ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Бытовые вопросы » Двухуровневые квартиры
Они вообще держат температуру, а то зимой то не выйти на балкон?
Температуру они держать не будут, как впрочем и балконы без ламелей, раздвижные системы в одно стекло- так от ветра от дождя защита. Вот визуально это да... Чуть выше фото с видом снузу вверх на третий этаж, так они просто просвечивают.
Нашла инфу, что лестница без перил по стандартам не может превышать трех ступеней. Думаю не должны они нас без перил оставить, скорее всего и вправду не все менеджеры владеют достоверной информацией (пытаюсь себя успокоить ).
Да, это так и есть. Ссылка на СНиП Там много, чего можно найти.
Да, это так и есть. Ссылка на СНиП Там много, чего можно найти.
СПАСИБО! Я уже сама ее нашла и проштудировала. Не могу сказать, что все до меня дошло, много вещей специфических, НО ШТУКА ПОЛЕЗНАЯ! 
Лора, спасибо за письмо в личку (про допник), воспользуюсь советом 
Лора, спасибо за письмо
НЕ за что)) Пусть наши домики все же будут реально ДОМАМИ РАДОСТИ! ведь каждому хочется таки, именно этого 
А может есть еще и СНИПЫ по инсоляции, знает кто-нибудь? С ламелями-то каморка какая-то без света получается!
Привет, соседи! Давно читаю форум, вот зарегистрировалась наконец.
..Разговаривала вчера с тем специалистом из отдела сопровождения, который навёл тут панику по поводу перил. Он ошибся, сообщил, что сам своими глазами увидел, как начали устанавливать железные "палки" под перила на лестнице и втором свете.
Вот! Одна хорошая новость есть! Перила будут! 
Другой вопрос, что они будут установлены на этой стрёмной (для меня и мужа) лестнице посреди "залОкоридора".
Написали заявление по поводу несогласия с перепланировкой. Пару доводов приведу, которые получили в ответ:
- знаете, у нас подобные заявления лежат с сентября месяца и ответа на них всё ещё нет.. Я: ничего страшного, и наше полежит до своего звёздного часа. Вы главное дату поставте нам на копии...
- и что, если мы не выполним ваши требования? в суд пойдёте? да знаете, у нас юристы туда каждый день ходят... - раз ходят, значит есть за что.
- ну что же Вам не нравится?! Мы же собирали специально группу (жильцов и дизайнеров), которая пришла к выводу, что второй вариант гораздо лучше, так места болше! Я: места где больше? в корридоре? куда я должна поставить диван? Я не входила в эту группу! Почему меня не позвали, не спросили, без меня за меня решили, как лучше? Мы подписывали другой план. Вот и получайте: я не согласна и переделывать Ваши косяки в ближайшее время у меня нет ни желания, ни возможности. Сроки поджимают Вас, мы год ждали и ещё подождём.
привет, соседи! Давно читаю форум, вот зарегистрировалась наконец.
..Разговаривала вчера с тем специалистом из отдела сопровождения, который навёл тут панику по поводу перил. Он ошибся, сообщил, что сам своими глазами увидел, как начали устанавливать железные "палки" под перила на лестнице и втором свете.
Вот! Одна хорошая новость есть! Перила будут! Другой вопрос, что они будут установлены на этой стрёмной (для меня и мужа) лестнице посреди "залОкоридора".
Написали заявление по поводу несогласия с перепланировкой. Пару доводов приведу, которые получили в ответ:
- знаете, у нас подобные заявления лежат с сентября месяца и ответа на них всё ещё нет.. Я: ничего страшного, и наше полежит до своего звёздного часа. Вы главное дату поставте нам на копии...
- и что, если мы не выполним ваши требования? в суд пойдёте? да знаете, у нас юристы туда каждый день ходят... - раз ходят, значит есть за что.
- ну что же Вам не нравится?! Мы же собирали специально группу (жильцов и дизайнеров), которая пришла к выводу, что второй вариант гораздо лучше, так места болше! Я: места где больше? в корридоре? куда я должна поставить диван? Я не входила в эту группу! Почему меня не позвали, не спросили, без меня за меня решили, как лучше? Мы подписывали другой план. Вот и получайте: я не согласна и переделывать Ваши косяки в ближайшее время у меня нет ни желания, ни возможности. Сроки поджимают Вас, мы год ждали и ещё подождём.
добрый день, Катя, с вами с одного дома , подъезды разные, рада видеть вас в наших рядах "несогласных". доводы у них одни на всех, пусть доводят 
насчет "железных палок" - спасибо за инфу, лестница да- впечатление удручающее.
Что то мне вообще уже не понятно, что мы покупаем …
Какую квартиру покупаем? Изначально была похожа на двухкомнатную, но как оказалось, антресоль не является комнатой, хотя стоимость кв. м. = стоимости кв. м. обычной комнаты. В итоге обозвали ее однокомнатной. Но теперь получается, что нет вообще ни одной полноценной комнаты. Есть огромный холл, кухня (на которой даже стол поставить некуда) ну и замечательная антресоль))). Где же она однокомнатная квартира за которую платим???
Я общалась с Еленой Гуриной - она руководитель отдела сопровождения. Считает, что заморская планировка лучше, просто мы ничего не понимаем, но нам будет продемонстрирована ее версия и я ко бы без нас решаться не будет этот вопрос, но они будет "настаивать" на заморских проект. Посмотреть конечно необходимо, если они сделают все по-человечески, а не без крутых революционных изменениях без нас, Наш дом №8.
Считает, что заморская планировка лучше, просто мы ничего не понимаем, но нам будет продемонстрирована ее версия и я ко бы без нас решаться не будет этот вопрос, но они будет "настаивать" на заморских проект. П
Какая планировка лучше может решить для себя каждый конкретный владелец, и только так.
Насчет "мы не понимаем", т.е они искренне считают, что у них все гениально с фантазией и вкусом, а остальные "погулять" вышли?! интересный подход, однако)
Понятно, что будут настаивать, если сейчас народ не будет жилье принимать, они с перестройками влетят и в копеечку, и со сроками.
Ну а насчет "без нас решаться не будет" - дак они уже все как раз без нас и решили- наворотив эти залОкоридоры с лестницей в единственную свободную стену...
А теперь спохватились...
Я общалась с Еленой Гуриной - она руководитель отдела сопровождения. Считает, что заморская планировка лучше, просто мы ничего не понимаем, но нам будет продемонстрирована ее версия и я ко бы без нас решаться не будет этот вопрос, но они будет "настаивать" на заморских проект. Посмотреть конечно необходимо, если они сделают все по-человечески, а не без крутых революционных изменениях без нас, Наш дом №8.
При чем тут понимаем мы или не понимаем? Каждый из нас когда выбирал квартиру - смотрел планировку. ПОКУПАТЕЛЬ ВЫБРАЛ ТУ КВАРТИРУ - В КОТОРОЙ ЕГО УСТРОИЛА ПЛАНИРОВКА!!! Если бы изначально в плане лестница была в комнате - хрена ли лысого они продали бы столько квартир!!! Есть договор! Договор подписан! Покупатель соглашался на договори именно при таких условиях! На данный момент - менять планировку - это шантаж! ЛРС прерасно понимают, что те люди, которые долго ждали, уже присмотрели для новых квартир мебель, ремонт, настроили планы. Расставаться со своими планами - нелегко. От перепланированных квартир откажуться единицы! Многие ждущие заселения могут скрипя зубами поддаться на шантаж, только бы заехать быстрее.
В торговле так часто - продается много бракованного товара - не каждый покупатель идет в суд, многие бракованный товар ремонтируют. ЛРС торгует по такому же принципу.
Мне осталась неделя на раздумья - покупать или нет.
Такая ненужная лестница мне нафиг не нужна!
с таким настроем лучше отказаться. про лестницы не в том месте еще на е1 обсуждения начались с июля.
их вряд ли перенесут. А Вы только испортите себе нервы и потратите силы в судах.
можно взять простую двушку без лестницы и никаких проблем.
Интересно, кто как видит планировку этой комнаты?
Где ставить диван? Телевизор? Шкаф в конце концов?
Отредактировано Натали (Пятница, 11 октября, 2013г. 23:20:53)
лучше бы убрали перегородку между комнатой и кухней - больше пользы было бы
Че вам всем не нравится? По-моему, все круто, по европейски.
такая комната большая и просторная все можно поставить
Да, это так и есть. Ссылка на СНиП Там много, чего можно найти
СНиП нынче не актуален.
В теме "Полезные сведения и ссылки" я приводил руководящий документ: СП 54.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ. ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Впрочем, основа там всё равно старые добрые СНиПы...
А может есть еще и СНИПЫ по инсоляции, знает кто-нибудь?
Инсоляция - это вам не таблица умножения
По инсоляции проводятся сложные расчёты. Напрямую из СНиПов Сводов правил вы ничего не выудите.
Другое дело - окно на треть заглушено от света - вот тут можно поискать зацепку...
про лестницы не в том месте еще на е1 обсуждения начались с июля. их вряд ли перенесут.
И я бы посоветовал ознакомиться с нормами подсчёта площадей, на которые тоже давал ссылку в своей теме:
Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.
При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м - при углах наклона потолка до 45°, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м - от 45° и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади этого помещения.
В.2.2 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации
Правда, к сожалению, в инструкции по подсчёту, которой пользуются БТИшники, всё несколько проще. Но вы поизучайте, поизучайте...
В любом случае, СП прямо оценивает "КПД" помещений, за которые вы, уважаемые, платите полную цену.
Я лично давно для себя решил, что в двухуровневых квартирах у ЛСРа больше лукавства, чем в уголовном кодексе - поэтому изначально ими даже не интересовался. Я лично с самого начала видел, что этим лукавством вас заставляют платить 100% за то, что по сути неполноценно. Воля ваша. Выбор ваш. Платите - значит, они столько стоят... К чему теперь все эти рыдания?
Проект не проходил экспертизу - отсюда и такие явные ляпы с ламелями, закрывающими от солнца, и вот такая вакханалия с перепланировками...
P. S. А теперь вспомните "отмазки" ЛСР на просьбы изменить что-либо по просьбе дольщиков - типа, проект согласован и изменения невозможны... Вот такое вот ЛСР-овское дышло... 
P. P. S. Спрашивать у продажников что бы то ни было - дело бесполезное. Это я знаю не только по ЛСРу... 
Интересно, кто как видит планировку этой комнаты?
Где ставить диван? Телевизор? Шкаф в конце концов
на 1-ю страницу этой же темы зайдите, там все обсуждали планировку такой квартиры (в том числе Вы). с 18 по 26 августа. много фоток.
Лора, ты будешь судиться? Может коллективно? Скинемся на адвоката. Пускай представляет интересы целой группы.
На данный момент несогласных много и понятно, что если их не приболтают, народ пойдет в суд.
Далее-все обсуждаемо.
такая комната большая и просторная все можно поставить
Это не комната, а большой коридор по сути.
Проект не проходил экспертизу - отсюда и такие явные ляпы с ламелями, закрывающими от солнца, и вот такая вакханалия с перепланировками...
Вот этот момент и был, к сожалению, упущен покупателями, ибо я не могла себе даже представить, что так оно может быть.
Как фотки подцепить сюда?!
в окне, где пишете, на верхней панеле значок "изображение". кликаете его, выбираете фотку, грузите и будет Вам счастье!
У меня невозможно так загружать 
Уважаемые соседи! Кто был на промо туре? Есть ли перила на лестницах?
Натали написал(а):Интересно, кто как видит планировку этой комнаты? Где ставить диван? Телевизор? Шкаф в конце концовна 1-ю страницу этой же темы зайдите, там все обсуждали планировку такой квартиры (в том числе Вы). с 18 по 26 августа. много фоток.
Эста, это вопрос риторический. И с некоторых пор мучает не только меня. Всем понятно, что элементарно даже диван воткнуть некуда из-за лестницы.
Посмотрев вчера соседские однушки, сделала вывод, что двухуровневая однушка по своему духу куда больше соответствует духу квартиры-студии, чем заявленная студия.
как то так
как то так
Так - не выйдет
Потому что лестница идёт от окна, а в том месте, где у Вас диван - аккурат дверь на лоджию...
Придётся смириться с мыслью, что ситуация с планировкой комнаты однушек патовая.
А вот шкаф под лестницей в качестве перегородки - это правильная мысль
дверь на лоджию из кухни, а до лестницы от окна сантиметров 40-50 есть
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Бытовые вопросы » Двухуровневые квартиры
