и я так не увидел контраргументов на это
есть нюансы, например не может распоряжаться собрание тем, чего не существует юридически. а данном случае земельным участком. Участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет с целевым назначением - под МЖД, значит его юридически не существует и собрание не правомочно распоряжаться несуществующим имуществом
Видимо по-существу нечего возразить, раз так игнорируется данное высказывание