Добрый день, соседи!

Вчера, ближе к полуночи заезжали в квартал, доехали из Академического за 10 минут. Если кто не знает,
дорожка, нарисованая в народных картах Яндекса действительно есть и по ней можно аккуратно проехать.
Мы ехали по Краснолесья до упора, затем по дублеру и по накатанной дороге, выехали через Гвардейцев на Суходольскую.
В случае затора - хорошая возможность объехать пробку. Неровно, правда.

зы: в Мичуринском ночью тишина и спокойствие!

А мы ещё когда не в тот поворот съехали, вообще чуть не закапались. Пришлось задним ходом очень быстро гнать, чтоб не увязнуть ) В общем, осторожно там надо.

Как сказали в офисе, цены будут зависит еще и от этажа, озвучили цены на двухкомнатные, так: 1 этаж - 49 000, 2 этаж - 50 000 и 3 этаж - 51 000.
Наверно и по всем остальным примерно такой же разбег цен будет.

ну пока вроде не выросла цена, летом третий этаж также был

2,3,4 дом будут сдавать только после НГ праздников, как мне сказали в отделе сопровождения до марта дотягивать не будут но и команды сдавать еще не поступало так что ждем

Так это, простите, в некоторой степени и от вас зависит...

Руслан, подскажите! Какова ситуация на сегодня по заселению 5...12 домов ??

Соседи, хочу вернуться к вопросу лоджий и балконов: почему в наших домах они считаются с коэффициентом - 1? Или все купившие квартиры, готовы платить за "лишние" метры?
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=29985 - одна из ссылок на эту тему.Оказывается довольно распространенная практика у застройщиков в последнее время.
Информация в сети указывает на то, что если судиться с застройщиком - есть все шансы выйграть.
Есть ли тут на форуме хорошие юристы, готовые помочь соседям?

Этот коэффициент - учётная позиция застройщика, и ничего более. Можно ставить коэффициент 0.5 и сделать цену за м2 повыше, можно ставить 1.0 и ставить цену пониже - в абсолютной стоимости так или иначе выйдет одно и того же. В свидетельстве о собственности площадь летних помещений вообще не указана. БТИ, грубо говоря, применяют коэффициенты по СНиПам для своих нужд - для подсчёта общей средневзвешенной площади здания. На конкретные квартиры они дают полные размеры (в экспликации дома), которые застройщик и суммирует согласно своей учётной политики. Отношения по каждой конкретной квартире регулируются 214 ФЗ и договором, который, кстати, прошёл государственную регистрацию. Так что никто за "лишние" метры ничего не заплатил, все заплатили за свои метры по своей цене.

Тоже самое касается к вопросу учета прощади лестниц в к 2х уровневых квартирах. Я так понимаю, что с каждой лесницы ЛСР имеет + 200 тыс руб. Итого можно при грамотном юристе уменьшить стоимость квартиры на 400 тыс. Считаю, что за это стоит побороться.

Отредактировано Vadim.K (Вторник, 24 декабря, 2013г. 00:29:53)

Вот такой ответ мне нравиться больше:
Суд решил, что застройщик неправомерно взял с покупателя полную стоимость за площадь лоджии. Такие помещения, по закону, считаются летними и к ним, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Суд поставил вернуть клиенту половину средств, уплаченных им за лоджию: вместо 3 кв. метров следовало оплатить лишь 1,5 «квадрата».

Так, что посмотрим какие у ЛСР юристы.

Если пун

Кем решено?