Разбиралась с целевой статьей квитанции УК "содержание жилья". Запрошена справка с информацией: какие работы нам предоставляли с марта по сентябрь(октябрь), их стоимость и остаток средств по нашему дому. Ощущение, что бухгалтер УК не понимает процессов экономического планирования, игнорирует требования закона и Стандарты раскрытия информации. Жирный минус такой УК...
Условно доход от нашего дома по данной статье 46 тыс туб ежемесячно.
Из того, что предоставила бухгалтер:
1. Осмотр фундамента - 2 раза в год = 3,58руб за квадратный метр с составлением акта
(какая площадь учитывается при расчетах - не предоставила);
2. Осмотр и техобслуживание оборудования и систем ИТО:
- отопление - 2 раза/год - 0,52руб/кв.м.;
- холодное в/с - график(сроки) не указала -0,33р/кв.м.;
- хол.водоотведение - периодичность не указала - 0,33р/кв.м.
- ГВС - 0,33р/кв.м. (его у нас нет, но в инф. указала);
- электромонтажное оборудование и работы - 2 раза/год - 0,6р/кв.м.
3.Дератизация/дезинсекция - ежеквартально/ежемесячно - 0,3руб/0,76руб/пог.м;
4. "Выкашивание" газонов - стоимость не указала;
5. Обрезка кустов(деревьев) - работы проводятся по решению собственников, по смете;
6. Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи - ежедневно - стоимость не указала;
7. Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки(по Дог. с подрядчиком) - график, стоимость - не указала;
8. Клининговые услуги - ничего не указала, (график уборки имеется, стоимость - нет);
9. Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения - по решению собственников, по смете;
10. Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров - по потребности на усмотрение УК;
11. Замена инженерных сетей и оборудования - по решению собственников, кроме аварийных(цены на аварийные работы предоставила, подробно не пишу, но ок.2000руб/пог.м);
12. Работы по кровле фасаду, цоколям и проч - по решению собственников;
13. Содержание аварийно-диспетчерской службы -круглосуточной - 1,03руб с кв.м. жилплощади;
14.Хранение и ведение технической документации - 0,02руб/кв.м.ЖП ежемесячно;
15. Осуществление административного и финансового управления Подготовка предложений о проведении ремонта в МКД Информационные услуги для собственников, потребителей услуг и работ обязательные для исполнения - 2,41руб/кв.м.ЖП;
16. Осуществление контроля качества коммунальных услуг - 0,1руб;
17. Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, выдача справок - 2,25руб;
18. Взыскание задолженности по оплате услуг - 0,12руб;
19. Осуществление учета потребителей услуг и работ в МКД 0,21руб;
Вот вся имеющаяся информация на сегодня.
Данных у собственников не достаточно для планирования и управления имуществом, а так же есть темные пятна, которые УК надеюсь разъяснит после беседы со своим бухгалтером...
Что хотелось бы - определить на чем можем экономить и копить на более существенное для нас без доп.затрат, таких как доводчик, столбики и другая важная мелочь...
Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 28 ноября, 2014г. 13:26:36)
дня и ночи )
