В нашем доме СМКД все проверяет, в том числе показания ОПУ, давление ХВС на вводе, делает уточняющие запросы в УК и ДГЖИСН если нужно, собственники бдят за правильностью начислений в своих квитанциях и каждый желающий давно уже разобрался со стандартами и техрегламентами по КУ. Но по-моему наш дом единственный кто это делает с момента заселения, а жаль.

В квитанции на оплату я посмотрела постановления, таких тарифов на отопление не нашла. одно знаю точно при наличии приборов учета на отопление (всех), расчет идет по ним и пошли все лесом.
пусть подтверждают свои тарифы бумагами и постановлениями и обосновывают. либо скажут что 1 июля будет перерасчет за все!!!! исходя из показаний, которые мы должны все таки сдавать каждый месяц.
или я что-то не догоняю??

Ну и каша у вас в головах, дорогие мои...

Котельная потребляет газ - даёт тепло. В котельной - учёт газа, а дальше (дом, квартира) - учёт тепла. Сравнивать их бессмысленно. К учёту газа в котельной никого постороннего без допуска не пустят, и совершенно резонно.

Варрен, насколько я понимаю, котельная построена на деньги дольщиков и является их общим имуществом, передаётся в эксплуатацию УК, а уже УК нанимает обслуживающую организацию (т.к. сама не обладает возможностями и допусками на обслуживание газовых котельных). Я не видел разрешений на строительство, но сильно сомневаюсь, что котельная построена как отдельный объект, финансировалась и оформлялась в собственность отдельным лицом. Эта котельная - исключительно для МКД Мичуринского без индивидуальных газовых котлов.

В итоге схема: УК тратит деньги на оплату газа и на обслуживание котельной, а собирает деньги за тепло. Прямой связи между этими величинами нет никакой. Поэтому УК более чем заинтересована, чтобы оплата от жильцов была по максимуму - ибо весь навар, как говорится, им на карман. И в этой схеме, я считаю, можно и порыться с пристрастием.

Посему выкиньте из головы всю эту шелуху: нормативы, РЭК... РЭК устанавливает нормативы для поставщиков ресурсов. В нашем случае - для Екатеринбурггаза. Но если котельная в собственности у МКД, то никакой РЭК не вправе диктовать вам условия. По идее, жильцы имеют право сами устанавливать расценки на тепло, из расчёта по потреблению газа, стоимости обслуживания, амортизации и т.д. Это уже УК вам бейцы крутит с нормативами, чтобы пожирнее щи хлебать

Нынче распространена и такая порочная практика: УК сдаёт общедомовую котельную в аренду карманным структурам, а потом те "поставляют" тепло жильцам по своим расценкам. Не вдаваясь в подробности и судебную практику, вижу в этой схеме голимую статью УК, т.к. распоряжаться общим имуществом УК не имеет права - аренда только с решения общего собрания (если в договоре управления не прописаны кабальные условия).

Я вот ещё что подумал. Если котельная и в самом деле является общим имуществом подключенных к ней домов, то когда встанет вопрос о её ремонтах или других серьёзных затратах - куда повернутся оглобли?
Это к слову о фонде капремонта.

см.п5 ст161.1 ЖК РФ

что это даст жителям других домов?
Есть ПП РФ N 354
объем ОДН, который будет впоследствии распределяться по лицевым счетам (Vодн) МКД. Для этого из объема э/э, вошедшей в дом согласно показаниям ОПУ (Vдом), вычитаем объем электроэнергии, потребленный в квартирах с ИПУ (Vсчет), и объем электроэнергии в нежилых помещениях (V неж):
Vодн = Vдом – (Vсчет + Vнеж).
Чтобы рассчитать объем электроэнергии, который распределяется на конкретную квартиру (Vi), нужно общий объем электроэнергии, вошедшей в дом согласно показаниям ОПУ, умножить на отношение площади вашей квартиры к общей площади всех помещений дома:
Vi = Vодн * Si / Sобщ
где:
Vодн — объем общедомовых нужд
Si — площадь i-го лицевого счета (т.е. площадь квартиры, на которую выставлен счет за ОДН)
Sобщ — общая площадь всех лицевых счетов дома (т.е. сумма площадей всех квартир и нежилых помещений в доме).
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
V i одн 5=Nодн Х Sои Х Si/Sоб
где:
Nодн- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Нормативы выложены на сайте ЕРЦ

ТГК-9 снабжает теплом весь город. или почти весь и ничего, антимонопольщики не жжужат.

у меня про Вас такая же характеристика по некоторым утверждениям.

котельная построена не на деньги дольщиков, а является вспомогательным распределительным пунктом для обеспечения КУ нескольких МКД, состоит на балансе ресурсопоставщика(энергосбыта), который покупает газ в свою точку и осуществляет на нем коммерческую деятельность (нагрев воды для отопления и ГВС жильцам МКД). Стоимость газа для населения(до индивидуального котла в квартире) определена РЭК, но к домам с общей котельной это не относится. Для использования газа в коммерческой деятельности организацией, осуществляющей услуги по обеспечению КУ нескольких МКД стоимость газа имеет иной тариф и цена на ГВС и отопление выше, т.к. содержит посредническую моржу.

Ресурсоснабжающие монополии это неизбежное явление, не о том речь.
Речь о том, что именно поэтому за ними и установлен надзор в виде контроля цены на тарифы. "Жужжит" не ФАС, "жужжит" РЭК.

Вот ряд действий в помощь для честных расходов по коммуналке:
1) избрать Совет дома
2) ознакомиться с документацией по оснащению каждого МКД приборами учета
3) снимать показания и знать объемы входящих ресурсов в дом(по ним можно рассчитать стоимость ОДН)

в №306 ПП формулы

Похожая ситуация была с фонарными столбами на придомовой. Из разъяснений органов жильцами был сделан вывод о нецелесообразности содержания их за счет средств граждан и направлено предложение УК передать их все на баланс города, что и было сделано еще в том году.
Та же картина с нашими сформированными з/у и прочими коммуникациями(кроме ОДИ и придомовой). Власти готовы их принять на свой баланс, если мы откажемся их содержать самостоятельно(речь идет об аллеях, парковках, контейнерных площадках).

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 28 января, 2016г. 13:55:41)

тоже вникаю в это. Нужно для начала определиться - в новых домах централизованное газоснабжение или нет. http://www.regionz.ru/index.php?ds=2236628
Из постРЭК следует,что газ для котельной отпускается по льготной цене для населения. Не понятно почему жители платят за газ. ведь они им не пользуются,- у них электроплиты как и у нас. Они платят только за отопление и ГВС, которое им продает Город будущего. При том цены населению за отопление и воду тоже утверждены РЭК. Город будущего оказывает услугу по изготовлению гор.воды и тепла в домах.

А вот, Гоша тут интересно написано, но к вопросу не относится(так, для буквоедов-практиков и в подтверждении твоих суждений) http://kip-mtr.ru/kak-raschitat-teplo-p … chiku.html

Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 28 января, 2016г. 17:39:56)

  в свете последних изменений щас там мало что для потребителей написано. Сумма к оплате и все...

В новых домах газоснабжения вообще нет. Кстати, не централизованным оно и быть не может, это не теплоснабжение.

Поставка газа котельной - это, как выяснилось, отдельная история.

Вообще что за казуистика, называть такую котельную "индивидуальной"!