на адрес, который указан в базе. Курьером доставляют. Нам принесли уведомление домой, никакой даты просмотра и времени там не написано. Будем звонить сами!

Отредактировано Леночка (Воскресенье, 2 марта, 2014г. 23:07:08)

Полезная площадь
Полезная площадь в российской архитектурно-строительной практике означает сумму площадей помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. В зарубежных стандартах полезная площадь это «используемая» площадь.

источник http://doma-paneli.ru/construction-term … rojki-doma

12.03.2013 в 12:15
Здравствуйте!
Мы проживаем в квартире на втором этаже двухэтажного дома с отдельным входом (с улицы) и лестницей, ведущей на второй этаж нашей квартиры.
Входит ли площадь данной лестницы в общую площадью нашей квартиры?
С уважением, Дмитрий.
ei:
12.03.2013 в 12:24
Площадь, занимаемая лестницей, учитывается в общей площади. Как правило, она относится к той квартире, в которую ведет лестница.
ЕИ

Отредактировано Леночка (Понедельник, 3 марта, 2014г. 00:40:40)

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

СНИП 2_08_01-89 (приложение 2). Похоже нас надувают!!!!!!!!!!!!
Письмо Гос.комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от25.04.2001г. № НМ-2161/3 «О балконах, лоджиях, верандах».

В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов «балкон», «лоджия» и «веранда» Госстрой разъясняет.

В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» (приложение 1) определениями понятий «балкон», «лоджия» и «веранда» и сложившейся практикой строительства, термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения:
- ВЕРАНДОЙ является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;
- ЛОДЖИЕЙ (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;
- ОСТЕКЛЕННЫЙ БАЛКОН, как и «лоджия», является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.

Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой.

Конец цитаты. Так что, господа, за это можно и посудиться.

Вот еще один источник на точное указание коэффициентов для расчетов: 04 августа 1998 года № 37 утверждена «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», в которой введены понятия общая площадь квартиры (квартир) и площадь квартиры (квартир). В соответствии с п. 3.37 названной Инструкции общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Будем отстаивать свои права. Получается,что мы переплатили 135000 за балкон!
В уведомлении написано:
площадь квартиры - 37 кв.м
жилая площадь-16,2 кв.м.
общая площадь с учетом площади лождии, принятой в расчет с коэффициентом 0,5 и/или балконов с коэффициентом 0,3-42 кв.м.
Балкон посчитали нам с коэффициентом 1.

Отредактировано Леночка (Понедельник, 3 марта, 2014г. 01:56:34)

Добрый день!!!Мы точно будем указывать про фасад дома и про отсутствие детской площадки...))а то как то печально у нас во дворе...

интересно, а сегодня хоть кого-нибудь на осмотр пригласили?? Были в субботу, в подъезде грязь, в открытых квартирах тоже. ЛСР похоже не спешит.

При этом даже уведомления не прислали. В офисе  - все призывают оплачивать разницу по замерам БТИ. А про  осмотры говорят - ждите звонка.  Хотя учитывая сроки,  осталось мало времени, при условии, что квартиру без замечаний примут. А если нет, что скорее всего, сроки сдвигаются.

В уведомлениях, которые они рассылают, нет суммы разницы, там указано только то, что на осмотры можно записываться с сегодняшнего дня! Или я о каких-то других уведомлениях говорю?

Вот, например, на доделку нашей квартиры, как мне кажется, нужна еще неделя! Но там есть косяки, с которыми мы принимать не будем! А значит, еще время на устранение! И я уверена, что мы не единственные! А время то идет...

Очевидно, за счет ЛСР! В договоре дата 31 марта!

Отредактировано Танюша (Понедельник, 3 марта, 2014г. 13:32:19)

Сегодня в отдел сопровождения звонила, никто не предлагал записаться, говорят ждите звонка, по мере готовности квартир будут приглашать. На осмотры отведены две недели.

не только пени, но и возмещение всех затрат дольщика на съемное жилье... В марте за передачу денег берите расписки за аренду!

Уважаемые соседи, кто где присмотрел ванну или душевую кабину, поделитесь информацией! Если в одном месте сговоримся брать, то можно скидку выбить до 15% с мелких фирм и бесплатную доставку в крупных ТЦ!

Можно зайти в квартиру сейчас) посмотреть и, если косяки незначительны, поехать за ключами. Наверно, так!
В любом случае, мы в марте должны заселится! Обычно, аренду берут за первый и последний месяцы проживания (у нас так, по крайней мере). Мы за март не платим за аренду) но косяки в квартире таковы, что я лучше подожду, что их устранят! Осталось то совсем чуть-чуть!

Звонил вчера Лине Борисовне - сказала не готова показывать квартиру, позвонит в конце недели.
Потом пробрался в 9 и 10 дома - везде грязно, в некоторых квартирах битые стекла, мелкие недоделки, во дворах навален мусор, поребрики поломаны, торчат металлические прутья, воняет бытовым мусором, смотреть нечего
Двухуровневые двушки в обоих домах закрыты
Была одна квартира, которую можно показывать - 9 дом, 3 подъезд, 2 этаж, двушка, кажется кв42 - там все очень круто, ровно, чисто и красиво, котел шепчет - по шуму как дешевый холодильник)))
Если на этой неделе кому-то начнут показывать квартиры - молодцы, ибо работы на самом деле еще много.

Отредактировано Дмитрий С. (Вторник, 4 марта, 2014г. 11:14:24)

обидно, хотя бы замеры для мебели снять