olia.egoza, подскажите какая у вас квартира на первом этаже, просто у нас на 2этаже в 8 подъезде (19кв.) вдруг от нас протечка.
Чтоб нам при приемке тоже все посмотреть.

Порядок такой: на время выдачи ключей и т.д. ЛСР заключает договор с УК (в случае мичуры УК Екатеринбург) сроком на 3 мес. Она выдает вам ключи, паспорта на счетчики, принимает контрольные показания, регистрирует ИПУ (ну с этим как повезет) и ведет полное обслуживание дома.

В это время администрация проводит открытый конкурс на выбор УК на ваш дом (гляньте в инете наверняка идет вовсю). Но вы можете выбрать УК и сами по правилам (все прописано в ЖК РФ) и принести протоколы в Админку и Департамент жилнадзора.

Так вот, пока эти 3 мес УК Екб управляет никаких договоров можно не подписывать, они и так должны делать совою работу. Никаких листов голосования не заполняйте.
Затем как выберут новую УК начнется передача дома ей (это не быстрый процесс).

Требуйте чтобы счетчики тепла были установлены, иначе составите компанию нашим домам))

Обратите внимание, что ук при выдаче ключей дает бланки для выбора управляющей УК Ека Дом. Как я понимаю, это зарегистрированная в октября 2015 года новая ук, которая управляется теми самыми же людьми.

Отредактировано gottessohn (Вторник, 2 февраля, 2016г. 10:04:04)

Соседи, я так понимаю, у нас есть 3 месяца для выбора УК, т.к. на этот период договор у ЛСР с УК, выше об этом писали. Если ошибаюсь, поправьте.
Никто не задумывался о ТСЖ? рядом сдается дом №30, может с ними объединиться, дома новые, особых проблем не должно быть. Зато сами будем распоряжаться средствами.
Сейчас главное ничего не подписывать в УК.

Сегодня принимали квартиру 16в, подъезд 8. Из косяков не работал режим проветривания в одной из комнат, при нас исправили. И в ванной полотенцесушитель не влез и рабочие вырезали место в обналичке в двери) обналичку заменят, полотенцесушитель укоротят. А так все отлично, все работает!

Я за создание ТСЖ, можно рассмотреть вариант ленивого ТСЖ

ст 161 Жилищного кодекса РФ:
Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.  До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Почитайте договор, все ли Вам в нем понятно и со всем ли Вы согласны? Договор представляет собой серый шаблон, не относящийся к конкретному дому, не учитывающий особенностей дома. Данный договор не проходил объективную юридическую экспертизу, разработан юристами УК в пользу УК и в ущерб собственникам жилья в доме. Его Вы можете не подписывать. т.к. де юре подпись к такому документу не требуется(см. выше ссылку на Закон). В случае, если в доме не окажется собственников с активной гражданской позицией, то все поплывут по течению и шаблон примет статус договора даже без подписания его собственниками. Если хотите именно Договор, по которому защищены права собственников жилья, то нужно проводить общее собрание и определять условия договора силами самих собственников.

Всем добрый вечер! Скажите как называется группа в контакте в которой обсуждают УК. 5.02. должны были ехать на приемку, они позвонили и сказали, что срочно вызвали на другой объект, перенесли приемку на другой день. Есть подозрение что в связи с потеплением побежала крыша. Кто на 3 этаже отпишитесь как у вас, есть пятна на потолке?

Согласен, что нужно встречаться хотябы мало мальской группой, желательны бы еще объявления на подъездах расклеить, и чем больше народу соберется тем лучше....
и еще вопрос, УК говорит, чтопоказания счетчиков примут только вместе с подписанным договором, может кто знает что делать??? как я понимаю, они обязаны принять показания счетчиков, так как в настоящее время с ними уже заключен временный договор

УК Екадом, которая выдает вам ключи=УК ЕКБ. Эта УК заключила договор с застройщиком.
Шантаж - самый ходовой инструмент у УК Екб. Ук не имеет законного права вам отказать в выдаче документов по вашей квартире, техпаспартов на ИПУ, приеме контрольных показаний или отказать в разрешении аварийной ситуации в вашей квартире. Вы не должны подписывать с Этой УК договор, если не считаете нужным.
У вас в открытом конкурсе победила другая УК, УК Екадом также на дурачка хочет найти аргументы для того чтобы ваш дом забрать, отсюда и требования подписать договоры и требования заполнить анкеты шантажом.
Оглянуться не успеете как будете с УК Екадом расхлебывать))) и ждать решения многосчисленных судов)... УК выигрывает на страхе и не знании законодательства жителями.

Ну и со счетчиками отопления будете также как и 54-58 дома маяться. УК не будет их регить и будет считать по нормативу. Тариф 1804,24 руб за Гкка. Чтобы узнать сумму только за отопление почитайте 0,33*площадь вашей хаты*1804,24)))

Отредактировано Achapolle (Пятница, 5 февраля, 2016г. 00:42:07)

.0

У меня 3 этаж 2 подъезд, протечек нет.

У нас произошел веселый случай с УК екадом, приняли квартиру, через два дня пришли, а в квартире холодина, пошли в ук, там сказали идите домой и сейчас придет сантехник, мы пришли и ждем, ждем, ждем....нету никого смотрим по времени они уже заканчивают работать, звоним, а нам говорят, что сантехник подошел к двери постоял и ушел, думал никого нет дома......а постучаться не додумался, да хотябы просто дверь дернуть, мы не закрывали специально......

У меня возникло предложение, кто то писал, точно не помню, что у них сейчас хорошая управляющая....все чистят, все моют....может кто из тех мест где живет пригласит управляющего или представителя УК, если конечно их на старом месте все устраивало, мы бы на собрании выслушали и могли проголосовать за другую УК

у нас появилось пятно в углу ванной комнате, когда принимали не было ни чего, через день поехали мыть кв. смотрю пятно над вентилятором собираюсь в ук сходить не знаю что делать, или подскажите куда обращаться.

У нас установлены счетчики, но паспорт на счетчик не выдали - сказали пока их нет( отопление регулируется на батареях - мы на максимум включили - через день пришли - в квартире жара - 1 этаж

Добрый день!
Был неудачный опыт ТСЖ, председатель вообще ничего не делала, да и застать ее на месте сложно было, летом вообще на даче сутками.  Добрая половина дома – квартиросъемщики,  остальные бабушки – которые боялись председателя и того что от нового лучше не станет. Я однозначно против ТСЖ, с УК хоть мало-мальски есть с кого спросить!