ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Стоимость коммуналки
Негазифицированные Карл, ....негазифицированные......мы живем здесь благодаря газу (отопление , вода горячая)............. , может письмецо в соответствующую инстанцию...?
)))))))))))))
это наоборот хорошо, за электричество меньше платим.
конечно хорошо и пока в законодательстве есть только дифференциация показателей газифицированного/негазифицированного дома - это газовая плита. Со временем просекут и внесут изменения. А пока сумятица, так успеваем пользоваться. И еще: у нас ноу-хау, т.к. МКД, а отопление и горячая вода как в индивидуальных коттеджах!
Я именно в этом ракурсе и написала, кто не понял. Негазифицированный - это ХАРАШО!
Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 2 июля, 2015г. 23:13:05)
кто может подсказать, что за строка в квитанции на оплату ЖКХ - "Прочие услуги"? кто и как пользовался или пользуется данной оплаченной услугой?)))) 
У нас было "прочие услуги " -установка домофона на калитках .
У нас было "прочие услуги " -установка домофона на калитках .
Домофон на калитки нам устанавливали летом, оплата была 1000 р с квартиры (оборудование и установка), в квитанции отдельной строкой идет оплата Бастиона за домофон, так что непонятно что за Прочие услуги((
Если оплата за коммуслуги выставлена неверно, то с 28.12.15 УК(ЕРЦ) обязаны уплачивать штраф собственникам (помимо перерасчета).
29.06.2015 N 176-ФЗ
Доброе утро всем!!! Утром увидела квитанцию за январь и ужаснулась (мягко сказать).... Позвонила по поводу отопления в ЕРЦ, потом в УК. Ответ один начисление за отопление будет производиться по нормативов, а не по счетчикам, зачем тогда их ставят???
Доброе утро всем!!! Утром увидела квитанцию за январь и ужаснулась (мягко сказать).... Позвонила по поводу отопления в ЕРЦ, потом в УК. Ответ один начисление за отопление будет производиться по нормативов, а не по счетчикам, зачем тогда их ставят???
Устаканится! За 4 месяца отопление насчитали.
По счетчику за 2 месяца 3100 кВТ = 1 кВт = 0.0008598 Гкал/час = 2,6 гкал => 1,3 гкал в месяц, в квитанции 1.72 гкал за месяц. 736 рублей переплаты.
Надо ждать поправки в постановление правительства. УК ссылается, что нет нормативки, поэтому счетчики пока не учитываются. Копите квитанции. Потом требуйте перерасчет.
Отредактировано Badanaman (Среда, 27 января, 2016г. 12:35:15)
Доброе утро всем!!! Утром увидела квитанцию за январь и ужаснулась (мягко сказать).... Позвонила по поводу отопления в ЕРЦ, потом в УК. Ответ один начисление за отопление будет производиться по нормативов, а не по счетчикам, зачем тогда их ставят???
С таким тарифом еще не известно что выгоднее будет, по счетчику платить или по среднему )) Тариф 1804,24 р за Гкал, по среднему считается 0,033Гкал на квадратный метр, тобиш за 1 квадратный метр за отопление 59,54 рубля выходит в месяц><
за 4 месяца сейчас пришло за отопление 12 тыщ площадь 53,8квадрата. Почему у нас при наличии своей котельной такие тарифы на отопление не ясно. В домах с газовыми котлами в разы дешевле выходит платить за газ. котельная от того же газа работает, нормально конечно придумали, с того же газа через котельную поднимать денег в несколько раз больше ))
Я тоже не могу понять откуда такие цифры.
На сайте ЛСР очень все прекрасно написано:
Все плюсы индивидуальной котельной:
- экономия на платежах ЖКХ
- автоматическая регулировка температуры
- бесперебойное снабжение горячей водой
- отсутствие затрат на транспортировку тепла и уменьшение теплопотерь
- точный и прозрачный учет полученной тепловой энергии
- возможность включать отопление
А по факту у нас за квартиру 78 кв пришло 18 тыс
http://docs.cntd.ru/document/902280037
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 года N 354
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(с изменениями на 25 декабря 2015 года)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов
(с изменениями на 14 февраля 2015 года)
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344; в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года N 129.
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями на 25 декабря 2015 года),
где: тут формула Плата = Объем * Тариф
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями на 25 декабря 2015 года) - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями на 25 декабря 2015 года)- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формула не светится
Похоже можно УК носом тыкать. Счетчик на отопление у меня стоит с 6 декабря. Почему его не включили в расчет не понятно?
... Разобрался! Пока наши доблестные ДЕПУТАТЫ ГОСДУМЫ или кто там еще не примут поправочку в данную формулу, будем платить по нормативу! Нет в пункте I.1 слова отопление
Отредактировано Badanaman (Среда, 27 января, 2016г. 12:42:18)
В свое время я пытался разобраться в этих нормативах и начислениях. Голову сломал в постановлениях и прочих документах нашего выдающегося правительства.
Если совсем коротко, первый отопительный сезон, даже имея индивидуальные счетчики, платим по нормативу. К следующему сезону уже есть "точная" цифра потребления либо из общедомового счетчика, либо из индивидуального. Эта цифра и будет служить нормативом для следующих расчетов. А за предыдущий период (т.е. нынешнюю зиму) будут делать перерасчет, но опять же потом.
Так что крепитесь, эту зиму придется платить по общепринятому нормативу.
В свое время я пытался разобраться в этих нормативах и начислениях. Голову сломал в постановлениях и прочих документах нашего выдающегося правительства.
Если совсем коротко, первый отопительный сезон, даже имея индивидуальные счетчики, платим по нормативу. К следующему сезону уже есть "точная" цифра потребления либо из общедомового счетчика, либо из индивидуального. Эта цифра и будет служить нормативом для следующих расчетов. А за предыдущий период (т.е. нынешнюю зиму) будут делать перерасчет, но опять же потом.
Так что крепитесь, эту зиму придется платить по общепринятому нормативу.
А причем тут норматив! Тариф утверждает правительство области. На этот год он утвержден. У нас установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. УК их не учитывает в расчете. Им выгоднее по нормативу. А если я еще термоголовку "хитрую" поставлю. У меня должно потребление тепла упасть процентов на 20-30%. Даже сейчас по начислениям, я переплачиваю за тепло 790 рублей в месяц.
Печально, в формуле по расчету платы за комунальные услуги, нет слова "ОТОПЛЕНИЕ" или "Теплоснабжение". Вот УК этим и пользуется
Отредактировано Badanaman (Среда, 27 января, 2016г. 12:33:39)
А причем тут норматив!
По наивности я так же думал. Пока не углубился в изучение творчества наших верховных руководителей
А вам не кажется, что тариф в 1800 руб за Гкал чересчур завышен? Вообще кто-нибудь в курсе откуда берётся эта цена и есть ли у неё установленный верхний предел? А то очень это напоминает развод на деньги. Мне кажется, нужно собирать собрание жильцов и как то организованно решать вопрос с УК.
http://www.u-mama.ru/forum/family/housi … index.html Обсуждение этой проблемы.
Вкратце: до 1 июля 2016 будем платить по нормативу. И НИЧЕГО НЕ ПОДЕЛАТЬ!
В доме во всех квартирах должны быть установлены теплосчетчики. (а в наших домах есть еще квартиры не купленные или куплены в кубышку, там хозя не появляются ваще)
В конце года 2016 возможно будет сделать перерасчет... наверное.
Тариф: один из самых высоких в городе, обслуживает Котельную у нас какое то ООО "Город будущего". Гулил - мало инфы, сидят на Щербакова, юр. услуги.
А вам не кажется, что тариф в 1800 руб за Гкал чересчур завышен? Вообще кто-нибудь в курсе откуда берётся эта цена и есть ли у неё установленный верхний предел? А то очень это напоминает развод на деньги. Мне кажется, нужно собирать собрание жильцов и как то организованно решать вопрос с УК.
Тариф берется из постановлений правительства Свердловской области: в квитанциях все написано, какие номера. А правительству тариф обосновывает поставщик Тепла.
А кто нибудь знает кто поставщик тепла?
А кто нибудь знает кто поставщик тепла?
Тариф: один из самых высоких в городе, обслуживает Котельную у нас какое то ООО "Город будущего". Гулил - мало инфы, сидят на Щербакова, юр. услуги.
имхо
Ребята...мне кажется что Вы все не от того отталкиваетесь...
Должна быть следующая логика:
1. Наличие прибора учета
2. Регистрация ЭТОГО прибора, возможно ПОВЕРКА.
3. Снятие показаний с зарегистрированного прибора учета
Если прибор нигде не зарегистрирован (УК), то его по факту нет) Начните с начала)
Потом приземлите уже момент когда он стал вашим, и у вас сделают перерасчет...но повторюсь...сейчас это просто хрень на батарее))) "Превратите" ее в ПРИБОР УЧЕТА)
Отредактировано Георгий Варрэн (Среда, 27 января, 2016г. 20:56:37)
Оценить уровень жадности УК можно:
1) запросить в УК данные потребления газа котельной за определённый период (месяц, сезон...)
2) запросить договор на поставку газа с тарифом
3) умножить объём потребления на тариф - получится топливная себестоимость тепла на отопление и ГВС
4) разделить на суммарную площадь помещений обслуживаемых домов (данные есть на сайте УК) - получится расход на 1 кв.м
5) сравнить с ценником по квитанции, имея в виду, что это тепло и на отопление, и на ГВС. Цена тепла на ГВС считается как разница между тарифом на ХВС и ГВС.
Разница будет ценой "обслуживания" котельной и маржой УК.
И не надо говорить про любовь "считать чужие деньги". В данном случае эти деньги - ваши.
1) запросить в УК данные потребления газа котельной за определённый период (месяц, сезон...)
в котельной стоит прибор учета, данные по нему УК обязана собственнику предоставить по запросу. Варрэн верно заметил про поверку счетчика - если он введен/опломбирован, то показания учитываются по нему, если нет, то по усредненному нормативу. В каждый МКД целесообразно установить такие счетчики, если они еще не установлены,т.к. законодатель исходит из того, что если в доме есть ОПУ, то расчет газа идет по нему, если нет, то "общий" на котельную "не катит", расчет будет по всем домам по нормативу.
Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 27 января, 2016г. 22:36:25)
ЛСР давал инфу про собственную котельную как ВЫГОДА для жителей квартир а олучилось как обычно. В "золотой горке" таже хрень, с помощью котельной зарабатывают хорошие деньги.
может конкурс устроить как расшифровывается ЛСР?
Отредактировано Юра Шатунов (Четверг, 28 января, 2016г. 00:08:51)
если нет, то "общий" на котельную "не катит", расчет будет по всем домам по нормативу.
Это верно, ибо потребитель платит за потребленное количество ТЕПЛОТЫ, которое из Джоулей, перевели в калории.
Сколько при этом потратила котельная на нагрев газа, угля, мазута и прочее...вообще фиолетово. Вы платите (ну как бэ должны) платить за конкретное количество теплоты...для этого Вам прикрутили Прибор учета) Теперь нужно научиться им пользоваться)
Разница будет ценой "обслуживания" котельной и маржой УК.
А зачем делать первые 4 пункта?))))
Разве не проще посмотреть на прибор и умножить показания на тариф, который утвержден РЭКом?)
И я бы на месте котельной послал бы лесом любого, кто что-то у меня запрашивает))) Они частная компания, тариф не превышают (установил РЭК). Почем они газ берут и какое количество, вообще не ваше/наше дело))) Хоть отработкой пусть топят) ТАРИФ! Главное его не превышать))), ну и необходимое количество теплоты поставлять).
Отредактировано Георгий Варрэн (Четверг, 28 января, 2016г. 00:19:01)
Теперь нужно научиться им пользоваться)
в каждой очереди сданных домов свои "приколы".....
в первой - вентиляция 21 века
во второй - мегавойны за паркровку..
в третьей походу "развод" с коммуналкой....
Ржунемагу)))))
https://vk.com/michurinskiy?z=photo-61644970_397477139/wall-61644970_10522
В квитанциях Гигакалории, а на счетчике Мегаваты))))
Юзеры в ступоре))))
Перевести нужно одни единицы в другие))))
1 Вт = 859,8452279 кал/ч
Для примера 1,096 МВатт у жителя накапало. Мега это 10 в шестой, Гига это 10 в девятой...
1,096*106*859,8/109=0,942 Гкал
Умножаете на 1804 руб., должно быть 1699 руб.
Отредактировано Георгий Варрэн (Четверг, 28 января, 2016г. 01:14:48)
Итак, вот инструкция на прибор http://www.rashodtepla.ru/_mod_files/ce … iption.pdf
Админы, закиньте ее в "полезные" документы!
1. Теплосчётчики КАРАТ-Компакт внесены в Государственный реестр средств измерений
Российской Федерации под № 28112-09 . Это хорошо) Ибо не калькулятор вам поставили
2. Параметры потреблённой тепловой энергии отображаются на ЖКИ теплосчётчика
в МВт·ч (MW·h), а параметры текущей мощности — в кВт (kW). При необходимости
перевода указанных значений в гигакалории (Гкал) требуется использовать
следующие формулы:
МВт · ч · 0,8598 = Гкал
кВт · 0,0008598 = Гкал/ч
где: 0,8598 — коэффициент перевода из МВт·ч в Гкал;
0,0008598 — коэффициент перевода из кВт в Гкал/ч.
3. Так как ресурс элемента питания ориентировочно рассчитан на 6 лет работы,
то процедуру его замены рекомендуется совмещать с периодической поверкой
теплосчётчика. Я предупреждал про поверку)
4. Оттиск клейма с датой первичной поверки ставится в паспорте теплосчётчика.
Поверка теплосчётчика проводится в соответствии с документом МП 66-221-2009
«ГСИ. Теплосчётчики КАРАТ-Компакт. Методика поверки».
Интервал между поверками составляет 5 лет. Посмотрите паспорта приборов))) Может быть уже пора снимать)))
5. При отправке теплосчётчика на поверку, вместе с прибором в адрес поверителя
в обязательном порядке должен быть отправлен его паспорт ПС 407263.002
Отредактировано Георгий Варрэн (Четверг, 28 января, 2016г. 01:29:42)
...обслуживает Котельную у нас какое то ООО "Город будущего". Гулил - мало инфы, сидят на Щербакова, юр. услуги.
УК "Екатеринбург" имеет самое тесное отношение к ООО "Город будущего", директором которой является Осокин Дмитрий Львович, однофамилец директора УК. Компания зарегистрирована 30.10.2015, уставный капитал 10000,00 рублей. Так что ни котельную ни трубы от котельной эта компания точно не строила. Нас просто имеют как хотят. Ситуация почти такая же как с парковкой возле дома Е.Савкова 54, сначала УК знать не знает ничего, а потом выясняется, что сама УК всё и заварила.
Нас просто имеют как хотят
Как конкретно?) Почему вы собственную халатность/незнание списываете на каких-то вымышленных "аферистов"?)))
Нас просто имеют как хотят
Напишите сообщение в "Происшествия")
Отредактировано Георгий Варрэн (Четверг, 28 января, 2016г. 01:51:34)
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Стоимость коммуналки
