ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Общение Мичуринцев » Новости
Наш ЖК "Мичуринский" ЛСР выдвинул на участие в номинации малоэтажная застройка на Премии рынка недвижимости Екатеринбурга
посмотрела конкурентов Мичуринского, думаю у нашего все шансы выиграть
В воскресенье в 7-м доме ещё не была смонтирована разводка горячего водоснабжения(даже батареи не везде подключены)
В Екатеринбурге перенесут русло реки за 250 млн рублей
В недрах областного правительства приняли решение финансировать комплексное развитие территории на Широкой Речке. Скорее всего, статья расходов будет заложена в областной бюджет уже в следующем году.
Речь идет о переносе русла реки Патрушихи, начало которому при мощной государственной поддержке положила компания «Ренова». Выпрямив речку на территории будущего района «Академический», компания заявила, что вдоль ее берегов разобьет большой Преображенский парк.
Девелопер, осваивающий самый крупный проект комплексного развития территории в стране, изменил русло только на своем участке. Но по планам развития Екатеринбурга, утвержденным примерно в то же время, что и проект Академического, Патрушиха тоже должна сместиться.
Проект планировки территории жилого района «Широкая Речка» утвержден еще в 2008 году. Реализация его начинается только сейчас.
Один из участков, по которому проходит речка, сейчас застраивает «Атомстройкомплекс» — здесь строится жилой комплекс «Хрустальногорский». По предварительным расчетам, которые компания проводила в прошлом году, стоимость изменения русла Патрушихи в этом месте может составить 250 млн рублей.
Комплекс «Хрустальногорский» назван по имени одной из улиц, которую здесь планируется построить в будущем. Хрустальногорская станет продолжением уже существующего в Академическом проспекта Сахарова и в перспективе должна соединить его с Московским трактом.
Сейчас в районе Широкой Речки соседствуют всего две стройки: «Хрустальногорский» «Атома» и «Новелла» компании «Стройтэк». Рядом находятся две площадки «Синары Девелопмент», где уже идут геодезические изыскания, а значит, скоро тоже начнутся строительные работы. Этой осенью поблизости были выставлены на аукцион еще три участка на улице Тенистой. Тоже для жилого многоэтажного строительства. Победителями аукционов стали эти же три компании.
На рендерах жилых комплексов «Новелла» (вверху) и «Хрустальногорский» (внизу справа) видно, что перенести русло реки планировалось изначально.
Вообще проект планировки территории в направлении Широкой Речки утвержден еще в 2008 году. По сути, «Атомстройкомплекс» первым вышел на гигантскую площадку, освоение которой сейчас только начинается. Только изначально застройщику обещали решить вопрос с рекой, а потом «забыли».
В итоге на красивых планах в Главархитектуре и на снимках из космоса Патрушиха выглядит по-разному. А за чей счет эти картинки должны быть приведены к единому знаменателю — неизвестно.
Между тем несоответствие утвержденных планов застройки реальному положению вещей привело к тому, что площадку два года не могли продать с аукциона — с 2009 года на эту землю не было желающих. И лишь в 2011 году она перешла «Атомстройкомплексу».
Долгое время компания пыталась инициировать перенос русла какими бы то ни было способами: вскладчину с соседями-застройщиками, за счет городского бюджета, за федеральный счет путем признания нескольких участков территорией комплексного освоения. Но только сейчас удалось убедить областное правительство взять расходы на себя.
Звучит неожиданно, но помогли обманутые дольщики. Дом специально для них — в составе ЖК «Хрустальногорский», — по проекту, начинают строить вдоль существующей нынче речки. По градостроительным планам, в этом месте ее быть не должно. А должна быть как раз улица Хрустальногорская — на нее будут выходить окна обманутых дольщиков.
Улично-дорожная сеть будущего района тоже давно распланирована.
А вот окна жильцов ЖК «Новелла», между прочим, будут выходить на благоустроенную речку. Когда-нибудь.
Задержки с выходом на площадку связаны не только с рекой, но и с тем, что оказались не вполне пригодными для строительства площадки на Уктусе Левобережном, завещанные «Атому» за решение проблем дольщиков. Утомительные переговоры и упорный торг, по всей видимости, и привели к тому, что 250 млн на перенос русла решили наконец заложить в бюджет.
При этом городская администрация, изначально задумавшая этот перенос, сформировавшая планировочные участки и разыгравшая их на аукционе, выдавшая градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), не соответствующие действительности (!), в процессе никак не участвует. Красавцы!
Начало строительства четвертой очереди «Хрустальногорского», предназначенной для обманутых дольщиков, не будет привязываться к переносу реки. В компании говорят, что нашли решение, позволяющее начать строительство уже сейчас. И уже до конца этого года разрешение на строительство будет получено.
По сути, бюджетное финансирование переноса русла реки станет одним из первых маленьких шагов в освоении этой большой планировочной территории. Перенос реки, в частности, позволит более предметно говорить о строительстве самой улицы Хрустальногорской. Кроме того, перенос русла в соответствии с генпланом должен дать мощный толчок в земельных аукционах в этих краях. Потому что земли здесь неразграниченные, на аукцион их выставляет МУГИСО, а его руководитель Алексей Пьянков неоднократно заявлял, что не будет пускать с молотка участки с неразрешенными вопросами.
http://66.ru/realty/news/148885/
Жилой квартал "Мичуринский" стал лучшим малоэтажным проектом 2013 года
Новость
14 Январь 2014, 13:25
Жилой квартал "Мичуринский" стал лучшим малоэтажным проектом 2013 года
На правах рекламы
По итогам 2013 года жилой квартал "Мичуринский" стал лучшим проектом года, по мнению бизнес-сообщества Екатеринбурга, получив диплом победителя III Премии рынка недвижимости Екатеринбурга 2013 в номинации "Малоэтажная застройка".
Также квартал "Мичуринский" стал самым востребованным объектом среди покупателей "ЛСР. Недвижимость" в 2013 году.
Первые 12 домов жилого квартала выросли менее чем за год, и практически все квартиры уже обрели своих хозяев.
Абсолютными хитами продаж стали двухуровневые квартиры с так называемой "антресолью" или вторым уровнем, стоимостью всего от 3,2 млн руб. В целом, стоимость квартир в ЖК "Мичуринский" начиналась с 2 млн руб.
Высокий уровень и масштаб проекта квартальной застройки "Мичуринский" подтверждает внимание к нему городских и областных властей.
Так, 27 декабря 2013 г., накануне Нового года, поздравлять первых новосёлов с торжественным вручением ключей приехали главы городской администрации и администрации Свердловской области: губернатор Евгений Куйвашев, глава администрации города Александр Якоб, заместитель главы администрации города Сергей Мямин, Председатель Екатеринбургской городской Думы Евгений Порунов.
Губернатор, побывав в "Мичуринском", поручил подчинённым изучить проект подробнее.
Возможно, он станет примером для программ строительства доступного малоэтажного жилья в Свердловской области.
Александр Якоб отметил, что опыт строительства "Мичуринского" будут использовать в освоении других городских территорий.
Пока что в общем объёме новостроек уральской столицы экономичный малоэтажный сегмент занимает лишь порядка 5%. Однако уже в ближайшем будущем муниципалитет планирует увеличить этот показатель до 15-20% в сфере жилой застройки города.
Популярность "Мичуринского" объясняется его форматом – "загородное жильё в черте города". Трёхэтажные дома, свежий воздух, тишина, уютные закрытые дворы и удобные планировочные решения – европейский формат домов вкупе с демократичной ценой устроили покупательский бум в "ЛСР. Недвижимость" в 2013 году.
Квартиры в "Мичуринском" выбирали семьи с детьми, рассматривается возможность строительства нового детского сада в микрорайоне уже в 2014 году.
Помимо этого, проектом "Мичуринский" предусмотрено строительство ещё одного детского сада и школы, чем могут похвастаться единичные новые жилые комплексы города.
Жилой квартал продолжает активно строиться дальше: не успела ввестись в эксплуатацию первая очередь (а это 12 домов), и на глазах вырастает следующая очередь из 12 домов, которые сейчас доступны покупателям.
Эти дома в 2014 году будут достроены и переданы новым жильцам.
Цены на квартиры в новых домах начинаются всего от 2 млн рублей. В отделах продаж "ЛСР. Недвижимость" с конца 2013 года уже началось активное бронирование и продажа квартир в новой очереди строительства.
Выбирайте квартиру своей мечты у проверенных и надёжных застройщиков, таких как ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал", которое только в 2013 году ввело 27 домов (более 2 150 квартир), заняв второе место по вводу жилья.
Отредактировано DrEv1L (Вторник, 14 января, 2014г. 16:54:40)
в данной теме не флудим! переношу обсуждение новостей - в Курилку.
про техплан БТИ перенесено в тему Документальное сопровождение сделок
Новые полосы движения позволят избежать пробок.
Власти Екатеринбурга оборудуют три проблемных перекрёстка дополнительными полосами движения. В планах муниципалитета производство работ на следующих участках: пересечение улицы Светлореченской и Объездной автодорог...
Просто шикарная новость!!!
Новые полосы движения позволят избежать пробок.
Власти Екатеринбурга оборудуют три проблемных перекрёстка дополнительными полосами движения. В планах муниципалитета производство работ на следующих участках: пересечение улицы Светлореченской и Объездной автодорог...
ложка дегтя: ровно год назад эта полоса уже была в планах на 2013 г. Тоже все очень радовались. Надеюсь, в этом году получится лучше...
С 6.05 будет закрыт въезд к домам 5-12, в связи с благоустройством территории. Вопрос с пропуском машин для погрузки/ разгрузки, а так же газелей - будут решать завтра....
С 6.05 будет закрыт въезд к домам 5-12, в связи с благоустройством территории. Вопрос с пропуском машин для погрузки/ разгрузки, а так же газелей - будут решать завтра....
Подскажите, это надолго?
Облгазета
Между городом и посёлком"Мичуринский« — один из самых масштабных проектов малоэтажной застройки в Екатеринбурге. Согласно плану, в Верх-Исетском районе в границах улиц Суходольской и Удельной должны появиться 70 домов, построенных в виде скобок. В настоящее время 12 из них практически заселены: первые жильцы заехали в конце января. Ещё 12 домов находятся в стадии строительства.
Характерная особенность квартала в том, что он представляет собой нечто промежуточное между многоквартирной городской застройкой и посёлком таунхаусов. Все дома небольшие, не выше трёх этажей, то есть соседей по дому немного. Въезд во двор ограничен, а это значит, чужие люди не смогут тут припарковать свою машину. В каждой квартире, как в частном доме, — свой водонагрев. А у жильцов первых этажей будет личное подполье.
— Дома возводятся по технологии сборного домостроения. Отделка фасадов производится по энергоэффективной бесшовной технологии, позволяющей повысить теплосбережение дома до 30 процентов, по сравнению с традиционными зданиями, а кроме того, улучшить звукоизоляцию и микроклимат в помещениях, — рассказал корреспонденту «ОГ» коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров.
Ещё одна «фишка» проекта заключается в том, что, помимо обычных, в планировочных решениях представлены двухуровневые квартиры, где высота потолков достигает четырёх метров.
В чистом поле
Строительство домов в «Мичуринском» началось в первом квартале 2013 года. Застройщик пришёл буквально в чистое поле: участок находится за границами жилой застройки района Широкая Речка, там, где когда-то была колхозная пашня.
— В каждом новом масштабном проекте есть свои уникальные особенности, вопросы, требующие нестандартных решений. В освоении этой площадки для обеспечения быстрых темпов строительства потребовался большой объём предварительной подготовки. Необходимо было взаимодействовать с различными городскими службами, получать всевозможные согласовательно-разрешительные документы. Сети и коммуникации пришлось возводить с нуля. Затраты на эти мероприятия разделили между собой компания и муниципальные структуры, — отметил Руслан Музафаров.
По его словам, в частности, был заключён договор с «Водоканалом», который занимался прокладкой коммуникаций за пределами участка. Магистральные сети здесь строились в соответствии с муниципальной инвестиционной программой развития района Широкая Речка и посёлка Медный. Внутренние сети компания строила за свой счёт.
Особые приметы
Городские квартиры комфорт-класса имеют особые приметы. Одна из них — расположение в центральных районах города. «Мичуринский» — окраина, однако жильё здесь позиционируется как «комфорт». Почему?
— У нас квартиры просторнее, чем в домах экономкласса, потолки выше. В домах горизонтальная разводка отопления, — подчеркнул Руслан Музафаров. — Отопление, как известно, самая дорогая статья коммунальных услуг, а в этом проекте предусмотрены индивидуальные газовые котлы. Жильцы каждой квартиры могут настроить свой котёл самостоятельно: убавить подачу тепла в солнечный весенний день или включить отопление летом, когда на улице слякоть. Кроме того, у нас предусмотрено расширенное благоустройство: богатое озеленение, дорогие красочные детские площадки. Также мы реализуем концепцию «Двор без машин». Парковки будут организованы за пределами дворов между домами, а во двор машины смогут заезжать только для загрузки и выгрузки вещей, товаров. Такие опции, безусловно, относятся к жилью комфорт-класса.
Между тем люди, которые уже заселились в «Мичуринский», отмечают, что здесь есть и моменты дискомфорта.
На одном из интернет-форумов мы прочитали такие отзывы: «Смущает близость городской свалки. Съездили до неё, впечатлились размерами. А она ведь всё больше и больше будет становиться»; «Свалка, если запаха не будет, думаю, не помешает. Ещё большей проблемой является ежеутренняя пробка перед объездной»; «От потока мусоровозов, которые носятся туда-сюда, никуда не деться, да и с точки зрения экологии много вопросов».
От себя добавим, что в новом квартале есть ещё одна проблема — общественный транспорт. Добраться до «Мичуринского» на автобусе или на маршрутке сейчас практически нереально. Впрочем, стоит ожидать, что по мере застройки это неудобство будет устранено. Застройщик обещает также, что через некоторое время здесь появится и необходимая социальная инфраструктура — детсады, школы, магазины.
http://lsrural.ru/oprosy - есть вероятность, что появятся квартиры бОльших площадей, судя по опросам
Для проектирования следующих домов ЖК «Мичуринский» мы хотим узнать Ваше мнение, какие площади и планировки квартир из 4-х комнат Вас интересуют. 3-комнатные антресолью 80-85 м2 - 19 %
3-комнатные антресолью 93-100 м2 - 14 %
3-комнатные антресолью 86-92 м2 - 11 %
4-комнатные одноуровневые 110–120 м2 - 10 %
3-комнатные антресолью более 100 м2 - 10 %
4-комнатные одноуровневые 100–110 м2 - 9 %
4-комнатные одноуровневые более 120 м2 - 9 %
4-комнатные одноуровневые 93-100 м2 - 7 %
4-комнатные одноуровневые 80-85 м2 - 6 %
4-комнатные одноуровневые 86-92 м2 - 5 %
Для проектирования следующих домов ЖК «Мичуринский» мы хотим узнать Ваше мнение, какие площади и планировки квартир из 3-х комнат Вас интересуют.
2-комнатные антресолью 70-75 м2 - 19 %
3-комнатные одноуровневые 95-100 м2 - 11 %
3-комнатные одноуровневые 88-94 м2 - 9 %
3-комнатные одноуровневые 70-75 м2 - 9 %
3-комнатные одноуровневые более 100 м2 - 9 %
3-комнатные одноуровневые 81-87 м2 - 9 %
3-комнатные одноуровневые 76-80 м2 - 9 %
2-комнатные антресолью 76-80 м2 - 8 %
2-комнатные антресолью 81-87 м2 - 6 %
2-комнатные антресолью 88-94 м2 - 5 %
2-комнатные антресолью 95-100 м2 - 4 %
2-комнатные антресолью более 100 м2 - 3 %
последние сообщения о дорожном строительстве будут перенесены в соответствующую тему Дорожное строительство
Проект совершенствуется? заметно подрастут вентшахты, а вот окон в пол не видно.
Проект совершенствуется? заметно подрастут вентшахты, а вот окон в пол не видно.
из проекта выжимают больше прибыли, больше народу на той-же площади
из проекта выжимают больше прибыли, больше народу на той-же площади
Этого и стоило ожидать, измененилось разрешенное использование земли. Там теперь можно многоэтажки строить, поэтому грех не воспользоваться. И там болотистая местность, большие затраты пойдут на осушку и строительство, вот и решили побольше на этом заработать.
Нам с вами больше повезло, что у нас 3-х этажки)
В Екатеринбурге закроют самую большую городскую свалку - Широкореченский полигон
В Екатеринбурге закроют самую большую городскую свалку - Широкореченский полигон
первый пост и сразу баян 
первый пост и сразу баян
Ну и что. Главное новость приятная!
p/s раньше много читала и писала. потом на форуме стало много негатива. следить за всеми постами нет времени. 
Через год шведы начнут добывать электричество из отходов на Широкореченской свалке.
http://66.ru/news/society/173684/
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-425977.html
Еще больше конкретики об образовательном центре.
и здесь еще http://ekb.dk.ru/news/v-akademicheskom- … z3eA5724OZ
Аукцион на строительство образовательного центра в границах проектируемых ул. Ландау-Екатерининская-Вавилова, в поселке Мичуринский, опубликован на портале госзакупок. Комплекс будет включать в себя детсад на 150 мест и школу на 825 мест. Максимальная цена контракта — 730,5 млн руб. За эту сумму победитель тендера должен будет возвести здание переменной этажности, от 1 до 4 этажей, общая площадь которого составит 19,79 тыс. кв. м.
Средства на строительство центра будут выделены из бюджета Свердловской области, гепроектировщиком выступает компания «ЛСР. Строительство-Урал». На момент начала проектирования площадка в пос. Мичуринский занята огородами и пересечена трассами инженерных коммуникаций, говорится в описании проекта.
Заявки на участие в конкурсе будут принимать до 13 июля, аукцион проведут 20 июля. Ввести образовательный центр в эксплуатацию нужно будет не позднее, чем через 22,5 месяца после заключения контракта.
Еще больше конкретики об образовательном центре.
судя по картинке, платная стоянка остается. а окна строящегося частного дома акурат прямо в окна школы.
нашла новость на другом ресурсе https://news.mail.ru/inregions/ural/66/ … frommail=1
Ну, вот и конкретика по образовательному центру:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-430900.html
В Екатеринбурге началось строительство первого объединённого образовательного центра по "путинскому" проекту: на участок в посёлке Мичуринский, в границах улиц Ландау – Екатерининской – Вавилова, сегодня вышли рабочие и спецтехника.
– Тендер областного правительства в итоге выиграла компания "ЛСР. Строительство Урал". По условиям конкурса, объект должен быть сдан в 2017 году, – рассказали E1.RU в пресс-службе "Группы ЛСР".
Как ранее сообщал E1.RU, центр общей площадью почти 20 тысяч квадратных метров объединит в себе детский сад и школу и вместит 150 дошколят и 825 школьников. Пищеблок тоже будет единым. Согласно проекту, у комплекса будет переменная этажность: 1-3-4 этажа, рядом разместится спортивное ядро.
Интересно, есть уже примеры объединения школы и садика ?? а то детсадовским же днём спать надо, а как школьники начнут шуметь, на перемене, на физкультуре, во многих классах как раз в это время занятия заканчиваются и они в шумом домой собираются.
Кроме того, пищеблоки в многих школах уже не готовят, привозят готовые комплекты и разогревают. Для садиков так нельзя. А чтобы готовить на 1000 человек, это же какой пищеблок надо забабахть! (c) где то прочел такую хрень....
А чтобы готовить на 1000 человек, это же какой пищеблок надо забабахть!
детский сад не на 1000 человек
http://66.ru/realty/news/176996/ видели такой план развития Широкой речки?
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » Общение Мичуринцев » Новости
