кое-кому заняться не чем, наверное пришлось потрудиться все это найти      

Включим, заодно посмотрим в каком она состоянии - рабочем или нет, что тоже оч может быть. Документы на станцию в УК "Екатеринбург", которая никогда ни за что в нашем доме не отвечала и не обеспечивала сохранность общего имущества собственников.

Это значит столб воды поднимается на 50м, теперь прикиньте высоту нашего дома...

Это не редукторы, это приборы для измерения давления - манометры

И что? По нормативу, о котором писали выше, допустимо до 61 метра

Мария, с 01 по 07.07.16. УК "Екб" обязалась (устно) передать документы в УК ТД.

Несмотря на чинимые  препятствия  в передаче документов старой несознательной УК "Екатеринбург" новой, наша новая УК "Твой дом" выкосила нам газоны, помыла подъезды, вычистила урны и поддерживает территорию в допустимом санитарном состоянии. Квитанции по содержанию ОИ оплачиваем УК "Твой дом" сразу после их выставления, ориентировочно в июле-августе (и эти квитанции д.б. с перерасчетом - газ-свет-вода полностью согласно данным по задолженности из ЕРЦ, а вот строка содержание включает сумму только с июня месяца!). Придут конечно же и вторые квитанции от УК "Екб", но их не оплачиваем.

Знаю, что в других домах доблестный Екадом предлагал жильцам оплачивать коммуналку по двум квитанциям - газ-свет-вода от Екб, а содержание от Екадом, что является нарушением и незнанием статьи ЖК РФ, где четко сказано, что на одном доме не может быть двух управляющих организаций. Одна УК и одна квитанция!

Несмотря на то, что УК Екб стащила из подъездов стенды в марте, у нас теперь есть новые рамки и там размещена вся необходимая информация для жильцов.

Ну и кому интересно вот что происходило с момента принятия решения собственниками о выборе УК Твой дом от 01.03.16.:

Механизм реализации конституционного права граждан:

1) Принятие решения на общем собрании о выборе УК (01.03.16) - сделано
2) Направление Инициатором собрания копии решения в УК (УК "Екатеринбург") - сделано
3) Направление УК (УК "Екатеринбург") копии протокола в ДГЖИСН  в течение 3-х дней с момента поступления протокола - не сделано
4) Размещение информации УК ("Твой дом") о МКД принятом в управление лицензиатом-соискателем на сайте реформжкх - не сделано
5) Обращение УК(ТД) с заявлением с приложением копии решения в ДГЖИСН - сделано
6) Вынесение мотивированного решения ДГЖИСН о внесении изменений, об оставлении без движения и устранение недостатков в установленный срок, либо возврат всего пакета документов УК (ТД) с отказом в рассмотрении заявления из-за недостаточности представленных документов- не сделано
7) Заключение договора м/у собственниками и УК (ТД) - срок согласуется между сторонами самостоятельно с учетом непрерывности способа управления - сделано с нарушениями, возникшими по вине третьих лиц(ДГЖИСН)

Далее, УК ТД обязана приступить к управлению домом до внесения изменения в Реестр(исполнять услуги, выставлять квитанции) на основании решения ОС. Заключение договора в данном случае не играет роли. поскольку предусмотрен вид "конклюдентный" - оказание услуги исполнителем и ее оплата Заказчиком считается состоявшейся двусторонней сделкой на основании оферты.

Собственники не производят оплату услуг УК "Екатеринбург" дружно с марта месяца 2016г. после направления коллективного заявления о перерасчете с 2014г.,  и принимают оферту от УК Твой дом, не нарушая принципа непрерывности способа управления. Оферту готовы принять путем оплаты услуг без соблюдения письменной формы договора. Все дальнейшие телодвижения по перепроведению ОС вне рамок закона из-за несоблюдения законодательства УК "Екатеринбург" и ДГЖИСН. На злоупотребления должностных лиц Департамента направлен ряд жалоб.

УК ТД обязана была приступить к управлению домом не позднее 30.03.16., но не приступила по вышеуказанной причине и собственники это понимают.

30.05.16. собственники настояли на соблюдении письменной формы договора управления и УК ТД предприняла все зависящие от нее действия для заключения договора.

Ограничений по выставлению счетов за услуги в виде квитанций УК ТД и оказание услуг с 01.03.16. законодательством не предусмотрено.

Административная ответственность по ч.2  ст.4.1.3 предусмотрена только в случае непринятия своевременных и достаточных мер УК ТД, направленных на выполнение требований, при наличии реальной к этому возможности. Реальная возможность для УК ТД  не обеспечена отсутствием решения ДГЖИСН, содержащим достоверную информациею в виде мотивированных требований о совершении определенных действий УК ТД. Обращение УК ТД ДГЖИСН на основании 59-ФЗ обязывает орган предоставлять ЮЛ достоверную информацию. Кроме того. орган нарушил свой внутренний регламент действий и сроков рассмотрения обращения,  что исключило возможность ЮЛ предпринимать какие-либо дальнейшие действия.

С учетом вышеизложенного, после подписания уполномоченным собственником актов выполненных работ в марте - июле с УК ТД оплата будет произведена УК ТД в соответствии с актами от УК ТД.

УК "КЕкб" в наших отношениях не значиться.

В июне месяце была уборка территории и мытье полов в МОП. От какой организации предоставлялась услуга собственникам не интересно, оплата будет произведена в УК ТД. Если УК "Екатеринбург" заявит претензии по оплате услуг,  собственники готовы представить в суд доводы об отсутствии оснований для оказания услуг третьим лицом напрямую. Все дела только через УК ТД и расчеты с третьими лицами(подрядчиками) тоже через УК ТД.

Еще раз акцентирую Ваше внимание: у собственников нет оснований и обязанности производить оплату УК "Екб", поскольку мы выступили Заказчиком услуг к УК ТД с 01.03.16.

УК ТД вправе оказывать услуги самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц.

Отредактировано Алена Николаевна (Суббота, 25 июня, 2016г. 19:21:31)

Добрый день!

На подъездах есть объявление что требуется замена светильников - 18 шт. Стоимость 1 шт. в розницу. 1080р (http://www.etm.ru/cat/nn/610986/#) умножаем на 18 шт. получаем 19440р. даже с учетом работ по замене светильника (открутить 2 винта, и перекинуть 5 провода на каждый светильник) общая сумма в размере 177 018,24 огромная. Можно получить смету за счет каких работ и с каким коэффициентом был проведен расчет?  Сумма как то не соотноситься с трудозатратами. Причем светильник меняется полностью, а не отдельно датчик, как можно подумать из объявления.

Уважаемые собственники!
В рамках договора управления произведен осмотр светильников в подъездах с составлением акта осмотра.
В плату за содержание жилья входят работы, предусмотренные разделом №2 сметы:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме    стоимость работ за год177 018,24 стоимость работ в месяц 14 751,52 тариф 5,6р с кв.м.(входит в тариф "Содержание жилья" 18,57р/кв.м.)
Актом осмотра установлено, что 18 светильников марки НБО-54-60-021 (оптико-акустический датчик IP23 под ЛОН/КЛЛ (ECONOM) в доме находятся в нерабочем состоянии и требуют замены. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков является текущим ремонтом общего имущества в соответствии с ПП №290. Решением ОС от 01.02.16. СМКД уполномочен собственниками на принятие решения о проведении такого ремонта. Заседание СМКД и принятие решения о текущем ремонте состоится в период с 05.07.16. по 07.07.16., у кого есть предложения по данному вопросу просьба направлять их в электронный адрес СМКД

Это текст объявления, из которого прямо следует, что светильники будут менять без взимания дополнительных платежей с собственников. ТО ЕСТЬ "ЗА СЧЕТ УК", если так понятнее...(если совсем точно, то с последующим предъявлением претензии к застройщику в период гарантийного срока).

И на будущее, в составе СМКД такие же собственники, с той только разницей, что ежечасно изыскивают (и тратят) личные силы, средства и возможности контролировать процессы управления и защищать интересы всех собственников жилья в доме в отношении общего имущества перед третьими лицами, стремятся к повышению всеобщего комфорта проживания за уплаченные по тарифу "Содержание жилья" деньги.

Приветствуются предложения по выбору марки светильников. Уже поступили предложения установить светильники, у которых датчики с внешней стороны прибора, а не скрыты за стеклом внутри, что влияет на аккустическую чувствительность. У кого есть дельные и разумные предложения, можно в ЛС.

И особенно важно, у кого есть мысли по предотвращению паники на форуме из-за публичных высказываний о непОнятых объявлениях, обязательно сообщайте! Иногда нет времени на просмотр форума, а неосторожное высказывание здесь может привести к негативному информационному гипернаросту, который потом трудно соскребсти.

На что повлияют предложения собственников о светильниках - только на период (срок) замены. Чем дороже и удобнее выберем оборудование, тем дольше будет срок замены. Анна, я Вам смету выслала по электронке.
Весь комплекс работ, входящих в смету, образует тариф "Содержание жилья" равный 18,57 Этот комплекс мы и будем требовать с УК без дополнительных платежей.

Отредактировано Алена Николаевна (Понедельник, 4 июля, 2016г. 23:21:03)

9.1 Завод-изготовитель гарантирует нормальную работу светильника в течении 36 месяцев со дня его
изготовления, при соблюдении условий эксплуатации, транспортирования и хранения, установленных в
технических условиях и в настоящем паспорте.
9.5 Одним из обязательных условий признания случая гарантийным является наличие на светильнике
идентификационных обозначений по наименованию и дате изготовления, а также паспорта.
Изготовили когда? Паспорта от светильников где?

Отредактировано Георгий Варрэн (Вторник, 5 июля, 2016г. 23:48:53)

Согласно смете в месяц за услугу "Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования" собственники перечисляют УК 14 751,52 тариф 5,6р с кв.м.(входит в тариф "Содержание жилья" 18,57р/кв.м.).

Стоимость замены светильников в количестве 11шт в 50 доме составит 11000 руб. с учетом цены товара и работ по монтажу. От собственников поступали предложения в пользу светодиодной модели и мы укладываемся в перечисляемую в УК сумму стоимости текущего ремонта. Сроки ремонта будут определены с учетом фактических затрат УК на оказание вышеуказанной услуги.

Роман Григорьевич, по УК Екб мы звонили и писали в течении двух лет, но как мыли раз в месяц, так ничего и не менялось. Раз в месяц мыть положено в соответствии с нормативом(ПП №290 - там поточнее), что входит в тариф "Содержание". Так вроде бы и прописано(рекомендовано для УК: 1 раз/мес влажная уборка всех этажей, 1 раз сухая всех этажей и 12 раз/мес первые этажи). Если в вашем подъезде сильная загрязненность и необходимо мыть чаще, то обговаривайте с вашей УК более частный график уборки за доп.оплату, ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ!

светильник на картинке 40 ват а не 60 ват, и цвет его бело синий, очень не приятный,раздражающий(кому то нравиться)

Надо брать сдвоенный l-one 5x2. Одинарный будет слабо светить.
http://www.ledel.ru/products/home-light/l-one-5x2.html

Отредактировано Ant (Понедельник, 11 июля, 2016г. 18:13:37)

Вам  во 2-й подъезд на 1 этаж(тамбур), да, именно такой и нужен. В остальных МОП достаточно освещенности и от одинарных. УК замерила люменометром (в люксах). Освещенность д.б. не менее 100 в коридоре

Уважаемые жильцы!
Напоминаем, что списывать показания ИПУ (индивид.приборов учета) необходимо в период с 23 по 25 число каждого месяца.
Передавать данные необходимо до 10 числа следующего за отчетным месяца.
На собрании УК ТД обещала повесить ящик во дворе для сдачи показаний, но ящик будет изготовлен после оплаты первых квитанций УК ТД "содержание жилья". За июль месяц временно сбор показаний будет осуществляться собственниками самостоятельно путем передачи показаний приборов в почтовый ящик кв.5 д.50.  других вариантов пока нет.
Показания оформляйте в простой форме на бумажке для записей, где указывать только № квартиры, дома, ФИО собственника, наименование ресурса(ГВС, Газ, Э/Э дн. и нч.) и цифры до запятой с ИПУ.
По причине того, что не все документы переданы в УК ТД от УК Екб, новая компания не может заключить договоры с ресурсопоставщиками. По этому поводу на Ук Екб подана жалоба в надзорные органы.
Квитанции УК Екб НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ! Нет никакой гарантии, что НАШИ деньги дойдут до ресурсопоставщиков. Ведутся переговоры СМКД с поставщиками на возможность заключения прямых договоров на ресурсы

Отредактировано Алена Николаевна (Воскресенье, 24 июля, 2016г. 23:03:51)

Дорогие соседи! Ко всем это, конечно, не относится, но некоторые члены нашего дружного двора позабыли как мы все дружно договорилиль 2 года назад, что наш двор будет свободен от машин, и на стоянку ни мы, ни наши гости во дворе ставить машины не будут. Убедительная просьба данную договоренность все-таки вспомнить!