Дорогие соседи ))) в который раз прошу выложить размеры двухуровневой однушки. ))) я уверен у кого нить они есть))) заранее благодарен:-)

Вчера пробрались в свою однушку 38,5, второй этаж, кв №11. Сделали замеры (+/- 2 см).

Отредактировано cuba (Воскресенье, 15 декабря, 2013г. 16:12:35)

ну масштабы конечно неочень соблюдены, да и розетки не все конечно

Дорогие соседи!!! Может у кого-нибудь есть замеры двушки на первом этаже 2 подъезд.

Точных замеров у меня нет (только схематично и не все), если это устроит- выложу фото. По замерам БТИ общая 54,4 + 1,5 лоджия, итого за лишние квадраты  мы остаемся должны ЛСР 163 тысячи с хвостиком...Как вам оно?

Мне тоже в ЛСР сказали готовить деньги для доплаты. У нас двухуровневая двушка, может быть из первого дома кто-нибудь поделится пришлось ли доплачивать за увеличение площади и сколько, если не секрет?

Жесть ... Я в шоке над ними. Лора, что они вам говорят ? Что то внятное ? Или это тупо данность что надо оплатить и все ?

жесть просто! тут любой в шоке будет

"не знали", что лестница будет входить в общую площадь.

Отредактировано Лора (Воскресенье, 22 декабря, 2013г. 10:49:51)

Немножко углубился в тему. Итого:

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531
"Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения":
"...
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей."

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых,тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Все то же самое, по сути. На нас работает только 1 документ, который противоречит сказанному выше:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПИСЬМО
от 29 апреля 2002 г . N НМ - 2243 / 19
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В связи с поступающими запросами Госстрой России разъясняет
порядок применения пп. 3.36 - 3.39 Инструкции о проведении учета
жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом
Минземстроя России от 04.08.98 N 37.
1. О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной
лестницей.
Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте
от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более,
включается в площадь помещения, в котором расположена лестница.
Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается
в общую площадь квартиры как подсобная.
Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в
площади квартиры не учитывается.
Площадь марша внутриквартирной лестницы (ширина марша,
умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок
подсчитывается, но в общую площадь квартиры не включается, а в
экспликации указывается за итогом общей площади квартиры. Площадь
лестничных площадок, находящихся в уровне соответствующего этажа,
в общую площадь квартиры включается.

В письме все очень четко сказано, но существующая практика обмеров БТИ не в нашу пользу.
Есть еще зацепка, связанная с тем, что первоначальный подсчет проведен по другим принципам. В общем, надо подключать специалистов.

Отредактировано Антон (Воскресенье, 22 декабря, 2013г. 15:39:58)