Кому интересно, не вникайте в названия нормативки, просто поймете про общее имущество (это разъяснения Минрегиона:
"...Пункт 136 Правил направлен в том числе на реализацию положений части 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": участник долевой собственности при возникновении у него права собственности на объект долевого строительства одновременно приобретает долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства; государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В соответствии с указанным пунктом Правил одновременно с государственной регистрацией права собственности первого участника долевого строительства на жилое или нежилое помещение, являющееся предметом договора участия в долевом строительстве, должен быть открыт объединенный раздел ЕГРП, подраздел I которого должен состоять из записей подраздела I-2, содержащих описание многоквартирного дома (на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а при отсутствии в нем такой информации, на основании проектной декларации), и записей подраздела I-1, содержащих описание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (см. также пункт 156 Правил).
Номер государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности участника долевого строительства и застройщика на земельный участок должен соответствовать номеру государственной регистрации его права на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме с учетом пункта 11 Правил (см. также пункт 158 Правил)..."

А вот непосредственно закон о ДДУ:
"Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество."

Меня начинают напрягать ваши комментарии   Вы нас на прошлой странице пытались убедить, что мы уже давно собственники (для УК). Я Вам попыталась объяснить, когда у нас все же возникнет право собственности. Жилищный кодекс как-нибудь без Вас почитаем и разберемся.

Фу, какой некрасивой правда получилась беседа   муж застыдил...я вчера не в духе была, простите
Кто -то еще смотрел квартиры? Ну как там? 

Мы не смотрели и никто нам еще не звонил(А так хочется уже!!!

привет,привет всем соседям! Вчера были в Мичуринском заходили в свою квартиру, все чистенько, окна все открываются и закрываются, есть холодная вода и даже отопление, почему нас не приглашаут .  Что-то очень подозрительно... тянут время! Как смотрите, на то чтобы сперва создать ТСЖ а затем заключить договор с управляющей компанией? 

а как вас пустили? Открыто что ли было?
Я звонила на прошлой неделе по телефону, указанному в уведомлении, мне сказали, что не помыта видимо, раз нет нас в графике(((Типа когда помоют, отрегулируют все, в график включат и позвонят...у нас 83 квартира, кто соседи мои?

Согласен с Владимиром.
Сейчас у нас будет столько хлопот, что организоваться мы ещё не скоро сможем. В уже сданных домах на ТСЖ так и не решились. Может вообще есть смысл дождаться когда ЛСР достроит 1-ую очередь Мичуринского целиком и уже всеми домами организовать ТСЖ.
Поэтому вариант не подписывать договор с УК, вполне приемлемый.

Главное при заселении договорится по поводу "внутреннего двора без машин", "не курению в коридоре и на детской площадке" и прочих добрососедских, человеческих правилах.

Всем доброго времени суток!
А подскажите, кто завтра придет на собрание УК в 9.00 ?

доброе утро! А все уже свои квартиры осмотрели? Нас так и не вызвали.

Нас не вызывают, а собрание уже проводят. Как то не правильно. Уже 1 октября официально заселяют

И нам пока нет...

И мы ждем звонка...

Сходили мы сегодня на "собрание". По факту мы просто зашли в офис УК, который располагается теперь в нашем доме в средней секции со стороны дороги в нежилых помещениях на первом этаже. При нас заходили еще наши соседи из 41 квартиры. Больше до 9-40 никого не было.

Озвучу то, что спросил и узнал.
Товарищ-инициатор "собрания" Крылов А.П. - это собственник помещения в котором теперь базируется УК. Про всех остальных ответили, что это просто жители. Никого из перечисленных лиц в пунктах 1 и 2 анкеты мы не видели.
По п.5 и 6 попросил предоставить перечень работ и экономическое обоснование (смету, калькуляцию). Обещали предоставить. Эти бумаги должны быть неотъемлемой частью договора с УК. Проект договора, кстати, тоже никто не давал.
По п. 8,9,10 так же запросил экономику в развернутом виде.
По п.11 нужно понять кто входит в совет МКД.
По п.12 считаю необходимым добавить еще какой-то метод уведомления в электронном виде.

Отредактировано Владимир Д (Четверг, 1 октября, 2015г. 11:43:05)

соседи? у вас квартира какая? у нас 83я