Алексеевна38
Какие шаги предприняты УК в интересах собственников по содержанию ОДИ в вопросе несоответствия строительным нормам и правилам монтажа цокольных окон и приямков(под некоторыми, замурованными в асфальт)? (Составлены ли акты, направлена ли претензия застройщику). Обращения в УК собственников по этому вопросу были, исх. номера могу скинуть.

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 5 ноября, 2015г. 10:39:14)

Leona
к сожалению, мы не можем знать про все дома по какой-то конкретной проблеме, поэтому просьба писать номера и подъезды.
Спасибо за понимание

Отредактировано Алексеевна38 (Четверг, 5 ноября, 2015г. 12:22:19)

Ну, если так - тогда заявляю: это ложь.
В протоколе общего собрания указано лишь включить расходы на установку и ежемесячное содержание отдельными строками в квитанции. Точно так же, как отдельными строками в квитанциях значатся ХВС, газ, электричество - но это не означает необходимости заключать индивидуальные договоры с Водоканалом, Екатеринбурггазом и Энергосбытом.
Отдельную строку можно понять, т.к. тариф на содержание утверждался до установки данных систем. Я не против того, чтобы эти суммы были сверх статьи "содержание жилья". Но в протоколе ничего не сказано о НЕ ВКЛЮЧЕНИИ этих систем в состав общего имущества. Да и не могло быть сказано, т. к. установленное оборудование отвечает всем признакам общедомового имущества, и является таковым по Закону. Соответственно должно быть внесено в состав общего имущества на основании решения общего собрания, которым принят пункт повестки об установке эти системы на общедомовое же имущество (забор), с общедолевой оплатой и содержанием. Ставить отдельно вопрос о внесении общего имущества в состав общего имущества это уже перебор...   

Трубка исправна. Спасибо. Вот только к вопросу она отношения не имеет. Да и обслуживать трубку, вроде как, никто не собирался...

С подрядчиком мы сами разберёмся.
Но скажите, как связан подрядчик и внесение общего имущества с состав общего имущества?

КЦ

Вы уже сами отвечаете на свой вопрос, который Вы снова и снова задаете

Отчасти могу согласиться с Вами, но Минрегион дает именно такое разъяснение, которое подразумевает, что в Решение будет включен "Вопрос о внесении домофона в состав общего имущества МКД, т. е. увеличение состава общего имущества"

Отредактировано Алексеевна38 (Четверг, 5 ноября, 2015г. 14:01:52)

palpal86
плотник приходил в Ваш дом сегодня, но никаких неполадок с дверьми не обнаружил. Пожалуйста, перезвоните Хаитовой Елене Юрьевне, чтобы уточнить, в чем проблема.

Вчера и сегодня утром, действительно все было нормально. Видимо все зависит от влажности воздуха, когда на улице было сыро и шли дожди дверь  набухала чуть чуть от избыточной влажности, и не закрывалась плотно. Если проблема повториться позвоню Елене Юрьевне.

не на этом основании, а по внутренним распорядительным документам самой УК - это ее хозяйство. Потому что

п.1.2.13 Договора управления ОИ подойдет? (могу сделать и подборку законодательных актов)

Также интересен вопрос о заключении индивидуальных договоров собственников с УК по передаче долевого имущества. Заключать такой договор с УК может только уполномоченное всеми(большинством - по ЖК)собственниками лицо на условиях, определенных собственниками на ОС, а не на основании бумажки-протокола от 13.03.14., составленного по опросным листам без проведения ОС.
Обращение в надзорные органы собственниками обсуждается.

Алена Николаевна

???
Не поняла Вас.

алаверды. Вы понимаете, что в ГК обширная диспозиция норм по договорным отношениям? И если УК в договоре определила перечень принятого в управление ОИ, обозначила расширительное трактование в виде "иных объектов", главной характеристикой которых является признак "обслуживающие более одной квартиры"  (про лифты не собственники придумали, т.к. вообще не участвовали в согласовании условий по умыслу УК) с учетом такого фактора, как присутствие в проекте домофонной системы, то уж принимайте. Можно ли установку допоборудования к системе  в виде двух аппаратов, являющихся частью системы признать приращением имущества? это спорный вопрос...Что считать системой? Совокупность частей и элементов.
Вывод: разъяснение МинРега распространяется на системы, не предусмотренные проектом. Домофонная(слаботочная) проектом предусмотрена.

в ЛС

Мы имеем долевое имущество, доли не выделены. Один собственник не вправе подписывать с УК договор о его передаче. Процедура заключения договора о передаче ОИ регламентирована.

регулярно списываемся, в последнее время стало значительно продуктивнее, спасибо!