я  уезжаю на две недели в отпуск. расскажите что решили???

буду стараться узнать все подробности касаемо создания  тсж и написать подробно здесь .. не позже четверга.

Решили, что вроде как все присутствующие НЕпротив создания ТСЖ, но как конкретно это происходит, не в курсе...
Во-первых, возможно ли создание ТСЖ дольщиками, во-вторых, создавать ТСЖ на весь поселок или на конкретный дом, и в-третьих, выбрть инициативную группу. Решили, что Андрей (Эксперт) в течение предстоящей недели выяснит детали по созданию ТСЖ и в принципе можно уже приступать,если всё таки можно (по закону, имею в виду).
В любом случае начинать надо именно с нициативной группы. Инициативу изъявил сегодня только Андрей, как я поняла.

ну не совсем так....посильную помощь предложили ещё два соседа.....хотя в целом пока я и один справлюсь....а вот  ближе к заселению.... помощь не помешает.

по сути как бы звучит странно....то есть тсж может создать любой...ок...а основания какие у этого любого....а с другой стороны если так..то значит тсж можно создавать заранее.....вернее до получения документов о собственности.....а вот это очень интересно.

вопщем вопросов оч много...буду искать ответы...самому уже оч стало любопытно как оно на самом деле верно и как нам лучше эти все моменты обустроить...лучше в смысле для жильцов.

Так вместо того, чтобы высказывать на форуме предположения, взять и почитать законы, что я уже говорил ранее. Для того чтоб принять хотя бы предварительное решение нужно собраться не менее 50,0001% собственников из каждого дома.

вопросы есть ....будут и ответы....как будет правильно так и сделаем в итоге...главное результат....цель сделать проживание в посёлке максимально комфортным и всю деятельность тсж максимально прозрачной и понятной для жильцов.

В помощь инициативной группе:
Ссылка на ЖК,
Пособие по созданию ТСЖ Туда можно обратиться с вопросами,
Разъяснения по ЖК

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/housin … html#p1445
© КонсультантПлюс, 1992-2013

+1

Наверное, опубликую тут переписку с одной УК, а вернее с одним из руководителей. Я просто по работе с ним общаюсь. Хороший парень. И УК вроде бы нормальная.  Но суть не в этом.

Он: одно "но". ТСЖ можно создавать или одно на дом, или на несколько домов, но количество квартир не должно превышать 30 во всех домах

Я: Ну вот люди и не знают_) и мы ничего не знаем. Сложно так все)

Он: вот если б нас туда к вам... можно было бы и без ТСЖ. Это у меня идея такая: работать, как будто ТСЖ есть, но не тратить средства на обслуживание реального ТСЖ как юр. лица

Я: А в чем ее суть? и в чем тогда интерес

Он: реальный совет дома, отчеты каждый месяц, для совета дома в режиме реального времени доступ к системе управления домом, отдельный счет в банке для дома, чтобы можно было прямо выписку с него предоставить в качестве отчета по использованию средств
ну и совет дома я хочу такой глобальный) как было про правительство. Что каждый житель может участвовать в работе по дому именно по темам, которые его интересуют
чтобы не было такого, что "вы не в совете, с вами говорить не будем"
ТСЖ в принципе на каждый дом можно было. Но дома не сильно большие. А бухгалтерия и отчетность, к примеру, что по большому дому, что по маленькому практически одинаковая. И бухгалтеру нужно одинаково платить.
есть риск, что на администрацию ТСЖ, а не на конкретные работы по дому, большАя часть средств идти будет
одно ТСЖ у нас было на обслуживании, там на администрацию ТСЖ идет около 70000 в месяц (председатель, юрист, бухгалтер + налоги)
а нам они платили за все техническое обслуживание 50 и за уборку с дворником около 35.
т.е. администрация съедала чуть ли не половину. Очень плохая ситуация, на мой взгляд