Это про какую соль в нашей деревне речь идет, позвольте уточнить ? 

Добавлю в копилку ваших наблюдений.
У нас счищенные глыбы слежавшегося снега сгрудили вдоль проездов, в том числе и в зоне открытия ворот. А ворота у нас с автоматическими приводами. И вот смотрю - открываются створки, одна из них упирается в кучу и стопорится. Потом при закрытии перекос - одна створка обгоняла вторую и вставала криво. Я эту груду, конечно, раскидал (простите уж, на газон), сделал контрольное открытие-закрытие ворот - слава богу, всё вернулось в норму, притвор ровный.

Соседи! У кого ещё стоят автоматические приводы - обращайте внимание на чистоту зоны открытия ворот! Иначе, кто знает, как поведут себя приводы при постоянном препятствии в работе...

Ну и теперь я лично буду следить за дворниками. Как увижу подобное - проведу ликбез в максимально доступной их пониманию форме... Правда, что-то мне подсказывает, что не скоро я их теперь увижу.

подобные ситуации с УК Екатеринбург не единичные. везде рядом с ними "ничейные" проезды и зоны. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435103.html
отношение такое, мол не наша это проблема, мы двор обслуживаем (с горем по полам).
ну хорошо, не ваша территория - так напрягите тех кто отвечает за неё.
вы ведь оказываете НАМ услуги, конечная цель которых, как бы - наш комфорт...
ах, мечты-мечты 

Уважаемые, соседи. Мы конечно правильно пишем замечания, все это обязательно нужно делать. Но давайте немного обратим внимание на себя. Сегодня 17.12.2015 чистили наш любимый "Мичуринский" от снега, как же было неприятно наблюдать за тем, как трактор старался буквально просочится между многочисленными машинами, стоящими на парковке, а самое противное , что все прекрасно видели, что чистят, и не один не вышел чтоб отогнать машину. Жалуйтесь потом сами на себя!!

УК обязана составить акт об отсутствии услуги(некачественной услуги,либо нарушение периодичности ее оказания). Наглость управляющего в даном ответе очевидна. А ведь мы платим ему и за услугу "Контроль качества коммуслуг с составлением акта" - ок 2000руб/мес и за "Административное и финансовое управление" -  6343,12 руб/мес с одного МКД.

Причем в случае с уборкой снега важно не то, сколько раз в неделю дворник убирал снег, а РЕЗУЛЬТАТ - чистые от снега тротуары и качество услуги регламентировано в Правилах благоустройства МО Екатеринбург!

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 18 декабря, 2015г. 15:43:12)

Конечно (умножаем на кол-во МКД в ЖК и получаем реальный доход УК). Данные о стоимости услуг УК на их сайте в свободном доступе. Можно все просчитать...

Всего за управленческие услуги с одного МКД УК взимает 14800руб/мес

Насколько мне известно с каждого МКД поступало в среднем 3-5 заявок о перерасчете и УК всем вместо перерасчета сделала нелепые отписки. А зачем стараться и работать, если им денюжка "так-и-так" придет.

Отредактировано Алена Николаевна (Пятница, 18 декабря, 2015г. 15:43:41)

Доброго дня! Немного с Вами не соглашусь, висело объявление - уборка снега запланирована на 14.12, машины были убраны по-максимуму, но техника на уборку так и не доехала. Про 17ое нигде ни слова.

Смотрим стоимость услуг по финотчету за 2014г., думаю, что в этом году стоимость не поменялась координально:

1. Уборка придомовой территории - 4316руб/мес с дома

2. уборка МОП - 981 руб/мес с дома

По форме договора УК с собственниками(которую УК представила в пакете конкурсной документации и затем взамен на ключи от квартир предлагала подписывать новоселам) нам оказываются услуги на сумму не более 25000руб/мес при доходе дома в 48000руб. Остаток в 23000 руб теряется в помпасах УК, т.е. услуги на данную сумму не подтверждены актами приемки с участием представителя собственников, как это регламентировано в законодательстве.

При нормальном договоре такую ситуацию решить можно на раз:

Прописать объем услуг и стоимость, например уборки МОП, причем в доме площадь МОП (подъездов) ок.300 кв.м. Ставкой считается метраж в 500кв.м. при восьмичасовом рабочем дне пятидневки. То есть на один МКД - полставки при рыночной оплате труда - 7-8 тыс руб/мес. Ну а если раз в неделю мыть, то один трудочас уборки так и получается около 1000р.

Если в договоре определить периодичность уборки МОП - ежедневная (кроме сб и вс) и платить не 1000 руб, а 8000руб/мес с дома, то собственники укладываются в тариф 12 руб 15 коп/кв.м.

Поскольку платим по тарифу 18,57 руб/кв.м. и деньги растворяются в УК, то можно еще и периодичность уборки тротуаров пересмотреть и лизинг снегоуборочной заложить в услуги и все равно мы останемся на тарифе 18,57 руб/кв.м.   

Советы МКД, если вы действуете, проведите собрание и оцените ситуацию (тут не нужно обладать спецпознаниями в бухгалтерии или экономике, достаточно обладать гражданской позицией и вникать в вопросы содержания собственного имущества)

Имеется договор м/у УК и клининговой в отношении имущества третьих лиц. Третьи лица  - это собственники, в интересах и за счет которых управляющий заключает договор с клининговой. Если услуга не оказывается (нарушена периодичность, либо качество), причем тут третьи лица, когда они доверили управление(содержание, эксплуатацию) управляющему и платят ему за это отдельные деньги(за управление) сверх затрат на клининг?

Отредактировано Алена Николаевна (Воскресенье, 20 декабря, 2015г. 20:12:55)

У собственников  д.б. договор с УК. Акт составить можно только в рамках данного договора о предоставлении некачественной услуги по управлению (либо неисполнению решения собственников).

В договоре управления прописывается, что управляющий действует в интересах собственников. На деле мы видим, что наш управляющий всячески строит козни и перекладывает свою работу на собственников.

Чем у нас собственники заняты при живом управляющем? Мытье полов и замена ламп в подъездах, сгребание снега с тротуаров, обращения в ГО ЛСР, выявление строительного брака в МКД, мелкий ремонт ОИ, приобретение самостоятельно доводчиков, ковриков и проч. мелочи, устранение препятствий в пользовании собственным имуществом, защита от гоп-посягательств.

Теперь еще и акты сами составлять будем?

Отредактировано Алена Николаевна (Воскресенье, 20 декабря, 2015г. 20:30:01)

Подскажите электронку нашей УК на Савкова. 

А у нас только раз в неделю и только тротуары
В ответе УК сообщает что чистят шесть раз в неделю и отказывают неправомерно в перерасчете платы за содержание жилья

Отредактировано Людмила (Понедельник, 21 декабря, 2015г. 18:01:59)

Вчера наблюдала ситуацию, как не могли разъехаться машинки за 42 домом (девчонки ссорились и обвиняли др.др в неумении водить ТС). Колея в проезде при этом более 20см. Стоит ли др.др. обвинять, если из такой колеи выпрыгнуть не каждый ас может, да и риск неоправданный.  Не нужно ссориться, нужно обращаться с жалобами в администрацию района. Этот проезд должен чистить ЛСР!

можете обозвать меня пессимистом. не огорчусь ни капельки.....все это смахивает на показуху. сейчас "в спину" УК Екатеринбург "дышит" Твой Дом -вот и зашевелились. Как только все устаканится-все будет по старому. Не первый день мы наблюдаем за нашим УК.
надо было УК откусить платные парковкии и на тебе- Алексеевна появилась.....обломали- и исчезла...зачем ей на вопросы наши отвечать....
+Крицкий анонсировал продажи второй очереди мичуринского. а тут одни скандалы с нашей ук+на хвосте висят азбуки, брусники, перемены и  атомстройкомплекс зашевелился. дык кто же эти ЛСРные домишки будет покупать с такими сериалами???

Отредактировано Юра Шатунов (Вторник, 22 декабря, 2015г. 19:00:06)