Судебная практика в этом на стороне покупателя. Так как данные условия противоречат общепризнаным нормам.

Как например, штрафы за досрочное погащение кредита в банке.

Подождем увидим

Я тоже написала Руслану в лч, по поводу сдачи 8 дома. Спросила реально до 8 февраля ключи получить если без замечаний примчим, он написал к 8 марта реальнее... Хоть честно!

Vadim.K

Я уже писал где-то подробный ответ на тему коэффициентов.

Так делают очень многие, это такой маркетинговый ход, в любом случае скажем с 1 сентября застройщику надо поднять цену на квартиры на 100 000 руб. он это делает путем не повышения цены кв метра, а увеличивая коэффициенты. Получается типо цена за квадрат и не поднялась и в рекламе красуются заманчивые цифры. К примеру я купил квартиру за 60 тыс. за кв м. и спустя 3 месяца вы тоже купили по цене 60 тыс. , но итоговая цена у меня 2310 тыс. а у вас скажем 2416 тыс.

Так это выглядит со стороны заказчика, но по идее раз у вас в договоре указан коэф. 1, а это противоречит нормам, то можно и отбить стоимость через суд. Но думаю это будет крайне сложно, т.к застройщик не преследовал цель нагло обмануть дольщика на на эту сумму, а она заложена как плановое увеличение стоимость, согласно рынку недвижимости и стадии строительства объекта.

Считаю также, ибо у Дольщиков (1+,  и конкретно у меня, раз уж так КомДир однажды в своем посте написал ЧТО ОТВЕЧАЙТЕ ТОЛЬКО ЗА СЕБЯ ) к Застройщикам также есть ряд весомых вопросов по факту нарушения неотъемлемой части договора в одностороннем порядке .

супер цитата)))))

Очень интересно, а  за счет чего площадь увеличилась в 2уровневых квартирах, из-за переноса лестницы что ли?, отсюда вопрос, а не специально ли была придумана эта перепланировка, чтоб денег еще отжать с дольщиков, ладно подписали допник, смирились с тем что за свой счет лестницу вернем на то место где она должна стоять,(по проекту), так еще и доплатить нужно не малую сумму..

не за перенос, а доплата получается якобы из-за того, что включили ее площадь в общ.площадь квартиры, чего ранее предусмотрено не было.

ВОТ ЭТА ФРАЗОЧКА, КОТОРАЯ позабавила меня вчера на ночь глядя

БТИ по 1-4 домам стали известны буквально на днях, 5-8 дома на подходе, далее ждём 9-12 дома.
Сразу в одном посте сообщу - БТИ согласно нормам применило требуемый СНиП и досчитало 1.5-2-3-3.5 м2 в квартирах с лестницами (и 1-комнатные+ и 2-комнатные+). Ваши квартиры по документам увеличатся на эти площади. Суммы доплат приличные, поэтому в декабре 2013 для дольщиков 1го дома и в декабре 2013 - январе 2014 для дольщиков 2,3,4 домов будут действовать льготные условия на оплату этого долга по замерам БТИ. Подробности - при осмотрах.
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"

Почему все так непрозрачно по условиям. Сказали бы прямо: примешь квартиру с нашими маленькими косяками и скидка маленькая, с большими -  скидка больше.
Кому-то вполне подойдет такой вариант, не все из кармана за пару дней могут сотню и более достать

Тем самым не меняя стоимость квадратного метра на сайте, ЛСР увеличила прибыль с каждой квартиры. Не верю я в случайность таких вещей. Ждем ответа официального представителя.
Обычно при выборе объекта недвижимости покупатель ориентируется на стоимость квадратного метра. И никто не отдает себе отчет, что ты сможешь получить "бонусом".
Вот и получается, что в нашем случае -  это как в банке со "скрытым ипроцентами". Только нам заместо процентов скрыли лишние метры на лоджии и балконе.
Надо искать хорошего юриста и подавать коллективный иск.

Отредактировано Vadim.K (Вторник, 24 декабря, 2013г. 11:47:17)

у дома 7 площади лоджии с понижающим коэффициентом - 0,5, балкона - 0,3, веранды- 1. Это с 9 дома пошло по новому, поэтому цены на квартиры как-то сразу подросли. Там сразу и лестницы переставили.

Осталось теперь выяснить с чем были связаны подобные изменения и что с этим дальше делать.

у нас 8 дом,тоже прописано так