У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

ЖК Мичуринский г. Екатеринбург

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 48 и 50 - управление


Карасьевская, 48 и 50 - управление

Сообщений 181 страница 210 из 281

1

Тема для выбора Совета дома, обсуждения и принятия решений по управлению домами.
Для отзывов об УК - есть отдельная тема! Здесь - решаем, что нужно сделать для комфортного проживания.

Инициативная группа (в ИГ нет ни председателя, ни секретаря, все собственники в равном положении исполняют рутинную работу по подготовке ОССМКД - поквартирный обход, знакомство, выяснение волнующих вопросов и вручение уведомлений под личную подпись)
Инициативные группы (в скобках ник на форуме):

Дом 48:
1 подъезд - Евгений  (Голый СерёЖенька,  1 кв)
3 подъезд - Алексей  (guide,  42 кв)
3 подъезд - Владимир (Колесников, кв 33)

Дом 50:
1 подъезд - Алена Николаевна  (Алена Николаевна,  5 кв)
1 подъезд - Вадим Павлович  (Vadim.K,  14 кв)
3 подъезд - Чазов Владимир Владимирович  (Chaz,  43 кв)
Вопросы для ближайшего голосования:.

0

181

Алена Николаевна написал(а):

номер известен: +79505400608. После установки модуля объявление на воротах будет вывешено.

Пробовали сейчас проехать во двор, ворота не работают, звонили с нескольких телефонов :(
А завтра с 10 до 12 у нас доставка мебели и нужен доступ во двор, как быть?

0

182

Алена Николаевна написал(а):

номер известен: +79505400608

То есть сейчас в ваш двор может заехать каждый, кто знает номер??!! А зачем так?!!

0

183

не все, а только с разрешенных номеров
имхо

0

184

Nburg написал(а):

Пробовали сейчас проехать во двор, ворота не работают, звонили с нескольких телефонов
А завтра с 10 до 12 у нас доставка мебели и нужен доступ во двор, как быть?

Наташа, напишите в ЛС

Отредактировано Алена Николаевна (Понедельник, 2 ноября, 2015г. 21:31:19)

0

185

Leona написал(а):

То есть сейчас в ваш двор может заехать каждый, кто знает номер??!! А зачем так?!!

в наш двор чужие не смогут въехать без ведома хозяина квартиры, т.к у нас строгая база номеров, кому доступ разрешен.

0

186

Алена Николаевна написал(а):

в наш двор чужие не смогут въехать без ведома хозяина квартиры, т.к у нас строгая база номеров, кому доступ разрешен.

Понятно. Это здорово!!!

0

187

Внимание! Уважаемые жильцы, базу  номеров Бастион переделает к пятнице и путаницы не будет. Каждому номеру теперь будет присвоен порядковый, под которым он числиться в базе и в контрольном списке, который будет доступен для сверки в случае возникновения проблем с пропуском во двор.
В настоящее время контрольного списка не имеется и номера в базу заносятся беспорядочно, что далее делать недопустимо(т.к. образуется со временем балласт из "мертвых" номеров и возможны злоупотребления).
Лишние номера(утерянные или выбывших соседей) будут заменяться на вновь предоставленные. Номера будут привязаны к квартирам.

0

188

По-прежнему от 48-го дома нет тел. квартир 3,10,17,20,27,28,29,34,35,36,37,38,40,44,47,48,49.

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 5 ноября, 2015г. 16:53:57)

0

189

Система приводов работает, все отлично, жалоб нет пока.

УК ручки сняла (ригели замков тормозили закрывание), потому пока без них (пока что-нить не придумается)

Отредактировано Алена Николаевна (Вторник, 17 ноября, 2015г. 13:06:47)

0

190

Планируется собрание на конец месяца(ноябрь) по решению вопросов с з/у. Кто с 48 дома сможет пройтись разок по квартирам провести опрос соседей?

Отредактировано Алена Николаевна (Понедельник, 16 ноября, 2015г. 15:20:49)

0

191

Уважаемые собственники и жильцы!

Несколько человек из наших домов уже обратились за перерасчетом в УК по отсутствию уборки во дворе.
Стандартом предусмотрено, что уборка должна производиться не позднее суток после окончания снегопада. Лед должен быть сначала посыпан смесью, а затем сдвинут с тротуаров. ежедневно наши близкие рискуют подскользнуться и упасть.

Уборка проплачена жильцами и мы вправе требовать оказания услуги от УК.

Фиксируйте заявки о перерасчете, направляя их любым удобным способом:
1) через диспетчера по тел 270-22-42 (круглосуточная), требуете номер заявки!
2) по эл. почте УК: info@gild96.ru

Цитата из Правил благоустройства города: "В период снегопадов и гололеда тротуары и другие пешеходные зоны обрабатываются мелкофракционным щебнем. Механизированное подметание и ручная зачистка тротуаров, лестничных сходов, пешеходных дорожек и посадочных площадок начинаются сразу после окончания снегопада. При интенсивных длительных снегопадах циклы снегоочистки и обработки мелкофракционным щебнем должны повторяться после каждого выпадения 5 см свежего неуплотненного снега.
67. Время, необходимое для уборки тротуаров и пешеходных дорожек с момента окончания снегопада или метели, не должно превышать трех часов. Время, необходимое для окончательного устранения последствий выпадения осадков на тротуарах и пешеходных дорожках, не должно превышать суток после окончания снегопада.
Правила перерасчета и условия изменения платы определены в ПП №491.

Каждое такое обращение должно фиксироваться УК и размещаться в свободном доступе на их сайте, а так же на сайте, определенном для них ГЖИ.

В случае неразмещения сведений на сайте УК о Вашем обращении за перерасчетом направляйте жалобу в ГЖИ.
Только так мы сможем добиться порядка в управлении нашим имуществом.

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 3 декабря, 2015г. 13:50:06)

0

192

По многочисленным просьбам во дворах нашего земельного участка поработала спецтехника. Планировался вывоз снега за пределы двора, но выезд технике перегородил черный ситроен 174региона, брошенный у ворот. Никому из жильцов 48-50 домов он не принадлежит(обзвонили и уточнили). Потому решено было сделать основу для горки. Если есть желающие придать форму горке и облагородить ее для деток и залить - приходите с лопатами-ведрами в любое время!

Отредактировано Алена Николаевна (Суббота, 5 декабря, 2015г. 22:07:54)

0

193

Соседи и старшие по подъездам 48 дом!Что будем решать насчёт отчислений на капитальный ремонт?!
Учитывая, что на собрания в вечернее время приходят стабильно 3-5 человек, то на собрание 22 декабря в 12:15ч. в рабочий день врят ли и это количество придёт.
Не хочется платить деньги в общий котёл!

0

194

Уважаемые соседи!

Решениями общих собраний выбрана и уполномочена на прием документов УК "Твой дом", договор управления с которой будет заключен в апреле 2016г. после передачи техдокументации от прежней УК. Результаты собрания вывешены на информационных стендах, копии протоколов направлены УК "Екатеринбург", УК "Твой дом", Департамент ГЖИСН СО и территориальный отдел УЖКХ администрации В-И р-на 01.03.16.

Советы домов совместно с УК "Твой дом" наметили план-график сотрудничества (первоочередные меры):

1) сканирование техдокументации и размещение на сайте УК "ТД" (за счет средств УК)
2) составление актов строительного брака в МКД и предъявление исковых требований к застройщику(силами УК)
3) утверждение тарифа 18,57руб/мес с кв.м. и включение в него строки взносов на капремонт и обслуживание домофонной системы запирающих устройств входных групп подъездов, уборки и вывоза снега в зимнее время с территории двора, уход за газонами в летнее время (прополка газонов от клевера обсуждается)
4) определение графиков уборки подъездов и придомовой территории(в зимнее время с применением техники)
5) по вопросам установки ограждений у тротуаров входной группы во двор (калиток и ворот) будет проведено собрание (за счет дополнительных платежей)
6) согласованы пути решения мелких вопросов управления общим имуществом посредством обращения собственников в круглосуточную диспетчерскую службу с заявками. По каждой заявке УК обязуется выезжать и составлять акт в присутствии собственника, затем устранять недостатки (замена лампочек, регулировка дверей, аварийные работы). В случае невозможности присутствия при составлении акта по заявке собственника он может обратиться в Совет дома, который также уполномочен на подписание актов УК от имени собственника.

Общий строительный брак по МКД(претензия застройщику, досудебное урегулирование спора):
1) отсутствие функциональной отмостки фундамента
2) отсутствие запроектированных продухов и приямков к ним
3) отсутствие водоотводящих каналов от фундамента
4) брак водостоков на фасаде(образуется наледь)
5) брак укладки плитки на крыльцах
6) брак работ по фасаду(плитка)
7) вентиляция
8) нарушение норм строительства при возведении вертикальных и горизонтальных несущих конструкций цоколя(подвала)

УК "Твой дом" назначено по итогам конкурса в дома 56-58 по ул. Савкова( д.54 также намерен до конца марта провести собрание по выбору УК "Твой дом"). Наши дома находятся в едином территориальном пространстве и имеют общие границы земельных участков, что способствует повышению качества содержания общего имущества указанных домов.

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 10 марта, 2016г. 14:29:39)

0

195

уважаемые собственники!

25.03.16. с 9 до 16ч отключение электроэнергии в квартирах.

УК сегодня разместило объявления на дверях подъездов, приклеив листы скотчем, о чем сотрудникам УК сделано замечание и листы соответственно сняты. Для аккуратного вида входной группы объявления должны размещаться на информационных стендах в подъездах., СМКД  регулярно проводит работу с рекламщиками и жителями ЖК из других домов, которые клеят объявления на калитках-воротах-стенах-фасаде (в несанкционированных местах).

0

196

Приглашаю членов инициативных групп, советов многоквартирных домов на совет ЖК Мичуринский в среду 13 апреля. Все подробности в личке.

0

197

Уважаемые соседи!Кто в курсе с ситуацией по управляющим компаниям?Стенды от УК Екатеринбург сняли,подъезд не убирают. передала УК Екатеринбург документы по дому новой управляющей или нет?

+1

198

Да уж... когда новая УК работать начнет? Ведь за май месяц наверняка в кв квитанция будет срока содержание жилья, а по факту ничего пока не делалось...

К кому сейчас обращаться если например труба в квартире протекает?

Отредактировано pansies (Пятница, 6 мая, 2016г. 10:31:06)

+2

199

Ситуация такова, что на наши два дома, у нас есть всего один человек имеющий достаточно мотивации и временных ресурсов, чтоб заниматься этим вопросом.
Насколько мне известно, ситуация с переходом в новую УК встала на этапе регистрации в ГЖИ, по причине неполно предоставленных нами данных и некорректных форм документов. На мой вопрос почему так произошло и почему мы до сих пор доказываем свою правоту в ГЖИ, а просто не выполним их требования, мне не отвечают, видимо это оскорбление :(

0

200

MariaFat написал(а):

Уважаемые соседи!Кто в курсе с ситуацией по управляющим компаниям?Стенды от УК Екатеринбург сняли,подъезд не убирают. передала УК Екатеринбург документы по дому новой управляющей или нет?

pansies написал(а):

Да уж... когда новая УК работать начнет? Ведь за май месяц наверняка в кв квитанция будет срока содержание жилья, а по факту ничего пока не делалось...
К кому сейчас обращаться если например труба в квартире протекает?

Документы по нашим домам УК "Екатеринбург" новой компании не передала и передавать не собирается добровольно. Их придется восстанавливать за собственный счет в архивах города. УК ТД возьмется восстанавливать после ответа ГЖИ о включении наших домов в их лицензию и приступит к управлению без документов.

Специалист ГЖИ  Козлова А.С не торопиться уже два месяца с исключением из лицензии УК "Екатеринбург" наших домов, хотя и знает ситуацию с неуборкой МОП и выносом стендов, невозмутимо сообщила, что ответ будет только после праздников, звонить после 14 мая по тел.3120032(*887). Ответ ГЖИ был вывешен на инфостендах сразу после получения его по почте, телефон был в нем указан.

До момента исключении из лицензии УК "Екатеринбург" наших домов все претензии по работе к УК "Екатеринбург". Труба потекла, унитаз, подъезды не убраны - все к ним, к УК "Екатеринбург" по тел круглосуточной диспетчерской службы - 2702242

Уважаемые собственники, не стесняйтесь обращаться с жалобами на некачественные услуги УК, ведь мы обязаны оплачивать только качественные услуги. За некачественные должно быть уменьшение цены. А неоказанные услуги вообще оплате не подлежат. СМКД не наделен правом предъявления частных требований УК от имени каждого собственника и добиваться перерасчетов.

В ГЖИ направлены жалобы на антисанитарное состояние подъездов. Этим круг действий СМКД ограничен по Закону.

На сайте Справедливое ЖКХ есть программа-сервис для отправки жалоб. За вас, уважаемые собственники, уже определены возможные варианты жалоб, подобрано обоснование со ссылками на нормативные акты. Все готово, для отправки необходимо ввести свои данные и кликнуть мышкой один раз!

Пожалуйста, будьте активнее, чтобы не обрастать проблемами. От неравнодушия каждого их нас зависит судьба дома.

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 6 мая, 2016г. 12:51:01)

0

201

Алена Николаевна написал(а):

Пожалуйста, будьте активнее, чтобы не обрастать проблемами. От неравнодушия каждого их нас зависит судьба дома.

Отредактировано Алена Николаевна (Сегодня 12:51:01)

Спасибо!Тоже написала жалобы и позвонила.

0

202

Алена Николаевна написал(а):

Специалист ГЖИ  Козлова А.С не торопиться уже два месяца с исключением из лицензии УК "Екатеринбург" наших домов

Как это возможно? Наверняка деятельность специалиста ГЖИ Козловой А.С. регламентирована кучей нормативных актов и у нее есть временные нормативы на подобные действия .
Или Козлова А.С. по своему усмотрению решила не исключать наши дома из лицензии УК Екатеринбург, потому-что к УК Екатеринбург у нее имеются личные симпатии.
Почему у специалиста Козловой такие вопросы именно по нашим домам, когда другие без проблем проходят регистрацию, возможно даже у специалиста Козловой?

0

203

Андрей, обратитесь адресоно. На форуме Вам никто не ответит. Это не та площадка...

0

204

Алена, обращаюсь адресно к вам. Будьте так добры ответе на мой предыдущий комментарий.

0

205

Ну вот, опять вы игнорируете этот вопрос

0

206

R@y написал(а):

обращаюсь адресно

R@y написал(а):

Как это возможно? Наверняка деятельность специалиста ГЖИ Козловой А.С. регламентирована кучей нормативных актов и у нее есть временные нормативы на подобные действия .

Или Козлова А.С. по своему усмотрению решила не исключать наши дома из лицензии УК Екатеринбург, потому-что к УК Екатеринбург у нее имеются личные симпатии.

Почему у специалиста Козловой такие вопросы именно по нашим домам, когда другие без проблем проходят регистрацию, возможно даже у специалиста Козловой?

Алена Николаевна написал(а):

Ответ ГЖИ был вывешен на инфостендах сразу после получения его по почте, телефон был в нем указан.

Вышеуказанные вопросы личного характера, догадки, рассуждения, выводы - задавайте интересующему вас специалисту напрямую, то есть а д р е с н о!

0

207

Уважаемые соседи,

есть предложение по заключению коллективного договора сервисного обслуживания с Термоной (пишу по просьбе соседки, т.к. лично у меня нет необходимости заключения такого договора, но связь с соседкой можно держать ч/з меня( в ЛС или по тел.)

Сегодня у соседки Термона заменила теплообменник. Началось все с того, что наблюдался рост давления на датчике котла(ежедневный). Соседка стала понемногу спускать воду из радиаторов. Спустила всю воду и заменила на новую - прочистила систему самостоятельно(ессно, после консультации с мастером-это оказалось не так сложно).

Специалисты Термоны сказали, что это типичный показатель наличия трещинки внутри теплообменника, увидеть  нельзя ту трещинку, они меняют теплообменники исходя из вышеприведенных параметров поведения котла.

Цена теплообменника 15900р. Работы проведены за 2 часа мастерами Термоны.

Мастера оставили предложение(скан ниже)

Отсюда предложение к соседям из 48-50 домов. стоимость сервиса на год - 3600р. Его можно заключать тремя вариантами - ч/з УК(3600р), индивидуально(3600р) и коллективно(3600р-540р=3060р, если на 10 челвек).

Если соберется 10 человек - экономия по 540руб для каждого.

В нашем доме 3 человека уже есть, соседи из 48-го, присоединяйтесь!

Выгода по коллективному договору(со слов соседки):
1) в течение года - консультации по телефону и выезд мастера, в кратчайшие сроки(в день обращения). Ремонт, замена комплектующих бесплатно, в том числе и теплообменник.
2) изготовителем указан срок службы изделия(котла) 10 лет, для лиц, заключивших договор этот срок продлевается еще на 10 лет за счет средств Термоны. В этот период изготовитель гарантирует бесперебойную работу котла.
http://sa.uploads.ru/t/zLoUd.jpg

Отредактировано Алена Николаевна (Вторник, 17 мая, 2016г. 20:27:52)

0

208

что включает в себя сервис котла? пылесосят теплообменник?

Алена Николаевна написал(а):

Цена теплообменника 15900р. Работы проведены за 2 часа мастерами Термоны.

+сколько стоит работа по замене теплообменника?
в чем причина выхода из строя теплообменника соседки?

0

209

1) ноль руб после заключения договора сервиса
2) котел устанавливали не профессионалы, нарушения в установке (не промыли систему)

0

210

Алена Николаевна написал(а):

ноль руб после заключения договора сервиса

как же ноль то???
3060руб минимум. http://s24.postimg.org/86jx76nld/big_boss.gif
Алена Николаевна, Вы договор гарантийный читали с Термоной?

Отредактировано Юра Шатунов (Пятница, 20 мая, 2016г. 11:29:30)

+1


Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Карасьевская, 48 и 50 - управление