ЖК Мичуринский г. Екатеринбург |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Капремонт
Наверное, в таком случае хватит и одного представителя для кворума.
а если еще вариант - написать всем доверенности на одного человека который гарантированно будет? и чтобы он имени всех выступил?
а если еще вариант - написать всем доверенности на одного человека который гарантированно будет?
Ну, в общем-то я именно это и имел в виду.
а доверенности от собственников на право голосования от своего имени в данном случае действуют?
действуют. форма доверенности - простая письменная(с паспортными данными). Такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть доверенностей должно быть не менее 1754 кв.м. или 67% или в среднем от 40 квартир
На собрании необходимо проголосовать 2/3 "За" только по трем вопросам (в уведомлении о заочном собрании их можно не расписывать):
1) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - специальный счет дома
2) выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет - Фонд капитального ремонта Свердловской области(ФКР СО)
3) решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг - ЕРЦ г.Екатеринбурга
Остальные решения могут быть приняты на отдельном собрании не 2/3, а простым большинством участников собрания(кворум 50% из них достаточно, чтобы проголосовали "За" большинство. Например, собрались 26 человек, из них "Против" проголосовали 12, "За" - 13 - решение считается принятым. Так по всем вопросам управления домом, кроме вопросов, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44, по капремонту учитываем требования п.3.1 ст.175)
http://fkr66.ru/owners/doc.html тут есть образцы протоколов
Образец повестки (подготовлен ФКР СО):
Повестка общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №_____ по ул. __________________________г. __________________________
2. Утверждение места хранения протокола общего собрания.
3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
4. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.
5. Выбор владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете).
6. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
7. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с представлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг.
8. Определение лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также в отношениях с лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Соседи и старшие по подъездам 48 дом!Что будем решать насчёт отчислений на капитальный ремонт?!
Учитывая, что на собрания в вечернее время приходят стабильно 3-5 человек, то на собрание 22 декабря в 12:15ч. в рабочий день врят ли и это количество придёт.
Не хочется платить деньги в общий котёл!
Отредактировано MariaFat (Понедельник, 14 декабря, 2015г. 16:16:25)
http://www.oblgazeta.ru/economics/24298/
Здесь говорится о том, что планируется введение моратория на взносы на капитальный ремонт с новостроек. Есть уже такое решение? Кто-то в курсе?
И еще вот здесь есть информация
http://ngzt.ru/news/view/05-06-2015-pla … o-2018-god
Отредактировано ANN (Понедельник, 14 декабря, 2015г. 19:43:27)
Решение по формированию средств капремонта в соответствии с текущим законодательством собственники обязаны принять. В случае непринятия решения платежи автоматом пойдут в казну регфонда. Если решение будет принято в пользу спецсчета МКД, то платежи будут накапливаться с учетом ежегодной прибыли в виде процентов от банковского вклада. Есть предельная сумма при достижении которой собственники МКД освобождаются от взносов на капремонт. 
В данной теме ФОРУМА обнаруживается путаница в понятиях:
1) наступление момента возникновения обязанности принятия решения о способе формирования счета
и
2) момент возникновения обязанности собственников по внесению платежей на счет
По первому пункту - момент уже наступил (действие/бездействие собственников не является фактором, определяющим возникновение обязанностей)
Дома первой очереди Мичуринского внесены в программу капремонта в августе 2015г.
Если ФКР до 31.12.15. не будет располагать уведомлением о принятом решении (с пакетом необходимых документов), то следующее решение собственники смогут принять только летом. Средства собственников на капремонт будут утекать полгода сквозь пальцы в общий котел.
Впрочем, дома уже помечены в программе регоператора как не принявшие решение. И пока еще есть время, чтобы поправить ситуацию без финансовых потерь.
Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 16 декабря, 2015г. 16:31:02)
Пакет документов, который нужно подготовить при выборе домом спецсчета здесь: http://fkr66.ru/owners/doc.html
Жильцов новостроек освободили от бремени капремонта.
Заксобрание Свердловской области на последнем в этом году заседании во втором и третьем чтении одобрило изменения закона о капремонте. Они предполагают, что жители новых домов не сразу начнут скидываться на капитальный ремонт.
Как рассказал E1.RU депутат Андрей Альшевских, был одобрен трёхлетний мораторий, который предложило правительство Свердловской области. Напомним, альтернативный вариант с мораторием на 5 лет вносила фракция "Справедливой России".
Парламентарий Денис Носков добавил, что за законопроект проголосовало ровно необходимое большинство депутатов.
– При этом за постановление о принятии законопроекта не хватило голосов, но такой вопрос раньше уже вставал, и государственно-правовое управление разъясняло, что за постановление голосовать не обязательно, если в нём только один вопрос. Потому законопроект принят, – добавил он.
Напомним, в этом году, по оценке прокуратуры Свердловской области, программа капитального ремонта в регионе провалилась: на 19 октября, когда проводилась проверка, из 969 домов, включённых в программу, ремонт был завершён лишь в пяти. В 231 доме он даже не начинался, а 575 зданий были отремонтированы меньше, чем наполовину. О том, как ремонтники сорвали отопительный сезон в домах и топили квартиры, мы писали много раз.
Претензии у надзорных органов возникли не только к качеству и темпам проведения работ, но и к директору фонда капитального ремонта области Александру Караваеву: в адрес правительства и губернатора были внесены представления с вопросом о соответствии его занимаемой должности.
Ура 
наконец-то вынесли правильное решение!
Где можно взглянуть на этот закон,хотелось бы подробней ознакомиться 
Они предполагают, что жители новых домов не сразу начнут скидываться на капитальный ремонт
Ура
наконец-то вынесли правильное решение!
Решение вынесено не в пользу граждан Свердловской области и радоваться особо нечему. То, что журналисты называют "освобождение от бремени" - поверхностное и неразумное утверждение.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты" установил предельный срок отсрочки уплаты взносов на капремонт - до 5 лет и передал полномочия на уточнение конкретного срока регвластям. Депутаты заксобрания уменьшили данный срок до 3-х лет (видимо знали, что граждане и этому обрадуются))) Мудрее себя повели депутаты оппозиции от "Справедливой России"(это к вопросу за кого голосовать гражданам, кто действительно представляет их интересы).
тем более, что отсрочка распространяется на МКД, сданные в эксплуатацию после даты утверждения регпрограммы.
Разделяю радость по отсрочке на 3 года ( а не на 5), потому что иметь кубышку и приумножать ее на всякий случай при таком качестве строения очень полезно. 
Отредактировано Алена Николаевна (Среда, 16 декабря, 2015г. 19:54:18)
Решение вынесено не в пользу граждан Свердловской области и радоваться особо нечему. То, что журналисты называют "освобождение от бремени" - поверхностное и неразумное утверждение.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты" установил предельный срок отсрочки уплаты взносов на капремонт - до 5 лет и передал полномочия на уточнение конкретного срока регвластям. Депутаты заксобрания уменьшили данный срок до 3-х лет (видимо знали, что граждане и этому обрадуются))) Мудрее себя повели депутаты оппозиции от "Справедливой России"(это к вопросу за кого голосовать гражданам, кто действительно представляет их интересы).
тем более, что отсрочка распространяется на МКД, сданные в эксплуатацию после даты утверждения регпрограммы.
Разделяю радость по отсрочке на 3 года ( а не на 5), потому что иметь кубышку и приумножать ее на всякий случай при таком качестве строения очень полезно.
Отредактировано Алена Николаевна (Сегодня 19:54:18)
Программа была принята в апреле 2014года, наши дома введены в эксплуатацию раньше. То есть мы платим за капремонт?
В региональном Министерстве ЖКХ E1.RU объяснили, на какие дома будет распространяться мораторий и как жильцам определить, должны они платить взносы или нет.
"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включён в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном статьёй 10 настоящего закона", – говорится в законопроекте.
Это означает, поясняют в пресс-службе Министерства ЖКХ, что если программа капремонта была утверждена в апреле 2014 года, то под действие закона попадают дома, введённые в эксплуатацию после этого срока. Сейчас они в программу капремонтов не включены и взносы платить не должны.
В июле 2016 года программа будет актуализирована, тогда дома, сданные после апреля 2014 года, в неё попадут, и с этого времени будут отсчитываться 36 месяцев (3 года), на которые обязанность по уплате взносов снимается.
Разделяю радость по отсрочке на 3 года
За эти три года может многое случится и как это не раз бывало программу скорее закроют или еще что приключится, те кто платит сейчас.....в общем им не повезло просто .....
так и не понял.....
будем платить или нет....
ответьте уж прямо!
и надо ли идти на это собрание?
То есть мы платим за капремонт?
дома первой очереди - платят.
дома второй очереди - нет, если верить словам
Министерства ЖКХ
Отредактировано Алена Николаевна (Четверг, 17 декабря, 2015г. 16:23:09)
В тихую пришла квитанция на оплату проклятого кап. ремонта.
Дом мой сдан осенью 14 г. и согласно всем писулькам попадает под отсрочку до 17 года
Кто то мощно положил на Министерство ЖКХ и все зак. собрание СВ обл.
за 2шку 516 р. насчитали.
Жильцам 32-34 предлагаю написать коллективную в прокуратуру.
Нам тоже пришла платёжка, поддерживаю идею, если мы точно не должны платить!
Готовы все подписать, куда приходить?
Позвонил в фонд капитального ремонта на Народной Воли 69, информация следующая: Конкретно по д .32 в системе у них стоит дата ввода в эксплуатацию осень 2013 года, поэтому мы и получили квитанции. Для того , чтобы запустить процесс разбирательства необходимо на e-maill: fkr66@mail.ru отправить скан свидетельства о вводе в эксплуатацию жилого дома и заявление в свободной форме с просьбой разобраться в правомерности начислений и предоставить ответ на ваш электронный адрес почты. Срок рассмотрения заявления до 30 дней. Отсрочка на три года работает и у домов 2014 ( лето, осень, зима) платежи должны начисляться с 17-18 года Поэтому сейчас лучше не чего не платить.
скан свидетельства о вводе в эксплуатацию жилого дома
А где взять этот документ?
А где взять этот документ?
на сайте ЛСР
на сайте ЛСР
Анна, ткни меня, где конкретно на сайте лср, не нашел отдельного файла, дом есть в общем списке проектной декларации с датой ввода 3 кв. 2014, но это немного не тот документ
http://lsrural.ru/upload/file/declarati … 0.2014.pdf не знаю этот документ или нет,извиняюсь если ошиблась 
Нашла документ" разрешение на ввод в эксплуатацию" нам его выдавали с доками на квартиру,если надо сфоткаю
http://lsrural.ru/upload/file/declarati … 0.2014.pdf не знаю этот документ или нет,извиняюсь если ошиблась
я его и видел. тут не подписи не печатей, он не пройдет.
Нашла документ" разрешение на ввод в эксплуатацию" нам его выдавали с доками на квартиру,если надо сфоткаю
Нашла документ" разрешение на ввод в эксплуатацию" нам его выдавали с доками на квартиру,если надо сфоткаю
спасибо, мне надо свой найти )
Вы здесь » ЖК Мичуринский г. Екатеринбург » ТСЖ, УК » Капремонт
