они это называют "Изменение местоположения лестницы в объекте долевого строительства". Так же они сообщают, что данное изменение улучшает потребительские свойства (что на мой взгляд очень спорный вопрос), при этом НЕ ИЗМЕНЯЕТ ЕГО ПЛОЩАДЬ и рыночную стоимость.
Ну на счет не изменения площади, кто получил замеры БТИ поняли, что не совсем это правда.

думаю имеет смысл задать этот вопрос КомДиру, так как скоро он остро встанет для всех владельцев двухуровневых.

Отредактировано Лора (Среда, 25 декабря, 2013г. 00:56:35)

Разве под лестницей будет 3м2????

Вчера нам на встрече в ЛСР сказали следующее: полная оплата лишних метров и они ставят все по проекту на место, либо льготная оплата и подписываем допсоглашение. В общем, сегодня замерили и просчитали мы с соседом свои квартиры -  моя реально в метрах выросла. Промотавшись очередные полдня между домом и офисом ЛСР, я реально плюнула и подписала, мне не хватало только проблем на работе еще из-за этого квартирного геморроя.  Все равно потом все менять... Квартиру не приняла после очередного осмотра- там срач трындец какой, все в два раза хуже, чем было на первом осмотре(((

А льготное это сколько получается?!

Тоже самое, 2-х ур. 2-ка прибавили к площади почти 3,4 м.кв. Без всяких перепланировок. Ну лестница стала не угловая как на проекте, а прямая как у всех. Увеличение площади также объясняют замерами БТИ.  Не предполагали, что БТИ площадь и под лестницей посчитает от 1.6 высоты, и площадь самой лестницы включит в общую площадь. Доплачивать по льготе, условия в офисе при подписании акта. Вот такой новогодний сюрприз для нас , и подарок для ЛСР.

Если бы три метра..), а то получается покупаем просто лестницу

Мое мнение, что ни какой площади лестницы не существует в расчетах, тупа квартиры больше площадью,чем проектные расчеты,а реальные замеры БТИ были взяты по максимуму,для всех типовых квартир.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Это из правил подсчета площади квартир

а про площадь самой лестнице есть что нибудь?

Я в этом деле не специалист, но немного любопытна и умею пользоваться интернетом)))
Думаю и такие нормы есть, но не искала

"Письмо Госстроя РФ от 29 апреля 2002 г. N НМ-2243/19
"О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
В связи с поступающими запросами Госстрой России разъясняет порядок применения пп. 3.36 - 3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37.
1. О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей.
Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включается в площадь помещения, в котором расположена лестница. Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается в общую площадь квартиры как подсобная.
Площадь проема в перекрытии, следующего над лестницей этажа в площади квартиры не учитывается.
Площадь марша внутриквартирной лестницы (ширина марша, умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок подсчитывается, но в общую площадь квартиры не включается, а в экспликации указывается за итогом общей площади квартиры. Площадь лестничных площадок, находящихся в уровне соответствующего этажа, в общую площадь квартиры включается."

что то совсем запуталась. Получается что все что выше 1,6 под лестницей включается видимо в жилую, а то что ниже как подсобная и просто плюсом к общей. так получается?

так уже меньше нравится.
Не захотелось жить в квартире с типичной планировкой вот теперь все дружно сюрпризы и получаем)))