создавать и выбирать ТСЖ пока рано
http://www.leonidvolkov.ru/projects/pos … aniu_tszh/
Подготовка к собранию
Подготовительные мероприятия, по большому счету, можно разделить на три большие части. Первая – это предварительное общение с жителями дома. Тут действительно придется в буквальном смысле дойти до каждого. Членам инициативной группы в течение нескольких недель необходимо заниматься агитаторской и разъяснительной работой. Ходить по квартирам. Общаться. Рассказывать о своем проекте, отвечать на вопросы. Вполне возможно, что имеет смысл провести несколько предварительных собраний, главная цель которых – обсудить предстоящее создание ТСЖ и проект будущего Устава, возможно – и правил совместного проживания в доме. Необходимо учесть мнение большинства жильцов, узнать их позицию по наиболее существенным вопросам. Иначе в ходе общего собрания организаторов ТСЖ могут ждать неприятные сюрпризы.

Вторая часть – организационная. В первую очередь необходимо выяснить, какие решения уже были приняты предыдущими общими собраниями жильцов. Вы можете о них не знать, но они, по всей вероятности, были проведены управляющей компанией в заочной форме еще в 2006 или 2007 году. Скорее всего, именно на них ваш дом «выбрал» эту управляющую компанию. Вполне возможно, что там же были приняты и иные важные решения. Сведения эти должны храниться в управляющей компании, и у нее нет никаких оснований отказать инициативной группе в их предоставлении. Если же компания все-таки пойдет на нарушение закона и не даст вам протоколов предыдущих собраний, смело обращайтесь ко мне, и мы вместе решим эту проблему.

Пожалуй, самым значимым из таких решений является принятие формы оповещения о новых общих собраниях. Дело в том, что закон обязывает инициаторов общего собрания оповестить о нем всех жителей дома. Форму такого оповещения выбирают сами жители. Как правило, это либо расклейка объявлений в людных местах – на специальных информационных досках, на первом этаже или в лифте, либо разноска писем с уведомлением по почтовым ящикам или по квартирам. В этом случае членам инициативной группы следует извещение изготовить и распространить. Но если такого решения принято не было, вам придется руководствоваться общими нормами законодательства.

А нормы эти достаточно строги: либо личное уведомление под роспись, либо заказное письмо. Что ж, значит, членам инициативной группы придется пойти по квартирам и под роспись оповестить всех жителей о предстоящем собрании. Как показывает практика, за вечер группа из 2 человек может обойти 10-15 квартир.

т.е., для первого собрания понадобится :
1. ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений, с принятием решений в форме очного голосования, по вопросам, указанным в лис­тах голосования, в многоквартирном доме (http://nedv.info/index.php?article=5597&arts#fix)
2. все процедурные и организационные вопросы
http://nedv.info/index.php?article=5391&arts#fix
3. Реестр собственников помещений
http://nedv.info/index.php?article=5263&arts#fix

Думаю да! Прийти к общему мнению по каждому вопросу и зафиксировать предварительно! Возможно найдутся люди которые поделятся опытом по созданию ТСЖ и жил.-экспл. кооперативов и т.д.!

письмо же в свободной форме? ответ в течение 3-х дней?

Ксюша.... это будет столпотворение! основная задача - выбрать инициативную группу, секретаря и председателя по каждому дому, вместо непонятных личностей.
парковка внутри двора и калитки - это дело каждого двора.
из общих вопросов - временная парковка и пожелания к выгулу собак (предположительное место для закрытой площадки).
на улице будет около 24 градусов.
по 10 минут на каждый вопрос и разбежались)))

Хотелось бы задать несколько вопрос к УК:
1. Межевание и территория
2. С кем и когда заключены договора на поставку ресурсов и на какие показатели счетчиков общедомового учета они зарегистрированы
3. Сроки реагирования аварийной службы и ее месторасположение.
4. С кем и когда заключены договора по услугам - вывоз мусора, уборка террритории и пр.
5. Тарифы на содержание жилья и кап ремонт.

Эста
Да я думаю мы все в один подъезд войдем. Не думаю, что много народу будет (

Хорошо! у кого самый чудесный подъезд?

Можно у нас, если соседи не против. На первом этаже много места возле лестницы. Могу столик для удобства вынести.

Можно собраться в любом доме во втором подъезде, фойе у второго подъезда более широкое, мне так показалось!