал, подполья индивидуальные. Т.е. только для Вашей квартиры. Если у соседей не будет буровой установки или прочего оборудования, способного вскрывать фундамент - Вам ничего грозит. Как и Вашим соседям.
15:23
Гость
там есть проходы везде, по ссылке фото "индивидуального подвала" - http://michurinskij.ru/viewtopic...
там и останестя или проемы будут заделаны? или жильцам самим можно будет их заделать?
15:25
Гость
опечатка - таК и останется
15:25
Денис Трунтаев
Давайте сделаем так - оставьте мне свой электронный адрес, я уточню информацию в понедельник и напишу Вам, хорошо?

А мне и вроде всем остальным говорили 20 квадратов

Я немного удивляюсь. Многие при покупке квартиры переплатили бы за одну лишь возможность устроить такое подполье, даже если бы всё это было незаконно и не санкционировано
ЛСР по каким-то причинам не могли официально продавать подполья, но они обеспечили прекрасную возможность их устройства. Это тоже стоит денег

Да, с рекламой они переборщили. Да, немного врали, когда трубили о личных подпольях, как о чём-то обустроенном и самодостаточном. Но и переплата-то, как я понял, была не соразмерной такому дополнительному объёму.

Будьте трезвы в оценках. Я лично уверен, что владельцы квартир с подпольями переплатили не напрасно. И даже вернее сказать, недоплатили, т. к. стоимость таких квартир впоследствии обязательно вырастет

В других подобную самодеятельность пресекут на корню эксплуатирующие организации. Вряд ли найдётся помещение под квартирой, свободное от коммуникаций и не задействованное под хоз.нужды...

Не только. Они чётко обозначили, что подполья под этими квартирами могут быть обособлены под личное пользование. Дали добро.
Немного скользкий вопрос с БТИ - ибо, судя по всему, и люки, и сами подполья не войдут в техпаспорт, и потом при перепродаже устанете доказывать, что это не несанкционированные переделки, а переданные застройщиком as it is... Продать то, на что нет документально подтверждённых прав, немого труднее

Пытались рассмотреть свой дом (9), все, что смогли увидеть - со стороны дороги части фасада окрашены в оптимистичный оранжевый цвет, в тон крыше, со двора - утепляют фасад.