Доброго дня всем жителям Мичуринского!
Хотелось бы поднять вопрос курения в подъездах. Мы живем на 3-м этаже в1-м подъезде, а чуть выше на площадке с выходом на крышу у нас расположилась курилка. Позавчера я встретила соседа с нашей лестничной клетки, который поднимался наверх с сигаретой, сделала ему замечание, рассказав, что курение в общественных местах запрещено. Он удивился, но спустился обратно. Теперь я так думаю он ходит курить туда, прихватив с собой освежитель воздуха, т.к. раньше воняло сигаретами в подъезде, а теперь также сильно и настойчиво пахнет "антитабаком".
Подскажите, как можно бороться с такими соседями? Может к участковому обратиться?

сама на такой гвоздь наступила полтора месяца назад.
такие доски валялись, прикрытые снежком, около мусорки.
чудом ногу не проткнуло. не по себе после такого стало.

Единственное действенное, что хочется предложить - в выхи собраться вместе, прогуляться по району и повыкидывать эти доски к черту!

Отредактировано Jane Suhova (Вторник, 10 марта, 2015г. 17:04:45)

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420404.html
тема про перегородки.....
что скажут юристы?
так то м с соседями собирались тупичок под велики закрыть

Бандерас
придется всем соседям на этаже ключи от общей двери давать        ...у всех коляски, велики, борды, лыжи, сани ...)))

Кому и в чем выгода разводить УК и собственников МКД на два лагеря, говорить о войне между собственниками и УК? Суть одна - нам передано имущество и мы нашли на него управляющего, о каких войнах некоторые любят поговорить? В тему психологов таким надо (лечиться)   

согласен если один большой холл. не знаю ка у вас - а нас от лестничной клетки ведет узкий коридорчик к 4м квартирам. вот его то и надо перегородить. и жильцы 4х квартир будут сваливать там боры, коляски, велики, тележки и пр. а другие в наш тупичок и не ходют!

Дела коридорные...

Интервью у адвоката из фирмы "Афанасьев и партнеры". Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

В домах Невского Синдиката обычно коридоры и холлы с приличным метражом. Эти коридоры могут присоединить к квартирам многие дольщики. Об особенностях этого процесса данный материал.

- Дмитрий, скажите насколько правомочна установка железной двери с лифтовой площадки в общий коридор?

Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, т.к. данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.
Однако установка замка на эту дверь должно соответствовать правилам пожарной безопасности.

- А что это за правила?

Согласно п.52 Правил, дверь должна открываться в сторону пути эвакуации, т.е. наружу от коридора к лифтовой площадке. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа. 

- Можно ли в коридорах ставить шкафы?

Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2.01.02-85. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. 4.6 предписывающая иметь свободный проход шириной не менее 1 метра. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема. Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см.

- Достаточно часто встречается случай, когда соседи живущие в конце коридоров перекрывают часть коридора своей дверью, можно ли эту дверь снести так же самовольно как ее поставили?

Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации.

- А разве соседи не произвели себе выделение в натуре части общей собственности?

Распространенное заблуждение. Выделение в натуре к установке двери вообще отношения не имеет. Выделение в натуре это раздел общей собственности и вступает он в силу только после государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), т.к. коридор относится к недвижимости. Выделение в натуре части коридора запрещено, но это только означает, что нельзя себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в использование часть коридора. Обывателя может удивить, но юридически собственность, владение и использование разные понятия. Так вот для того чтобы забрать во владение и использование часть коридора соседи могут иметь вполне законные основания.

- В чем тогда законные основания установки дверей в коридоре соседями?

Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

- Но ведь у некоторых собственников может получится, что их доля приходится на "проходную часть" коридора!

Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.

- Давайте разберемся на примере. У меня на площадке площадь общего коридора 35 кв. метров. Общий метраж всех квартир на площадке 464 кв. метров. Моя квартира имеет метраж 88 кв. метров, а квартира соседа имеет 62 кв. метра. Значит ли это что нам принадлежит 6,6 и 4,7 от площади коридора?

Верно. Еще раз укажу формулу расчета "своей" доли согласно закону.
Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

- Верно ли, что тогда мы можем с соседом претендовать на 11,3 кв. метра от коридора?

Верно.

уважаемые соседи!
15 марта стартует очередной сезон гонок Формулы 1.
а нет ли в нашем микрокосме фанатов этого вида спорта? может соберемся для совместного боления?
а то первая гонка в воскресенье в 10 утра уже

ну будет желание - звони и кстати пить можно и с 9 утра - но это не обязательно

Какой забавный деб долб експерт 

Давайте в его фантазиях поменяем слова "коридоры и холлы с приличным метражом" на "дворы".
Исходя из его мнения:
1. Я, живя на 1-ом этаже в центральном подъезде, могу, договорившись с соседями (у нас на площадке всего 4 квартиры), обшить гипсокартоном всю площадку (она у нас большая), не меняя несущих конструкций дома. Соседям со 2-го и 3-го этажа милостиво оставлю проход в один метр. Почтовые ящики обязуюсь перевешать и сам убирать в получившимся закутке ))) Не, нуачо, МВД рекомендует сделать доп.защиту - раз. В сумме все жильцы на нашем этаже имеют право пользования 100% площади коридора и холла (наш же этаж-то) - два. И, самое главное, я не буду ничего никому выделять в натуральном виде, мы просто используем свое право пользования.

2. Можно пойти еще дальше. Я договариваюсь с несколькими соседями моего двора (за деньги, например) на передачу их части ОИ двора мне и начинаю осуществлять "право пользования" суммарной площади. Т.е. ставлю на нее "ракушку" и в нее загоняю свой пепелац. Все по закону?

ИМХО, переделки наших коридоров напоминают мне дворы с сараями, гаражи обитые листами железа и прочей атрибутикой гетто, где вокруг строится кто во что горазд. Давайте тогда и несчастный Инсис пустим по воздушке 

ЗЫ. Кстати, МВД как-то рекомендовало женщинам наголо стричься, чтобы преступники их за волосы не хватали, но чего-то я лысых женщин встречал мало.

Алена Николаевна
Дык вот и я о том же. Не надо доводить до абсурда.
Чем отличается "договориться по ОИ двора" от "договориться по ОИ подъезда"? Только ценой вопроса )))

Я никогда не дам разрешение на перекрывание ОИ подъезда не потому, что я "жлоб", а потому, что эти "самстрои" мне напоминают курятники. Выглядит стремно и, главное, жалко: "мы тут купили квартирку, а вот еще мы немножечко откусим бесплатно"

Анна24
Я не говорил о парковке, я говорил о дворе - это ОИ двух домов, а не всех жителей поселка.

На нашем этаже стоят велосипеды жителей других этажей, т.е. уже "захотели". Ничто не мешает мне также оставить свой вел в закутке около ваших квартир. Ваших квартир, а не вашего закутка - он общий.

это называется зависть, в тупиках Вы никогда не увидите дверь , т.к. Вы не заходите туда и не будите заходить никогда, тк делать там нечего.
Включите здравый смысл, а не гордыню.
А то как в Советские времена, раз у меня нет возможности, почему им будет чуть лучше, пойду напишу заявление....
"И в сани не сяду и сам не поеду".
Ладно хоть у нас соседи походу адекватные, уже заходила соседка с такой идеей, я посоветовал пока не торопиться, но идея здравая, если все со всеми согласовать.