Уважаемые соседи, кто уже подписал АПП!
С 2014 года для получения свидетельства о праве собственности не нужно представлять в Росреестр(согласно информации на офиц.сайте) кадастровый паспорт и техпаспорт БТИ в электронном виде. Застройщик самостоятельно должен подать сведения в единую систему. В МФУ продолжают работать по старым правилам, т.к. это муниципальная организация и текст ведомственного распоряжения Росреестра к ним не поступал. По моему запросу ЛСР затруднился дать информацию о подаче сведений в БТИ, однако из наличия у застройщика техпаспорта по дому(с обмерами квартир) следует, что в БТИ сведения есть.
Заселение 9,10,11,12 (Карасьевская 44, 46, 48, 50)
Сообщений 421 страница 450 из 693
Поделиться421Четверг, 20 марта, 2014г. 18:17:31
Поделиться422Четверг, 20 марта, 2014г. 19:37:55
- Активный участник
- Зарегистрирован: Четверг, 6 марта, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 145
- Уважение: +16
- Провел на форуме:
11 дней 18 часов - Последний визит:
Среда, 5 июля, 2017г. 20:16:58
Добрый день! На самом деле данная норма уже давно предусмотрена законом, а именно, согласно ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" ст. 25 п. 4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
Но кадастровая палата ставила на учет сначало дом целиком,а потом квартиру, так как при подготовке технического плана на квартиру нужно было указывать кадастровый номер здания.
Поэтому застройщики и ставили на кадастрвыой учет дом, а дольщики сами уже квартиры.
А можете дать ссылку, где вы прочитали, что с 2014 года порядок поменялся??? Насколько я знаю, там были технические проблемы с одновременной передачей сведения на дом и квартиры в нем.
И вот еще нашла на сайте информацию по постановке квартир в новостройках - http://www.to66.rosreestr.ru/news/4977765/
Отредактировано MariaFat (Четверг, 20 марта, 2014г. 19:48:43)
Поделиться423Четверг, 20 марта, 2014г. 20:06:09
Вот такую консультацию юриста нашла:
ч.8 ст47 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
НА в сфере осуществления гостехучета и ТИ не применяются.
ст16 №214-ФЗ: госрегистрация права собственности на объекты долевого строительства(Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. п.5 ст.25.1. №214-ФЗ: на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, необходимыми в соответствии с настоящим ФЗ для госрегистрации прав, представляется один экземпляр — подлинник договора участия в долевом строительстве, который после регистрации данного права возвращается правообладателю. ст17: установлен перечень документов который необходимо представить на госрегистрацию. Кадастровый паспорт при этом в перечне не поименован постольку, поскольку предполагается, что объект долевого строительства к моменту государственной регистрации прошел кадастровый учет и в соответствии с Законом о кадастре сведения о нем имеются в кадастре недвижимости.
На сайте Росреестра есть перечень документов необходимых для регистрации права собственности на квартиру( он не применяется только к договорам, связанным с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, на которые не распространяется нормы Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно п.3 ст.1
Отредактировано fkbcf (Четверг, 20 марта, 2014г. 20:11:18)
Поделиться424Четверг, 20 марта, 2014г. 20:39:40
- Активный участник
- Зарегистрирован: Четверг, 6 марта, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 145
- Уважение: +16
- Провел на форуме:
11 дней 18 часов - Последний визит:
Среда, 5 июля, 2017г. 20:16:58
Думаю, по этим нормам как раз с июня и начнут работать, если минэконоразвития утвердят форму тех.плана, которая позволяет и дом и квратиру ставить на учет одновременно.
А нам придется заказывать технические планы и сдавать на регистрацию КП,так как наш дом уже стоит на кадастровом учете, и отдельно квартиры застройщик уже не сможет поставить.
Поделиться425Четверг, 20 марта, 2014г. 21:59:54
теперь всё понятно(ато я сомневалась), т.к на сайте РР в ноябре появилась информация:
fkbcf написал(а):
вот инфа с сайта Росреестра:
Вниманию заявителей!
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr.ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
Отредактировано fkbcf (Четверг, 20 марта, 2014г. 22:03:10)
Поделиться426Четверг, 20 марта, 2014г. 23:02:41
Ходил сегодня на приемку (первый раз). Не принял(( из мелких недоделок:
1. свет не горел в туалете,
2. ламинат проваливается по углам во всех комнатах, промерял уровнем пол вроде ровный просто как то плинтус не придавил его что ли.
Из существенного:
1. так и не могли добиться хотя бы теплой воды из крана ( у соседей в этот момент тоже была приемка, вода бежала горячая)
2. и в последний момент уже заметил что на всех окнах если их открыть полностью рамой ломает откос так как он очень близко сделан и под прямым углом.
3. В коридоре на полу неровность из за чего ламинат выпирает прямо по середине коридора (при нас начали разбирать) сказали собьют шишку и зашлифуют.
Поделиться427Пятница, 21 марта, 2014г. 01:12:37
- Активный участник
- Зарегистрирован: Среда, 15 января, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 234
- Уважение: +28
- Провел на форуме:
13 дней 23 часа - Последний визит:
Воскресенье, 15 мая, 2016г. 10:45:58
Palblch написал(а):
Были сегодня на приемке, 9 дом. по итогу: много мелких замечаний, типа там царапина, там скол, немножко ламинат в углах, на стеклах царапины, в принципе ничего страшного. Не понравился прораб стройтека по имени Кристоф или Христов, как-то так.... Грит у меня обед, хватит принимать)))30 мин типа положено давайте заканчивать, да и вообще как-то не особо он приветливый....с горячей водой не понятно... Её нету.... Еле теплая бежала, вот это печалит. Пока хоть теплая не побежит не приму...ждем исправлении...
P.s ну и кухня конечно не проста... Трубы, трубы, провода
А мы хотим похвалить бригадира Христаса,за оперативность по устранению недоделок, ответственность и четкий подход к своей работе. Нам понравилось как оперативно под его руководством были устранены, в течении часа ,все нами замеченные недоделки.За его улыбчивость и приветливость 
Отредактировано Светлана D (Пятница, 21 марта, 2014г. 01:14:20)
Поделиться428Пятница, 21 марта, 2014г. 13:31:56
- Активный участник
- Зарегистрирован: Среда, 13 ноября, 2013г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 139
- Уважение: +66
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
12 дней 0 часов - Последний визит:
Вторник, 27 января, 2015г. 09:32:09
Все косяки, которые были в начале недели - устранили ко вчерашнему вечеру. И даже исправили то, о чем не просил. Но вчера акт осмотра не подписал, т.к. хотел, чтобы квартира была идеально отмыта, удалены все пятна, следы стройматериалов..... короче так, чтобы ни единого пятнышка.
Сегодня утром зашел в чистую, готовую к заселению квартиру, акт осмотра подписал.
Респект и уважуха Христосу из Стройтэка и Алексею из ЛСР - ребята адекватно и быстро все решают.
Замеров БТИ до сих пор нет. Соответственно, заселиться не могу. В моей ситуации это очень печально, т.к. на след неделе надо освободить съемное жилье. Благо новый офис у ЛСР большой и просторный - найдется место для таких, как я))
Всем удачи!
Отредактировано Дмитрий С. (Пятница, 21 марта, 2014г. 13:32:16)
Поделиться429Пятница, 21 марта, 2014г. 13:40:30
- Активный участник
- Зарегистрирован: Четверг, 6 марта, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 145
- Уважение: +16
- Провел на форуме:
11 дней 18 часов - Последний визит:
Среда, 5 июля, 2017г. 20:16:58
Дмитрий, а почему замеров нет?у вас квартира с антиресолью?
Поделиться430Пятница, 21 марта, 2014г. 13:56:08
- Активный участник
- Зарегистрирован: Среда, 13 ноября, 2013г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 139
- Уважение: +66
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
12 дней 0 часов - Последний визит:
Вторник, 27 января, 2015г. 09:32:09
MariaFat написал(а):
Дмитрий, а почему замеров нет?у вас квартира с антиресолью?
Да, с антресолью
На вопрос почему - девушка из отдела сопровождения не смогла дать внятный ответ, но понятно, что от нее в этом вопросе ничего не зависит.
Но и переживать не стоит - на след неделе однозначно все замеры будут
Поделиться431Пятница, 21 марта, 2014г. 15:39:54
Дмитрий С. написал(а):
Замеров БТИ до сих пор нет.
Сказали звонить после 26го.
Пока отношение ребята из Стройтека тоже радует. Ну и отдельное "спасибо" - Вячеславу из ЛСР. Они в отличии от отдела сопровождения и КомДира оказались более клиенториентированными.
В квартире еще до приемки многое "добровольно" исправили - утеплили стену на антресоли и проверили крышу, исправили кривую стену.
Так, что ждем приемки.
Поделиться432Пятница, 21 марта, 2014г. 19:39:57
- Активный участник
- Зарегистрирован: Четверг, 6 марта, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 145
- Уважение: +16
- Провел на форуме:
11 дней 18 часов - Последний визит:
Среда, 5 июля, 2017г. 20:16:58
Вячеслав-молодец!!полностью согласна)))
Поделиться433Пятница, 21 марта, 2014г. 21:40:46
Урррра, товарищи!!!
Поделиться434Пятница, 21 марта, 2014г. 21:42:56
- Активный участник
- Зарегистрирован: Четверг, 6 марта, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 145
- Уважение: +16
- Провел на форуме:
11 дней 18 часов - Последний визит:
Среда, 5 июля, 2017г. 20:16:58
Поздравляю!!!!!!
Поделиться435Пятница, 21 марта, 2014г. 21:47:12
Танюша
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 
Поделиться436Пятница, 21 марта, 2014г. 22:10:40
Танюша
Вижу у вас там лючек в подвал, а не могли бы вы скинуть фотки подвала, интересно в новых домах что-нибудь поменялось.
Поделиться437Пятница, 21 марта, 2014г. 22:17:56
MariaFat
Tata1981
Спасибо! Так рады)))
DrEv1L
Конечно! Завтра сделаю фото!
Поделиться438Пятница, 21 марта, 2014г. 22:39:15
Танюша написал(а):
Урррра, товарищи!!!
Троекратное парадное "Ура-а!"
Поделиться439Пятница, 21 марта, 2014г. 22:40:05
Ура - ура - ура
Скоро все перезнакомимся вживую)
Отредактировано Танюша (Пятница, 21 марта, 2014г. 22:40:19)
Поделиться440Пятница, 21 марта, 2014г. 22:44:32
Танюша написал(а):
Скоро все перезнакомимся вживую)
+++
Поделиться441Суббота, 22 марта, 2014г. 02:03:39
Танюша поздравляем 
Вот и мы начали принимать свою квартиру
Были в четверг, высказал замечания по ходу, записали в блокнот, к пятнице к 14:00 кое что сделали: заменили ламинат в гостиной, переделали короб выхлопа котла, начали менять стеклопакеты.
Остальное было сделано в течение часа пока там были в пятницу, но еще осталось, подробнее ниже:
1. Кухня
1.1. Двери и дверная коробка – сколы, потертости (замена дверей, на коробке пленка ее переклеивали)
1.2. Есть провалы ламината под котлом, мойкой и угол к двери (незначительно, не стал говорить об этом)
1.3. Освещение не работает (работает)
1.4. Не закреплены розетки (поменяли и закрепили)
1.5. Кривой короб выхлопа котла (сабля и угол не 90 град) (переделывают)
1.6. Стекла в царапинах (заменили)
1.7. Повреждены ручки (обещали)
2. Балкон
2.1. Дверь на балкон скрипит (почистили)
2.2. Сильные потертости и краска на профиле окна (почистили)
2.3. Повреждены ручки (обещали)
2.4. Видимые со стороны балкона повреждения дверного блока, краска (почистили)
2.5. Стекла в царапинах (обещали заменить)
2.6. Не открывается распашное окно слева, упирается в ограждение, угол рамы поврежден (нужно переваривать ограждение – ждем)
2.7. Отсутствие дренажа в профиле оконного блока (нашли есть)
2.8. Плитка уложена не ровно (незначительно)
2.9. Не затерты швы м/у плитками на полу (обещали)
3. Гостиная
3.1. Двери и дверная коробка – сколы, потертости (незначительные замазали)
3.2. Вспучен ламинат под окном (заменили)
3.3. Пол горбом (после замены ламината (п.3.2) ровно)
3.4. Отсутствие дренажа в профиле оконного блока (нашли есть? Или не посмотрел? Или нет?)
3.5. Окна в краске (почистили)
3.6. Повреждены ручки (обещали)
3.7. Стекла в царапинах (заменили)
4. Комната 2
4.1. Сколы, потертости на двери и дверной коробке (замена двери и облицовки)
4.2. Освещение не работает (работает)
4.3. Батарея плохо закреплена шатается (показал как это надо сделать, сделали с моей помощью )
4.4. Дверь на лоджию скрипит (исправили, в шарнире задевало пластиком по металлу)
4.5. Стекла в царапинах на лоджию (заменили)
4.6. Краска на профиле (обещали)
4.7. Отсутствие дренажа в профиле оконного блока (нашли есть)
4.8. 2-е окно стекла в царапинах (заменили)
4.9. Отсутствуют дренажные отверстия (не нашли, сказали, что под отливом)
4.10. Со стороны улицы повреждения на откосах по низу у отлива (записали ремонт фасада)
5. Лоджия
5.1. На лоджии перекос сдвижных рам по отношению в проему (исправили, как не понял)
5.2. Плитка уложена не ровно (терпимо)
5.3. Уложена поврежденная плитка, слева (вероятно технологический выпил: оставил без внимания)
5.4. Плитка замазана краской и мастикой (не существенно)
5.5. Стекла и профиль в краске (обещали)
5.6. Стекла в царапинах (обещали заменить)
6. Прихожая
6.1. Короб электро- и коммуникаций кривой (приступили)
6.2. Не работает освещение (работает)
7. Ванная
7.1. Нет освещения (работает)
7.2. На двери и дверной коробке сколы, потертости (обещали)
7.3. Дверь сама открывается: наклон в сторону коренного косяка (обещали)
8. Коридор
8.1. Проваливается ламинат слева и справа перед туалетом (прижали плинтусом, не проверил)
8.2. Нет патрона освещения (поставили)
8.3. Освещение не работает (работает)
9. Туалет
9.1. На двери и дверной коробке сколы, потертости (обещали)
9.2. Дверь сама открывается: наклон в сторону коренного косяка (обещали)
9.3. Нет освещения (не проверил)
9.4. Расколота плитка за унитазом (обещали)
9.5. Мусор в коробе коммуникаций (обещали)
Проверить:
Розетки (работают)
Вентиляцию
Открывание и закрывание окон (работают)
Открывание и закрывание дверей (проверим)
Водопровод (горячей воды нет, 20 градусов на котле, при выставленном максимуме, отговорка сантехника: «Будете пользоваться будет горячая» 
)
вечером обещали поменять остальные поцарапанные стекла, завтра снова поеду смотреть.
Только вот что с горячей водой не понятно 20 градусов на максимуме это совсем никак, это даже не по параметрам котла
Поделиться442Суббота, 22 марта, 2014г. 09:05:30
guide
Спасибо за поздравления!
Желаю и Вам получить скорее ключики и начать обуючивать квартирку)
На счет воды-я выставила 60 градусов на воду (максимум вроде). Вода горячая, если напор средний (собственно, как во всех квартирах, ничего нового и у нас 
)
Поделиться443Суббота, 22 марта, 2014г. 15:01:07
- Участник
- Откуда: Екатеринбург
- Зарегистрирован: Вторник, 10 декабря, 2013г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 19
- Уважение: +1
- Пол: Женский
- Возраст: 38 [1986-09-22]
- Провел на форуме:
1 день 2 часа - Последний визит:
Среда, 12 октября, 2016г. 16:48:13
Добрый день. Напишите пожалуйста номер телефона отдела сопровождения
Поделиться444Суббота, 22 марта, 2014г. 15:56:10
Дашенька
215-9-888
Поделиться445Суббота, 22 марта, 2014г. 21:44:15
Мы сегодня сами по своей инициативе были, зашли во 2 подъезд 1 и 2 этаж, там все кв. закрыты были, до 3 не поднимались там куча рабочих была. А вот в 3 подъезде все кв. открыты, есть недочеты, правда мы только в свою заходили и на 1 этаже под нами, так там котел вскрыт был и никого не было. У нас кое что исправили, окно поменяли, кое где замазали. Но еще есть недочеты. Обнаружили входная дверь скрипит и туго закрывается. Свет нигде проверить не смогли, лампочек либо нет, либо перегоревшие, а мне при 1,53 достать до 2,7 никак 
На 1 этаже все входные двери закрываются со стороны подъезда, а вот моя и соседняя 40 кв. плотно не закрывается 
И еще пока находилась на кухне меня чуть не снесло из вентиляции. Скажите ведь из вентиляции должно дуть их кухни, а не в кухню?
Отредактировано Tata1981 (Воскресенье, 23 марта, 2014г. 01:02:37)
Поделиться446Суббота, 22 марта, 2014г. 22:33:25
Во 2 подъезде пока есть только мы))) рабочие вчера что-то доделывали, сегодня их слышала в 3 подъезде! Двери, кажется, все перекошены( нам поправлял дверь мастер, который ставил замок-очень хороший оказался специалист)
На счет котла-могли просто выключить стояк, доделывать что-то. У нас такая ситуация была, мы приняли квартиру, когда котел показывал ошибку "е2") потом стояк включили, котел заработал) правда почему-то показывает разные цифры(((
Поделиться447Суббота, 22 марта, 2014г. 23:17:58
- Активный участник
- Зарегистрирован: Суббота, 4 января, 2014г.
- Приглашений: 0
- Сообщений: 99
- Уважение: +12
- Провел на форуме:
3 дня 4 часа - Последний визит:
Понедельник, 25 июля, 2016г. 09:01:13
Всем привет!
Кто-нибудь заехал в 1 подъезд дом 10? Или мы тут единственные жители?
Заехали с мелкими замечаниями, но их устраняют прямо при мне...Звонят, приходят и делают.
Вчера весь подъезд отмывали и все квартиры...
Поделиться448Воскресенье, 23 марта, 2014г. 06:59:51
Во 2 подъезде пока есть только мы))) рабочие вчера что-то доделывали, сегодня их слышала в 3 подъезде!
Танюша,Я так поняла вы уже живете? Не могли бы заглянуть в 29 кв.Что там? Просто мы напросились на приемку в понедельник. Хочется узнать можно ли готовится к заселению или к косякам?
Поделиться449Воскресенье, 23 марта, 2014г. 13:47:14
Ирина+Влад
загляну сегодня, но почему-то мне кажется, что она будет закрыта))) а значит, готова)
Поделиться450Воскресенье, 23 марта, 2014г. 15:09:10
Ирина+Влад закрыта Ваша квартирка! Все закрыты в подъезде!
